96 Boulevard ANTONIO-BARRETTE · Notre-Dame-des-Prairies
Valeur estimée
356 200 $
Autre · 2 336 $/m² · 152,5 m² · constr. 1947 · terrain 731,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
152,5 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
731,8 m²
Frontage
23,1 m
CUBF
5010
Usage
Immeuble commercial
Valeur au rôle 2026 — composition
307 900 $
Rôle antérieur 279 100 $ +10.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
090072313700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1947
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
2
Unité de voisinage
445342
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
145 200 $
Valeur bâtiment
162 700 $
Rôle antérieur
279 100 $
ID provincial
61030090072313700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
328 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
407 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
219
Prix médian
427 000 $
$/m² médian
3 567
Cette propriété : −17 % vs médiane du secteur
Position dans Notre-Dame-des-Prairies
Vaut plus que 9 % des 4 126 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 203, rue Louis-Bazinet, Saint-Charles-Borromée 2026-04-15 · 468 m · Vendu 459 000 $ (2 937 $/m²) 156,3 m² · constr. 1984 Ajust. marché +18 635 $ · Ajust. superficie −5 580 $ · Ajust. âge −45 900 $ | 426 155 $ Poids 87 % |
| 2 | 73, rue Coulombe, Notre-Dame-des-Prairies 2025-12-05 · 277 m · Vendu 190 000 $ (1 343 $/m²) 141,5 m² · constr. 1949 Ajust. marché +16 861 $ · Ajust. superficie +7 385 $ · Ajust. âge −1 900 $ | 212 346 $ Poids 78 % |
| 3 | 96, rue de la Visitation, Saint-Charles-Borromée 2026-05-19 · 810 m · Vendu 345 000 $ (2 384 $/m²) 144,7 m² · constr. 1957 Ajust. marché +4 350 $ · Ajust. superficie +9 299 $ · Ajust. âge −17 250 $ | 341 399 $ Poids 70 % |
| 4 | 18-20, rue Longpré, Saint-Charles-Borromée 2026-07-28 · 940 m · Vendu 358 000 $ (2 374 $/m²) 150,8 m² · constr. 1949 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 018 $ · Ajust. âge −3 580 $ | 356 438 $ Poids 67 % |
| 5 | 89, rue Louis-Bazinet, Saint-Charles-Borromée 2026-06-25 · 227 m · Vendu 535 000 $ (4 144 $/m²) 129,1 m² · constr. 1981 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie +48 486 $ · Ajust. âge −53 500 $ | 536 732 $ Poids 66 % |
| 6 | 19-21, rue Robillard, Notre-Dame-des-Prairies 2026-05-29 · 917 m · Vendu 463 500 $ (2 830 $/m²) 163,8 m² · constr. 1969 Ajust. marché +5 845 $ · Ajust. superficie −15 988 $ · Ajust. âge −46 350 $ | 407 007 $ Poids 62 % |
| 7 | 88 et 90, rue Papineau, Joliette 2026-05-12 · 872 m · Vendu 449 675 $ (2 702 $/m²) 166,4 m² · constr. 1954 Ajust. marché +5 670 $ · Ajust. superficie −18 781 $ · Ajust. âge −15 739 $ | 420 825 $ Poids 61 % |
| 8 | 39, rue de la Rive, Notre-Dame-des-Prairies 2026-06-18 · 686 m · Vendu 450 000 $ (3 409 $/m²) 132 m² · constr. 2005 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie +34 943 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 445 618 $ Poids 60 % |
| 9 | 136 et 138, rue Lévis, Joliette 2026-05-21 · 1.0 km · Vendu 305 000 $ (2 188 $/m²) 139,4 m² · constr. 1914 Ajust. marché +3 846 $ · Ajust. superficie +14 331 $ · Ajust. âge +30 500 $ | 353 677 $ Poids 56 % |
| 10 | 83, avenue Markey, Notre-Dame-des-Prairies 2026-05-27 · 1.1 km · Vendu 700 000 $ (4 237 $/m²) 165,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +8 827 $ · Ajust. superficie −26 907 $ · Ajust. âge −70 000 $ | 611 920 $ Poids 52 % |
| 11 | 43, rue de la Rive, Notre-Dame-des-Prairies 2025-05-26 · 678 m · Vendu 385 000 $ (2 717 $/m²) 141,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +34 405 $ · Ajust. superficie +14 672 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 395 577 $ Poids 50 % |
| 12 | 153, rue Gauthier Nord, Notre-Dame-des-Prairies 2026-08-07 · 618 m · Vendu 395 777 $ (3 174 $/m²) 124,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +44 116 $ · Ajust. âge −35 620 $ | 404 273 $ Poids 50 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.