102 Boulevard ANTONIO-BARRETTE · Notre-Dame-des-Prairies
Valeur estimée
279 800 $
Unifamiliale · 3 140 $/m² · 89,1 m² · constr. 1948 · terrain 1 458,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
89,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 458,7 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
181 400 $
Rôle antérieur 140 400 $ +29.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
090073174900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1948
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
441246
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
108 000 $
Valeur bâtiment
73 400 $
Rôle antérieur
140 400 $
ID provincial
61030090073174900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
245 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
343 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
215
Prix médian
425 000 $
$/m² médian
3 609
Cette propriété : −34 % vs médiane du secteur
Position dans Notre-Dame-des-Prairies
Vaut plus que 2 % des 4 126 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 14, avenue Roch, Notre-Dame-des-Prairies 2026-02-19 · 321 m · Vendu 325 000 $ (3 660 $/m²) 88,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +26 665 $ · Ajust. superficie +549 $ · Ajust. âge −22 750 $ | 329 464 $ Poids 89 % |
| 2 | 23, avenue Rodolphe, Notre-Dame-des-Prairies 2026-07-15 · 513 m · Vendu 380 000 $ (4 393 $/m²) 86,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 711 $ · Ajust. âge −32 300 $ | 353 411 $ Poids 87 % |
| 3 | 12, rue de la Châtelaine, Saint-Charles-Borromée 2026-06-16 · 477 m · Vendu 568 000 $ (6 121 $/m²) 92,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +7 162 $ · Ajust. superficie −11 323 $ · Ajust. âge −56 800 $ | 507 039 $ Poids 87 % |
| 4 | 7, avenue Rodolphe, Notre-Dame-des-Prairies 2026-06-26 · 350 m · Vendu 345 000 $ (3 535 $/m²) 97,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +4 350 $ · Ajust. superficie −15 023 $ · Ajust. âge −27 600 $ | 306 727 $ Poids 81 % |
| 5 | 68, rue Curé-Rondeau, Notre-Dame-des-Prairies 2025-12-22 · 432 m · Vendu 325 000 $ (3 792 $/m²) 85,7 m² · constr. 1961 Ajust. marché +28 840 $ · Ajust. superficie +6 447 $ · Ajust. âge −21 125 $ | 339 162 $ Poids 80 % |
| 6 | 29, rue de la Rive, Notre-Dame-des-Prairies 2026-02-26 · 601 m · Vendu 371 000 $ (3 989 $/m²) 93 m² · constr. 1998 Ajust. marché +30 439 $ · Ajust. superficie −7 779 $ · Ajust. âge −37 100 $ | 356 560 $ Poids 77 % |
| 7 | 157, rue Louis-Bazinet, Saint-Charles-Borromée 2025-11-07 · 219 m · Vendu 300 000 $ (3 606 $/m²) 83,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +27 765 $ · Ajust. superficie +10 637 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 308 402 $ Poids 77 % |
| 8 | 9, rue Bois-Franc, Notre-Dame-des-Prairies 2026-06-15 · 675 m · Vendu 477 000 $ (5 069 $/m²) 94,1 m² · constr. 1969 Ajust. marché +6 015 $ · Ajust. superficie −12 673 $ · Ajust. âge −47 700 $ | 422 642 $ Poids 77 % |
| 9 | 133, rue Gauthier Nord, Notre-Dame-des-Prairies 2026-03-20 · 623 m · Vendu 320 000 $ (3 372 $/m²) 94,9 m² · constr. 1966 Ajust. marché +24 438 $ · Ajust. superficie −9 779 $ · Ajust. âge −28 800 $ | 305 860 $ Poids 75 % |
| 10 | 23, rue Labadie, Saint-Charles-Borromée 2025-12-19 · 551 m · Vendu 395 000 $ (4 198 $/m²) 94,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +35 052 $ · Ajust. superficie −10 494 $ · Ajust. âge −39 500 $ | 380 058 $ Poids 73 % |
| 11 | 130, 3e Avenue, Notre-Dame-des-Prairies 2026-05-25 · 717 m · Vendu 385 000 $ (4 057 $/m²) 94,9 m² · constr. 1966 Ajust. marché +4 855 $ · Ajust. superficie −11 765 $ · Ajust. âge −34 650 $ | 343 440 $ Poids 73 % |
| 12 | 54, rue Delisle, Notre-Dame-des-Prairies 2026-08-13 · 655 m · Vendu 375 000 $ (3 862 $/m²) 97,1 m² · constr. 2000 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 448 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 322 052 $ Poids 73 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.