100 Rue CURE-RONDEAU · Notre-Dame-des-Prairies
Valeur estimée
428 900 $
Unifamiliale · 3 860 $/m² · 111,1 m² · constr. 1954 · terrain 447,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
111,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
447,4 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
297 600 $
Rôle antérieur 255 500 $ +16.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
090070332300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1954
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
443319
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
97 400 $
Valeur bâtiment
200 200 $
Rôle antérieur
255 500 $
ID provincial
61030090070332300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
426 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
432 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
224
Prix médian
425 000 $
$/m² médian
3 483
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Notre-Dame-des-Prairies
Vaut plus que 32 % des 4 126 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 92, rue Gauthier Nord, Notre-Dame-des-Prairies 2026-06-25 · 304 m · Vendu 445 000 $ (4 190 $/m²) 106,2 m² · constr. 1962 Ajust. marché +5 611 $ · Ajust. superficie +10 266 $ · Ajust. âge −17 800 $ | 443 077 $ Poids 92 % |
| 2 | 29, Avenue Rodolphe, Notre-Dame-des-Prairies 2026-06-30 · 388 m · Vendu 442 500 $ (4 147 $/m²) 106,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +5 580 $ · Ajust. superficie +9 124 $ · Ajust. âge −24 337 $ | 432 866 $ Poids 91 % |
| 3 | 22, avenue des Champs-Élysées, Notre-Dame-des-Prairies 2026-06-12 · 558 m · Vendu 375 000 $ (3 289 $/m²) 114 m² · constr. 1995 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie −4 770 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 337 459 $ Poids 85 % |
| 4 | 129, 2e Avenue, Notre-Dame-des-Prairies 2026-01-28 · 501 m · Vendu 375 000 $ (3 431 $/m²) 109,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +34 707 $ · Ajust. superficie +3 088 $ · Ajust. âge −26 250 $ | 386 545 $ Poids 82 % |
| 5 | 7, avenue Rodolphe, Notre-Dame-des-Prairies 2026-06-26 · 250 m · Vendu 345 000 $ (3 535 $/m²) 97,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +4 350 $ · Ajust. superficie +23 860 $ · Ajust. âge −17 250 $ | 355 960 $ Poids 76 % |
| 6 | 124, rue André, Notre-Dame-des-Prairies 2026-03-10 · 314 m · Vendu 505 000 $ (5 070 $/m²) 99,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +38 567 $ · Ajust. superficie +29 154 $ · Ajust. âge −22 725 $ | 549 996 $ Poids 76 % |
| 7 | 108, rue Bordeleau, Joliette 2026-06-02 · 759 m · Vendu 505 000 $ (4 620 $/m²) 109,3 m² · constr. 1969 Ajust. marché +6 368 $ · Ajust. superficie +4 158 $ · Ajust. âge −37 875 $ | 477 651 $ Poids 76 % |
| 8 | 153, 2e avenue, Notre-Dame-des-Prairies 2026-06-23 · 607 m · Vendu 395 000 $ (3 899 $/m²) 101,3 m² · constr. 1966 Ajust. marché +4 981 $ · Ajust. superficie +19 107 $ · Ajust. âge −23 700 $ | 395 387 $ Poids 74 % |
| 9 | 46, rue Louis-Bazinet, Saint-Charles-Borromée 2026-04-16 · 748 m · Vendu 485 000 $ (4 507 $/m²) 107,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +19 690 $ · Ajust. superficie +7 888 $ · Ajust. âge −43 650 $ | 468 928 $ Poids 74 % |
| 10 | 151, Louis-Bazinet, Saint-Charles-Borromée 2025-11-05 · 521 m · Vendu 566 000 $ (4 846 $/m²) 116,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +52 384 $ · Ajust. superficie −13 811 $ · Ajust. âge −56 600 $ | 547 973 $ Poids 72 % |
| 11 | 23, avenue Philippe, Notre-Dame-des-Prairies 2026-06-23 · 561 m · Vendu 449 900 $ (4 535 $/m²) 99,2 m² · constr. 1963 Ajust. marché +5 673 $ · Ajust. superficie +26 985 $ · Ajust. âge −20 245 $ | 462 313 $ Poids 72 % |
| 12 | 73, rue Guy, Notre-Dame-des-Prairies 2025-11-04 · 614 m · Vendu 338 500 $ (3 033 $/m²) 111,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +31 329 $ · Ajust. superficie −758 $ · Ajust. âge −22 002 $ | 347 068 $ Poids 71 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.