106 Boulevard ANTONIO-BARRETTE · Notre-Dame-des-Prairies
Valeur estimée
671 300 $
Autre · 1 789 $/m² · 375,3 m² · constr. 1968 · terrain 4 493,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
375,3 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 493,2 m²
Frontage
17,4 m
CUBF
5010
Usage
Immeuble commercial
Valeur au rôle 2026 — composition
671 600 $
Rôle antérieur 489 600 $ +37.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
090073534100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1968
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
3
Unité de voisinage
441273
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
528 100 $
Valeur bâtiment
143 500 $
Rôle antérieur
489 600 $
ID provincial
61030090073534100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
564 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
869 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±34.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
218
Prix médian
425 400 $
$/m² médian
3 614
Cette propriété : +58 % vs médiane du secteur
Position dans Notre-Dame-des-Prairies
Vaut plus que 87 % des 4 126 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 18, Avenue des Iris, Notre-Dame-des-Prairies 2026-05-21 · 801 m · Vendu 1 250 000 $ (3 538 $/m²) 353,3 m² · constr. 2006 Ajust. marché +15 762 $ · Ajust. superficie +38 919 $ · Ajust. âge −125 000 $ | 1 179 681 $ Poids 70 % |
| 2 | 54, avenue des Lupins, Notre-Dame-des-Prairies 2025-08-29 · 726 m · Vendu 1 250 000 $ (3 570 $/m²) 350,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +103 220 $ · Ajust. superficie +44 987 $ · Ajust. âge −125 000 $ | 1 273 207 $ Poids 57 % |
| 3 | 5 à 11, rue Longpré, Saint-Charles-Borromée 2025-11-28 · 984 m · Vendu 525 000 $ (1 372 $/m²) 382,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +48 590 $ · Ajust. superficie −5 008 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 589 581 $ Poids 56 % |
| 4 | 24-30, rue Gauthier Nord, Notre-Dame-des-Prairies 2025-05-13 · 678 m · Vendu 650 000 $ (1 687 $/m²) 385,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +58 086 $ · Ajust. superficie −8 517 $ · Ajust. âge −6 500 $ | 693 069 $ Poids 53 % |
| 5 | 121, 123, 125, 127, rue Papineau, Joliette 2025-11-18 · 1.1 km · Vendu 400 000 $ (1 184 $/m²) 337,8 m² · constr. 1938 Ajust. marché +37 021 $ · Ajust. superficie +22 202 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 499 223 $ Poids 45 % |
| 6 | 250 à 256, avenue du Précieux-Sang, Joliette 2026-06-12 · 1.3 km · Vendu 795 000 $ (2 038 $/m²) 390,1 m² · constr. 1900 Ajust. marché +10 025 $ · Ajust. superficie −15 081 $ · Ajust. âge +79 500 $ | 869 444 $ Poids 44 % |
| 7 | 19, avenue des Iris, Notre-Dame-des-Prairies 2026-02-20 · 815 m · Vendu 900 000 $ (2 914 $/m²) 308,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +73 841 $ · Ajust. superficie +96 730 $ · Ajust. âge −90 000 $ | 980 571 $ Poids 42 % |
| 8 | 53-59, rue Boucher, Saint-Charles-Borromée 2024-07-15 · 965 m · Vendu 625 000 $ (1 634 $/m²) 382,6 m² · constr. 1956 Ajust. marché +102 862 $ · Ajust. superficie −5 962 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 759 400 $ Poids 21 % |
| 9 | 72, Rue de la Visitation, Saint-Charles-Borromée 2024-05-24 · 804 m · Vendu 1 005 000 $ (2 683 $/m²) 374,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +186 690 $ · Ajust. superficie +939 $ · Ajust. âge −20 100 $ | 1 172 529 $ Poids 21 % |
| 10 | 816, rue Saint-Marc, Joliette 2025-02-26 · 1.7 km · Vendu 860 000 $ (2 630 $/m²) 327 m² · constr. 1976 Ajust. marché +160 837 $ · Ajust. superficie +63 514 $ · Ajust. âge −34 400 $ | 1 049 951 $ Poids 12 % |
| 11 | 67, rue Jean-Duceppe, Notre-Dame-des-Prairies 2025-04-17 · 1.6 km · Vendu 1 094 000 $ (3 590 $/m²) 304,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +145 511 $ · Ajust. superficie +126 742 $ · Ajust. âge −103 930 $ | 1 262 323 $ Poids 11 % |
| 12 | 554-556, boulevard Manseau, Joliette 2025-12-03 · 2.1 km · Vendu 181 666 $ (456 $/m²) 398 m² · constr. 1900 Ajust. marché +16 121 $ · Ajust. superficie −5 181 $ · Ajust. âge +18 167 $ | 210 773 $ Poids 11 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.