66 Boulevard ANTONIO-BARRETTE · Notre-Dame-des-Prairies
Valeur estimée
500 000 $
Autre · 2 548 $/m² · 196,2 m² · constr. 1989 · terrain 825,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
196,2 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
825,2 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
5010
Usage
Immeuble commercial
Valeur au rôle 2026 — composition
484 500 $
Rôle antérieur 293 600 $ +65.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
090061003100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
2
Unité de voisinage
443276
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
163 300 $
Valeur bâtiment
321 200 $
Rôle antérieur
293 600 $
ID provincial
61030090061003100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
482 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
532 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
221
Prix médian
425 000 $
$/m² médian
3 504
Cette propriété : +18 % vs médiane du secteur
Position dans Notre-Dame-des-Prairies
Vaut plus que 64 % des 4 126 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 120-122, rue du Curé-Rondeau, Notre-Dame-des-Prairies 2026-03-27 · 177 m · Vendu 484 900 $ (2 434 $/m²) 199,2 m² · constr. 1956 Ajust. marché +37 032 $ · Ajust. superficie −3 651 $ · Ajust. âge +48 490 $ | 566 770 $ Poids 94 % |
| 2 | 20, 20A, 20B, 22, rue Boucher, Saint-Charles-Borromée 2026-05-13 · 638 m · Vendu 625 000 $ (2 985 $/m²) 209,4 m² · constr. 1945 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie −19 699 $ · Ajust. âge +62 500 $ | 675 682 $ Poids 76 % |
| 3 | 130-132, rue du Curé-Rondeau, Notre-Dame-des-Prairies 2025-06-23 · 210 m · Vendu 342 000 $ (1 747 $/m²) 195,8 m² · constr. 1956 Ajust. marché +28 241 $ · Ajust. superficie +349 $ · Ajust. âge +34 200 $ | 404 790 $ Poids 69 % |
| 4 | 9, rue Bérard, Notre-Dame-des-Prairies 2026-06-26 · 836 m · Vendu 488 000 $ (2 692 $/m²) 181,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +6 154 $ · Ajust. superficie +20 053 $ · Ajust. âge +0 $ | 514 206 $ Poids 66 % |
| 5 | 176 à 180, rue Garneau, Joliette 2026-07-15 · 957 m · Vendu 390 000 $ (2 067 $/m²) 188,7 m² · constr. 1902 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 750 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 436 750 $ Poids 65 % |
| 6 | 441-447, rue du Juge-Guibault, Joliette 2026-08-07 · 997 m · Vendu 475 000 $ (2 519 $/m²) 188,6 m² · constr. 1930 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 571 $ · Ajust. âge +47 500 $ | 532 071 $ Poids 63 % |
| 7 | 27-29, rue Robillard, Notre-Dame-des-Prairies 2026-06-10 · 1.1 km · Vendu 417 000 $ (2 147 $/m²) 194,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +5 258 $ · Ajust. superficie +2 147 $ · Ajust. âge +39 615 $ | 464 021 $ Poids 58 % |
| 8 | 88 et 90, rue Papineau, Joliette 2026-05-12 · 710 m · Vendu 449 675 $ (2 702 $/m²) 166,4 m² · constr. 1954 Ajust. marché +5 670 $ · Ajust. superficie +40 265 $ · Ajust. âge +44 968 $ | 540 578 $ Poids 54 % |
| 9 | 205-207, rue Laurier, Joliette 2026-05-04 · 1.1 km · Vendu 270 000 $ (1 280 $/m²) 210,9 m² · constr. 1912 Ajust. marché +3 405 $ · Ajust. superficie −9 410 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 290 995 $ Poids 53 % |
| 10 | 112-114, rue Gouin, Saint-Charles-Borromée 2025-12-02 · 1.0 km · Vendu 590 000 $ (2 803 $/m²) 210,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +52 357 $ · Ajust. superficie −20 040 $ · Ajust. âge +59 000 $ | 681 316 $ Poids 50 % |
| 11 | 109, avenue des Tournesols, Notre-Dame-des-Prairies 2026-07-20 · 1.1 km · Vendu 930 000 $ (5 333 $/m²) 174,4 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +58 125 $ · Ajust. âge −93 000 $ | 895 125 $ Poids 48 % |
| 12 | 44, Goguet, Saint-Charles-Borromée 2025-05-27 · 676 m · Vendu 605 000 $ (3 428 $/m²) 176,5 m² · constr. 1998 Ajust. marché +54 064 $ · Ajust. superficie +33 763 $ · Ajust. âge −27 225 $ | 665 603 $ Poids 47 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.