5 Avenue DANIEL · Notre-Dame-des-Prairies
Valeur estimée
460 500 $
Unifamiliale · 3 984 $/m² · 115,6 m² · constr. 1962 · terrain 585,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
115,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
585,1 m²
Frontage
19,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
377 900 $
Rôle antérieur 267 100 $ +41.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
090030351400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1962
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
445993
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
113 500 $
Valeur bâtiment
264 400 $
Rôle antérieur
267 100 $
ID provincial
61030090030351400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
460 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
459 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
209
Prix médian
425 000 $
$/m² médian
3 372
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Notre-Dame-des-Prairies
Vaut plus que 46 % des 4 126 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 29, Avenue Rodolphe, Notre-Dame-des-Prairies 2026-06-30 · 124 m · Vendu 442 500 $ (4 147 $/m²) 106,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +5 580 $ · Ajust. superficie +18 455 $ · Ajust. âge −6 637 $ | 459 897 $ Poids 90 % |
| 2 | 153, rue Gauthier Nord, Notre-Dame-des-Prairies 2026-08-07 · 192 m · Vendu 395 777 $ (3 174 $/m²) 124,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 441 $ · Ajust. âge −5 937 $ | 375 399 $ Poids 89 % |
| 3 | 92, rue Gauthier Nord, Notre-Dame-des-Prairies 2026-06-25 · 317 m · Vendu 445 000 $ (4 190 $/m²) 106,2 m² · constr. 1962 Ajust. marché +5 611 $ · Ajust. superficie +19 694 $ · Ajust. âge +0 $ | 470 305 $ Poids 85 % |
| 4 | 108, rue Bordeleau, Joliette 2026-06-02 · 466 m · Vendu 505 000 $ (4 620 $/m²) 109,3 m² · constr. 1969 Ajust. marché +6 368 $ · Ajust. superficie +14 554 $ · Ajust. âge −17 675 $ | 508 247 $ Poids 85 % |
| 5 | 22, avenue des Champs-Élysées, Notre-Dame-des-Prairies 2026-06-12 · 611 m · Vendu 375 000 $ (3 289 $/m²) 114 m² · constr. 1995 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie +2 632 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 344 860 $ Poids 83 % |
| 6 | 46, rue Louis-Bazinet, Saint-Charles-Borromée 2026-04-16 · 507 m · Vendu 485 000 $ (4 507 $/m²) 107,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +19 690 $ · Ajust. superficie +18 030 $ · Ajust. âge −24 250 $ | 498 470 $ Poids 80 % |
| 7 | 98, rue Bordeleau, Joliette 2025-12-16 · 449 m · Vendu 420 000 $ (3 843 $/m²) 109,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +37 271 $ · Ajust. superficie +12 104 $ · Ajust. âge −12 600 $ | 456 775 $ Poids 77 % |
| 8 | 90, rue Bousquet, Saint-Charles-Borromée 2026-05-04 · 751 m · Vendu 380 000 $ (3 196 $/m²) 118,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie −5 273 $ · Ajust. âge −9 500 $ | 370 018 $ Poids 75 % |
| 9 | 89, rue Louis-Bazinet, Saint-Charles-Borromée 2026-06-25 · 473 m · Vendu 535 000 $ (4 144 $/m²) 129,1 m² · constr. 1981 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie −27 973 $ · Ajust. âge −50 825 $ | 462 949 $ Poids 72 % |
| 10 | 23, avenue Philippe, Notre-Dame-des-Prairies 2026-06-23 · 169 m · Vendu 449 900 $ (4 535 $/m²) 99,2 m² · constr. 1963 Ajust. marché +5 673 $ · Ajust. superficie +37 189 $ · Ajust. âge −2 249 $ | 490 513 $ Poids 71 % |
| 11 | 31, Avenue Philippe, Notre-Dame-des-Prairies 2025-07-09 · 224 m · Vendu 380 000 $ (3 242 $/m²) 117,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +20 048 $ · Ajust. superficie −2 594 $ · Ajust. âge −3 800 $ | 393 655 $ Poids 70 % |
| 12 | 151, Louis-Bazinet, Saint-Charles-Borromée 2025-11-05 · 691 m · Vendu 566 000 $ (4 846 $/m²) 116,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +52 384 $ · Ajust. superficie −2 908 $ · Ajust. âge −48 110 $ | 567 367 $ Poids 68 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.