32 Boulevard ANTONIO-BARRETTE · Notre-Dame-des-Prairies
Valeur estimée
484 200 $
Autre · 2 862 $/m² · 169,2 m² · constr. 1944 · terrain 853,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
169,2 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
853,2 m²
Frontage
19 m
CUBF
6572
Usage
Service de physiothérapie, d'ergothérapie, d'orthophonie et d'audiologie
Valeur au rôle 2026 — composition
534 600 $
Rôle antérieur 334 900 $ +59.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
090050132400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1944
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
441481
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
168 000 $
Valeur bâtiment
366 600 $
Rôle antérieur
334 900 $
ID provincial
61030090050132400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
509 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
436 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
219
Prix médian
424 900 $
$/m² médian
3 507
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Notre-Dame-des-Prairies
Vaut plus que 58 % des 4 126 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 88 et 90, rue Papineau, Joliette 2026-05-12 · 571 m · Vendu 449 675 $ (2 702 $/m²) 166,4 m² · constr. 1954 Ajust. marché +5 670 $ · Ajust. superficie +3 783 $ · Ajust. âge −22 484 $ | 436 645 $ Poids 84 % |
| 2 | 18-20, rue Longpré, Saint-Charles-Borromée 2026-07-28 · 640 m · Vendu 358 000 $ (2 374 $/m²) 150,8 m² · constr. 1949 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 841 $ · Ajust. âge −8 950 $ | 370 891 $ Poids 69 % |
| 3 | 203, rue Louis-Bazinet, Saint-Charles-Borromée 2026-04-15 · 773 m · Vendu 459 000 $ (2 937 $/m²) 156,3 m² · constr. 1984 Ajust. marché +18 635 $ · Ajust. superficie +18 941 $ · Ajust. âge −45 900 $ | 450 676 $ Poids 67 % |
| 4 | 9, rue Bérard, Notre-Dame-des-Prairies 2026-06-26 · 899 m · Vendu 488 000 $ (2 692 $/m²) 181,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +6 154 $ · Ajust. superficie −16 285 $ · Ajust. âge −48 800 $ | 429 069 $ Poids 64 % |
| 5 | 96, rue de la Visitation, Saint-Charles-Borromée 2026-05-19 · 566 m · Vendu 345 000 $ (2 384 $/m²) 144,7 m² · constr. 1957 Ajust. marché +4 350 $ · Ajust. superficie +29 207 $ · Ajust. âge −22 425 $ | 356 132 $ Poids 61 % |
| 6 | 176 à 180, rue Garneau, Joliette 2026-07-15 · 828 m · Vendu 390 000 $ (2 067 $/m²) 188,7 m² · constr. 1902 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −20 151 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 408 849 $ Poids 59 % |
| 7 | 441-447, rue du Juge-Guibault, Joliette 2026-08-07 · 862 m · Vendu 475 000 $ (2 519 $/m²) 188,6 m² · constr. 1930 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −24 430 $ · Ajust. âge +33 250 $ | 483 820 $ Poids 58 % |
| 8 | 73, rue Coulombe, Notre-Dame-des-Prairies 2025-12-05 · 91 m · Vendu 190 000 $ (1 343 $/m²) 141,5 m² · constr. 1949 Ajust. marché +16 861 $ · Ajust. superficie +18 597 $ · Ajust. âge −4 750 $ | 220 708 $ Poids 57 % |
| 9 | 120-122, rue du Curé-Rondeau, Notre-Dame-des-Prairies 2026-03-27 · 270 m · Vendu 484 900 $ (2 434 $/m²) 199,2 m² · constr. 1956 Ajust. marché +37 032 $ · Ajust. superficie −36 514 $ · Ajust. âge −29 094 $ | 456 324 $ Poids 56 % |
| 10 | 44, Goguet, Saint-Charles-Borromée 2025-05-27 · 653 m · Vendu 605 000 $ (3 428 $/m²) 176,5 m² · constr. 1998 Ajust. marché +54 064 $ · Ajust. superficie −12 511 $ · Ajust. âge −60 500 $ | 586 053 $ Poids 54 % |
| 11 | 109, avenue des Tournesols, Notre-Dame-des-Prairies 2026-07-20 · 1.2 km · Vendu 930 000 $ (5 333 $/m²) 174,4 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 865 $ · Ajust. âge −93 000 $ | 823 135 $ Poids 53 % |
| 12 | 19-21, rue Robillard, Notre-Dame-des-Prairies 2026-05-29 · 1.2 km · Vendu 463 500 $ (2 830 $/m²) 163,8 m² · constr. 1969 Ajust. marché +5 845 $ · Ajust. superficie +7 640 $ · Ajust. âge −46 350 $ | 430 635 $ Poids 51 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.