100 Boulevard ANTONIO-BARRETTE · Notre-Dame-des-Prairies
Valeur estimée
666 200 $
Autre · 1 617 $/m² · 412 m² · constr. 1946 · terrain 1 204,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
412 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 204,5 m²
Frontage
24 m
CUBF
6561
Usage
Service d’acupuncture
Valeur au rôle 2026 — composition
556 600 $
Rôle antérieur 415 900 $ +33.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
090072556400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1946
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
3
Unité de voisinage
445377
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
227 200 $
Valeur bâtiment
329 400 $
Rôle antérieur
415 900 $
ID provincial
61030090072556400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
536 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
906 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±37.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
219
Prix médian
425 000 $
$/m² médian
3 567
Cette propriété : +57 % vs médiane du secteur
Position dans Notre-Dame-des-Prairies
Vaut plus que 87 % des 4 126 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5 à 11, rue Longpré, Saint-Charles-Borromée 2025-11-28 · 938 m · Vendu 525 000 $ (1 372 $/m²) 382,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +48 590 $ · Ajust. superficie +20 171 $ · Ajust. âge −36 750 $ | 557 011 $ Poids 54 % |
| 2 | 24-30, rue Gauthier Nord, Notre-Dame-des-Prairies 2025-05-13 · 608 m · Vendu 650 000 $ (1 687 $/m²) 385,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +58 086 $ · Ajust. superficie +22 431 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 665 517 $ Poids 52 % |
| 3 | 18, Avenue des Iris, Notre-Dame-des-Prairies 2026-05-21 · 864 m · Vendu 1 250 000 $ (3 538 $/m²) 353,3 m² · constr. 2006 Ajust. marché +15 762 $ · Ajust. superficie +103 842 $ · Ajust. âge −125 000 $ | 1 244 604 $ Poids 51 % |
| 4 | 250 à 256, avenue du Précieux-Sang, Joliette 2026-06-12 · 1.3 km · Vendu 795 000 $ (2 038 $/m²) 390,1 m² · constr. 1900 Ajust. marché +10 025 $ · Ajust. superficie +22 315 $ · Ajust. âge +79 500 $ | 906 840 $ Poids 47 % |
| 5 | 54, avenue des Lupins, Notre-Dame-des-Prairies 2025-08-29 · 795 m · Vendu 1 250 000 $ (3 570 $/m²) 350,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +103 220 $ · Ajust. superficie +110 504 $ · Ajust. âge −125 000 $ | 1 338 724 $ Poids 41 % |
| 6 | 121, 123, 125, 127, rue Papineau, Joliette 2025-11-18 · 994 m · Vendu 400 000 $ (1 184 $/m²) 337,8 m² · constr. 1938 Ajust. marché +37 021 $ · Ajust. superficie +43 931 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 496 952 $ Poids 33 % |
| 7 | 33-39, avenue des Jonquilles, Notre-Dame-des-Prairies 2025-02-14 · 1.0 km · Vendu 890 000 $ (1 963 $/m²) 453,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +166 448 $ · Ajust. superficie −40 544 $ · Ajust. âge −89 000 $ | 926 904 $ Poids 29 % |
| 8 | 53-59, rue Boucher, Saint-Charles-Borromée 2024-07-15 · 918 m · Vendu 625 000 $ (1 634 $/m²) 382,6 m² · constr. 1956 Ajust. marché +102 862 $ · Ajust. superficie +24 013 $ · Ajust. âge −31 250 $ | 720 626 $ Poids 20 % |
| 9 | 72, Rue de la Visitation, Saint-Charles-Borromée 2024-05-24 · 770 m · Vendu 1 005 000 $ (2 683 $/m²) 374,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +186 690 $ · Ajust. superficie +50 170 $ · Ajust. âge −100 500 $ | 1 141 359 $ Poids 19 % |
| 10 | 554-556, boulevard Manseau, Joliette 2025-12-03 · 2.1 km · Vendu 181 666 $ (456 $/m²) 398 m² · constr. 1900 Ajust. marché +16 121 $ · Ajust. superficie +3 195 $ · Ajust. âge +18 167 $ | 219 149 $ Poids 13 % |
| 11 | 593-601, rue Archambault, Joliette 2025-10-01 · 2.0 km · Vendu 530 000 $ (1 580 $/m²) 335,4 m² · constr. 1942 Ajust. marché +49 111 $ · Ajust. superficie +60 522 $ · Ajust. âge +10 600 $ | 650 233 $ Poids 8 % |
| 12 | 494-498 et 510, rue St-Viateur, Joliette 2024-09-09 · 1.9 km · Vendu 1 100 000 $ (3 305 $/m²) 332,8 m² · constr. 1900 Ajust. marché +221 921 $ · Ajust. superficie +130 889 $ · Ajust. âge +110 000 $ | 1 562 810 $ Poids 4 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.