62 Boulevard ANTONIO-BARRETTE · Notre-Dame-des-Prairies
Valeur estimée
1 466 500 $
Unifamiliale · 3 534 $/m² · 415 m² · constr. 2021 · terrain 1 249,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
415 m²
Étages × logements
2 × 4
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 249,5 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 040 800 $
Rôle antérieur 919 500 $ +13.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
090051811800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2021
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
443400
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
234 800 $
Valeur bâtiment
806 000 $
Rôle antérieur
919 500 $
ID provincial
61030090051811800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 465 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 468 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±41.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
222
Prix médian
425 000 $
$/m² médian
3 505
Cette propriété : +245 % vs médiane du secteur
Position dans Notre-Dame-des-Prairies
Vaut plus que 99 % des 4 126 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 18, Avenue des Iris, Notre-Dame-des-Prairies 2026-05-21 · 955 m · Vendu 1 250 000 $ (3 538 $/m²) 353,3 m² · constr. 2006 Ajust. marché +15 762 $ · Ajust. superficie +109 149 $ · Ajust. âge +93 750 $ | 1 468 662 $ Poids 46 % |
| 2 | 54, avenue des Lupins, Notre-Dame-des-Prairies 2025-08-29 · 928 m · Vendu 1 250 000 $ (3 570 $/m²) 350,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +103 220 $ · Ajust. superficie +115 860 $ · Ajust. âge +56 250 $ | 1 525 330 $ Poids 36 % |
| 3 | 19, avenue des Iris, Notre-Dame-des-Prairies 2026-02-20 · 987 m · Vendu 900 000 $ (2 914 $/m²) 308,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +73 841 $ · Ajust. superficie +154 565 $ · Ajust. âge +67 500 $ | 1 195 905 $ Poids 21 % |
| 4 | 795, rue Bordeleau, Joliette 2025-07-29 · 1.9 km · Vendu 725 000 $ (2 298 $/m²) 315,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +38 250 $ · Ajust. superficie +114 323 $ · Ajust. âge +72 500 $ | 950 073 $ Poids 6 % |
| 5 | 67, rue Jean-Duceppe, Notre-Dame-des-Prairies 2025-04-17 · 1.7 km · Vendu 1 094 000 $ (3 590 $/m²) 304,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +145 511 $ · Ajust. superficie +198 011 $ · Ajust. âge +109 400 $ | 1 546 922 $ Poids 6 % |
| 6 | 57-59, rue Bousquet, Saint-Charles-Borromée 2025-10-22 · 901 m · Vendu 450 000 $ (1 777 $/m²) 253,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +41 698 $ · Ajust. superficie +112 500 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 649 198 $ Poids 5 % |
| 7 | 58, rue Roméo-Gaudreault, Saint-Charles-Borromée 2025-11-20 · 1.2 km · Vendu 450 000 $ (1 739 $/m²) 258,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +41 648 $ · Ajust. superficie +112 500 $ · Ajust. âge +33 750 $ | 637 898 $ Poids 5 % |
| 8 | 52, rue Roméo-Gaudreault, Saint-Charles-Borromée 2025-11-18 · 1.2 km · Vendu 465 000 $ (1 819 $/m²) 255,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +43 036 $ · Ajust. superficie +116 250 $ · Ajust. âge +34 875 $ | 659 161 $ Poids 4 % |
| 9 | 56, rue Roméo-Gaudreault, Saint-Charles-Borromée 2025-05-14 · 1.2 km · Vendu 465 000 $ (1 786 $/m²) 260,3 m² · constr. 2006 Ajust. marché +41 554 $ · Ajust. superficie +116 250 $ · Ajust. âge +34 875 $ | 657 679 $ Poids 4 % |
| 10 | 90, avenue des Mélèzes, Notre-Dame-des-Prairies 2024-06-07 · 1.6 km · Vendu 835 000 $ (2 812 $/m²) 296,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +155 110 $ · Ajust. superficie +166 072 $ · Ajust. âge +83 500 $ | 1 239 682 $ Poids 3 % |
| 11 | 366, rue de Lanaudière, Joliette 2025-09-15 · 1.9 km · Vendu 600 000 $ (2 191 $/m²) 273,9 m² · constr. 1909 Ajust. marché +55 597 $ · Ajust. superficie +150 000 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 865 597 $ Poids 2 % |
| 12 | 64, rue Roméo-Gaudreault, Saint-Charles-Borromée 2024-06-14 · 1.2 km · Vendu 445 000 $ (1 740 $/m²) 255,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +82 664 $ · Ajust. superficie +111 250 $ · Ajust. âge +33 375 $ | 672 289 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.