32 Boulevard ANTONIO-BARRETTE · Notre-Dame-des-Prairies
Valeur estimée
518 300 $
Autre · 1 518 $/m² · 341,5 m² · constr. 1971 · terrain 3 401,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
341,5 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 401,3 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
6379
Usage
Autres entreposages
Valeur au rôle 2026 — composition
330 600 $
Rôle antérieur 259 900 $ +27.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
090040701200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1971
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
443265
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
198 300 $
Valeur bâtiment
132 300 $
Rôle antérieur
259 900 $
ID provincial
61030090040701200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
347 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
835 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±31.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
216
Prix médian
425 000 $
$/m² médian
3 494
Cette propriété : +22 % vs médiane du secteur
Position dans Notre-Dame-des-Prairies
Vaut plus que 72 % des 4 126 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 121, 123, 125, 127, rue Papineau, Joliette 2025-11-18 · 641 m · Vendu 400 000 $ (1 184 $/m²) 337,8 m² · constr. 1938 Ajust. marché +37 021 $ · Ajust. superficie +2 191 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 479 211 $ Poids 71 % |
| 2 | 18, Avenue des Iris, Notre-Dame-des-Prairies 2026-05-21 · 1.0 km · Vendu 1 250 000 $ (3 538 $/m²) 353,3 m² · constr. 2006 Ajust. marché +15 762 $ · Ajust. superficie −20 875 $ · Ajust. âge −125 000 $ | 1 119 888 $ Poids 60 % |
| 3 | 5 à 11, rue Longpré, Saint-Charles-Borromée 2025-11-28 · 568 m · Vendu 525 000 $ (1 372 $/m²) 382,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +48 590 $ · Ajust. superficie −28 199 $ · Ajust. âge +28 875 $ | 574 266 $ Poids 60 % |
| 4 | 250 à 256, avenue du Précieux-Sang, Joliette 2026-06-12 · 904 m · Vendu 795 000 $ (2 038 $/m²) 390,1 m² · constr. 1900 Ajust. marché +10 025 $ · Ajust. superficie −49 522 $ · Ajust. âge +79 500 $ | 835 003 $ Poids 50 % |
| 5 | 19, avenue des Iris, Notre-Dame-des-Prairies 2026-02-20 · 1.1 km · Vendu 900 000 $ (2 914 $/m²) 308,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +73 841 $ · Ajust. superficie +47 491 $ · Ajust. âge −90 000 $ | 931 332 $ Poids 48 % |
| 6 | 54, avenue des Lupins, Notre-Dame-des-Prairies 2025-08-29 · 1.0 km · Vendu 1 250 000 $ (3 570 $/m²) 350,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +103 220 $ · Ajust. superficie −15 353 $ · Ajust. âge −125 000 $ | 1 212 867 $ Poids 48 % |
| 7 | 24-30, rue Gauthier Nord, Notre-Dame-des-Prairies 2025-05-13 · 520 m · Vendu 650 000 $ (1 687 $/m²) 385,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +58 086 $ · Ajust. superficie −37 020 $ · Ajust. âge +3 250 $ | 674 316 $ Poids 45 % |
| 8 | 24 à 26, 2e Avenue, Notre-Dame-des-Prairies 2026-03-26 · 699 m · Vendu 269 000 $ (977 $/m²) 275,2 m² · constr. 1952 Ajust. marché +20 544 $ · Ajust. superficie +32 403 $ · Ajust. âge +25 555 $ | 347 502 $ Poids 42 % |
| 9 | 433-437, rue du Juge Guibault, Joliette 2025-08-18 · 864 m · Vendu 895 000 $ (3 067 $/m²) 291,8 m² · constr. 1935 Ajust. marché +73 905 $ · Ajust. superficie +76 219 $ · Ajust. âge +89 500 $ | 1 134 625 $ Poids 39 % |
| 10 | 9A, 9B, 11A, 11B, avenue des Jonquilles, Notre-Dame-des-Prairies 2026-06-18 · 1.4 km · Vendu 855 000 $ (2 952 $/m²) 289,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +10 781 $ · Ajust. superficie +76 613 $ · Ajust. âge −85 500 $ | 856 895 $ Poids 28 % |
| 11 | 816, rue Saint-Marc, Joliette 2025-02-26 · 1.3 km · Vendu 860 000 $ (2 630 $/m²) 327 m² · constr. 1976 Ajust. marché +160 837 $ · Ajust. superficie +19 067 $ · Ajust. âge −21 500 $ | 1 018 405 $ Poids 26 % |
| 12 | 320-324, rue Richard, Joliette 2025-07-15 · 1.2 km · Vendu 535 000 $ (1 894 $/m²) 282,4 m² · constr. 1906 Ajust. marché +28 226 $ · Ajust. superficie +55 982 $ · Ajust. âge +53 500 $ | 672 708 $ Poids 24 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.