116 Rue CURE-RONDEAU · Notre-Dame-des-Prairies
Valeur estimée
431 400 $
Autre · 2 004 $/m² · 215,3 m² · constr. 1965 · terrain 1 019,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
215,3 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 019,8 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
6412
Usage
Service de lavage d’automobiles
Valeur au rôle 2026 — composition
386 100 $
Rôle antérieur 236 800 $ +63.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
090070587400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
443446
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
137 100 $
Valeur bâtiment
249 000 $
Rôle antérieur
236 800 $
ID provincial
61030090070587400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
399 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
491 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
226
Prix médian
425 000 $
$/m² médian
3 483
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Notre-Dame-des-Prairies
Vaut plus que 33 % des 4 126 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 120-122, rue du Curé-Rondeau, Notre-Dame-des-Prairies 2026-03-27 · 25 m · Vendu 484 900 $ (2 434 $/m²) 199,2 m² · constr. 1956 Ajust. marché +37 032 $ · Ajust. superficie +19 596 $ · Ajust. âge +21 821 $ | 563 348 $ Poids 87 % |
| 2 | 20, 20A, 20B, 22, rue Boucher, Saint-Charles-Borromée 2026-05-13 · 728 m · Vendu 625 000 $ (2 985 $/m²) 209,4 m² · constr. 1945 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie +8 805 $ · Ajust. âge +62 500 $ | 704 186 $ Poids 76 % |
| 3 | 12, rue Bérard, Notre-Dame-des-Prairies 2026-05-22 · 731 m · Vendu 495 000 $ (2 081 $/m²) 237,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +6 242 $ · Ajust. superficie −23 512 $ · Ajust. âge −49 500 $ | 428 230 $ Poids 65 % |
| 4 | 130-132, rue du Curé-Rondeau, Notre-Dame-des-Prairies 2025-06-23 · 79 m · Vendu 342 000 $ (1 747 $/m²) 195,8 m² · constr. 1956 Ajust. marché +28 241 $ · Ajust. superficie +17 030 $ · Ajust. âge +15 390 $ | 402 661 $ Poids 61 % |
| 5 | 2-4, rue Nicole, Notre-Dame-des-Prairies 2025-05-15 · 363 m · Vendu 194 000 $ (858 $/m²) 226,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +17 336 $ · Ajust. superficie −4 633 $ · Ajust. âge −6 790 $ | 199 913 $ Poids 59 % |
| 6 | 205-207, rue Laurier, Joliette 2026-05-04 · 1.1 km · Vendu 270 000 $ (1 280 $/m²) 210,9 m² · constr. 1912 Ajust. marché +3 405 $ · Ajust. superficie +2 817 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 303 221 $ Poids 58 % |
| 7 | 137-139, rue Boucher, Saint-Charles-Borromée 2026-05-04 · 1.1 km · Vendu 489 900 $ (2 140 $/m²) 228,9 m² · constr. 1956 Ajust. marché +6 177 $ · Ajust. superficie −14 554 $ · Ajust. âge +22 046 $ | 503 569 $ Poids 56 % |
| 8 | 27-29, rue Robillard, Notre-Dame-des-Prairies 2026-06-10 · 974 m · Vendu 417 000 $ (2 147 $/m²) 194,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +5 258 $ · Ajust. superficie +22 654 $ · Ajust. âge −10 425 $ | 434 487 $ Poids 56 % |
| 9 | 9, rue Bérard, Notre-Dame-des-Prairies 2026-06-26 · 676 m · Vendu 488 000 $ (2 692 $/m²) 181,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +6 154 $ · Ajust. superficie +45 758 $ · Ajust. âge −48 800 $ | 491 112 $ Poids 54 % |
| 10 | 176 à 180, rue Garneau, Joliette 2026-07-15 · 968 m · Vendu 390 000 $ (2 067 $/m²) 188,7 m² · constr. 1902 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +27 488 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 456 488 $ Poids 51 % |
| 11 | 8-10, rue Bousquet, Saint-Charles-Borromée 2025-07-31 · 849 m · Vendu 503 000 $ (2 177 $/m²) 231,1 m² · constr. 1964 Ajust. marché +26 538 $ · Ajust. superficie −17 195 $ · Ajust. âge +2 515 $ | 514 858 $ Poids 50 % |
| 12 | 112-114, rue Gouin, Saint-Charles-Borromée 2025-12-02 · 1.1 km · Vendu 590 000 $ (2 803 $/m²) 210,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +52 357 $ · Ajust. superficie +6 727 $ · Ajust. âge +8 850 $ | 657 933 $ Poids 49 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.