110 Boulevard ANTONIO-BARRETTE · Notre-Dame-des-Prairies
Valeur estimée
438 000 $
Unifamiliale · 4 488 $/m² · 97,6 m² · constr. 1955 · terrain 2 617,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
97,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 617,2 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
373 100 $
Rôle antérieur 305 700 $ +22.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
090073775000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1955
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
441274
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
259 100 $
Valeur bâtiment
114 000 $
Rôle antérieur
305 700 $
ID provincial
61030090073775000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
449 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
417 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
218
Prix médian
426 400 $
$/m² médian
3 620
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Notre-Dame-des-Prairies
Vaut plus que 36 % des 4 126 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 7, avenue Rodolphe, Notre-Dame-des-Prairies 2026-06-26 · 392 m · Vendu 345 000 $ (3 535 $/m²) 97,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +4 350 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −15 525 $ | 333 825 $ Poids 93 % |
| 2 | 12, rue de la Châtelaine, Saint-Charles-Borromée 2026-06-16 · 435 m · Vendu 568 000 $ (6 121 $/m²) 92,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +7 162 $ · Ajust. superficie +14 690 $ · Ajust. âge −56 800 $ | 533 052 $ Poids 88 % |
| 3 | 92, rue Gauthier Nord, Notre-Dame-des-Prairies 2026-06-25 · 255 m · Vendu 445 000 $ (4 190 $/m²) 106,2 m² · constr. 1962 Ajust. marché +5 611 $ · Ajust. superficie −18 018 $ · Ajust. âge −15 575 $ | 417 018 $ Poids 85 % |
| 4 | 54, rue Delisle, Notre-Dame-des-Prairies 2026-08-13 · 638 m · Vendu 375 000 $ (3 862 $/m²) 97,1 m² · constr. 2000 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +965 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 338 465 $ Poids 83 % |
| 5 | 70, rue Roy, Notre-Dame-des-Prairies 2025-11-11 · 245 m · Vendu 427 000 $ (4 371 $/m²) 97,7 m² · constr. 1962 Ajust. marché +39 520 $ · Ajust. superficie −219 $ · Ajust. âge −14 945 $ | 451 356 $ Poids 83 % |
| 6 | 9, rue Bois-Franc, Notre-Dame-des-Prairies 2026-06-15 · 622 m · Vendu 477 000 $ (5 069 $/m²) 94,1 m² · constr. 1969 Ajust. marché +6 015 $ · Ajust. superficie +8 871 $ · Ajust. âge −33 390 $ | 458 496 $ Poids 82 % |
| 7 | 124, rue André, Notre-Dame-des-Prairies 2026-03-10 · 563 m · Vendu 505 000 $ (5 070 $/m²) 99,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +38 567 $ · Ajust. superficie −5 070 $ · Ajust. âge −20 200 $ | 518 297 $ Poids 82 % |
| 8 | 23, avenue Philippe, Notre-Dame-des-Prairies 2026-06-23 · 673 m · Vendu 449 900 $ (4 535 $/m²) 99,2 m² · constr. 1963 Ajust. marché +5 673 $ · Ajust. superficie −3 628 $ · Ajust. âge −17 996 $ | 433 949 $ Poids 81 % |
| 9 | 128, 1e Avenue, Notre-Dame-des-Prairies 2026-01-14 · 530 m · Vendu 370 000 $ (3 814 $/m²) 97 m² · constr. 1961 Ajust. marché +34 244 $ · Ajust. superficie +1 144 $ · Ajust. âge −11 100 $ | 394 288 $ Poids 80 % |
| 10 | 130, 3e Avenue, Notre-Dame-des-Prairies 2026-05-25 · 675 m · Vendu 385 000 $ (4 057 $/m²) 94,9 m² · constr. 1966 Ajust. marché +4 855 $ · Ajust. superficie +5 477 $ · Ajust. âge −21 175 $ | 374 157 $ Poids 79 % |
| 11 | 29, rue de la Rive, Notre-Dame-des-Prairies 2026-02-26 · 577 m · Vendu 371 000 $ (3 989 $/m²) 93 m² · constr. 1998 Ajust. marché +30 439 $ · Ajust. superficie +9 175 $ · Ajust. âge −37 100 $ | 373 514 $ Poids 78 % |
| 12 | 8, rue Jubinville, Notre-Dame-des-Prairies 2026-03-31 · 683 m · Vendu 450 000 $ (4 737 $/m²) 95 m² · constr. 1969 Ajust. marché +34 366 $ · Ajust. superficie +6 158 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 459 024 $ Poids 77 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.