124 Rue CURE-RONDEAU · Notre-Dame-des-Prairies
Valeur estimée
423 500 $
Unifamiliale · 4 193 $/m² · 101 m² · constr. 1961 · terrain 836,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
836,1 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
338 300 $
Rôle antérieur 240 000 $ +41.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
090070879900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1961
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
443582
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
127 100 $
Valeur bâtiment
211 200 $
Rôle antérieur
240 000 $
ID provincial
61030090070879900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
421 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
427 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
226
Prix médian
425 000 $
$/m² médian
3 494
Cette propriété : −0 % vs médiane du secteur
Position dans Notre-Dame-des-Prairies
Vaut plus que 29 % des 4 126 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 7, avenue Rodolphe, Notre-Dame-des-Prairies 2026-06-26 · 298 m · Vendu 345 000 $ (3 535 $/m²) 97,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +4 350 $ · Ajust. superficie +6 009 $ · Ajust. âge −5 175 $ | 350 185 $ Poids 94 % |
| 2 | 92, rue Gauthier Nord, Notre-Dame-des-Prairies 2026-06-25 · 294 m · Vendu 445 000 $ (4 190 $/m²) 106,2 m² · constr. 1962 Ajust. marché +5 611 $ · Ajust. superficie −10 895 $ · Ajust. âge −2 225 $ | 437 492 $ Poids 91 % |
| 3 | 124, rue André, Notre-Dame-des-Prairies 2026-03-10 · 334 m · Vendu 505 000 $ (5 070 $/m²) 99,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +38 567 $ · Ajust. superficie +3 549 $ · Ajust. âge −5 050 $ | 542 066 $ Poids 90 % |
| 4 | 29, Avenue Rodolphe, Notre-Dame-des-Prairies 2026-06-30 · 468 m · Vendu 442 500 $ (4 147 $/m²) 106,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +5 580 $ · Ajust. superficie −11 819 $ · Ajust. âge −8 850 $ | 427 410 $ Poids 86 % |
| 5 | 144, 2e Avenue, Notre-Dame-des-Prairies 2026-05-01 · 520 m · Vendu 340 000 $ (3 462 $/m²) 98,2 m² · constr. 1966 Ajust. marché +4 287 $ · Ajust. superficie +4 847 $ · Ajust. âge −8 500 $ | 340 635 $ Poids 85 % |
| 6 | 34, rue Alain, Notre-Dame-des-Prairies 2026-03-10 · 482 m · Vendu 425 000 $ (4 323 $/m²) 98,3 m² · constr. 1961 Ajust. marché +32 457 $ · Ajust. superficie +5 837 $ · Ajust. âge +0 $ | 463 294 $ Poids 84 % |
| 7 | 128, 1e Avenue, Notre-Dame-des-Prairies 2026-01-14 · 338 m · Vendu 370 000 $ (3 814 $/m²) 97 m² · constr. 1961 Ajust. marché +34 244 $ · Ajust. superficie +7 629 $ · Ajust. âge +0 $ | 411 873 $ Poids 84 % |
| 8 | 153, 2e avenue, Notre-Dame-des-Prairies 2026-06-23 · 622 m · Vendu 395 000 $ (3 899 $/m²) 101,3 m² · constr. 1966 Ajust. marché +4 981 $ · Ajust. superficie −585 $ · Ajust. âge −9 875 $ | 389 521 $ Poids 83 % |
| 9 | 23, avenue Philippe, Notre-Dame-des-Prairies 2026-06-23 · 617 m · Vendu 449 900 $ (4 535 $/m²) 99,2 m² · constr. 1963 Ajust. marché +5 673 $ · Ajust. superficie +4 082 $ · Ajust. âge −4 499 $ | 455 156 $ Poids 83 % |
| 10 | 130, 3e Avenue, Notre-Dame-des-Prairies 2026-05-25 · 509 m · Vendu 385 000 $ (4 057 $/m²) 94,9 m² · constr. 1966 Ajust. marché +4 855 $ · Ajust. superficie +12 374 $ · Ajust. âge −9 625 $ | 392 603 $ Poids 83 % |
| 11 | 70, rue Roy, Notre-Dame-des-Prairies 2025-11-11 · 259 m · Vendu 427 000 $ (4 371 $/m²) 97,7 m² · constr. 1962 Ajust. marché +39 520 $ · Ajust. superficie +7 211 $ · Ajust. âge −2 135 $ | 471 596 $ Poids 81 % |
| 12 | 9, rue Bois-Franc, Notre-Dame-des-Prairies 2026-06-15 · 532 m · Vendu 477 000 $ (5 069 $/m²) 94,1 m² · constr. 1969 Ajust. marché +6 015 $ · Ajust. superficie +17 488 $ · Ajust. âge −19 080 $ | 481 423 $ Poids 81 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.