26 Avenue JACINTHES · Notre-Dame-des-Prairies
Valeur estimée
660 200 $
Unifamiliale · 2 832 $/m² · 233,1 m² · constr. 1999 · terrain 796,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
233,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
796,2 m²
Frontage
14,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
572 000 $
Rôle antérieur 425 700 $ +34.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
090079836000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1999
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
441254
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
210 300 $
Valeur bâtiment
361 700 $
Rôle antérieur
425 700 $
ID provincial
61030090079836000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
665 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
649 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
180
Prix médian
439 500 $
$/m² médian
3 821
Cette propriété : +50 % vs médiane du secteur
Position dans Notre-Dame-des-Prairies
Vaut plus que 86 % des 4 126 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 87, avenue des Plaines, Notre-Dame-des-Prairies 2026-07-10 · 1.0 km · Vendu 620 000 $ (2 998 $/m²) 206,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +39 425 $ · Ajust. âge −3 100 $ | 656 325 $ Poids 52 % |
| 2 | 85, avenue Markey, Notre-Dame-des-Prairies 2025-11-14 · 1.1 km · Vendu 565 000 $ (2 486 $/m²) 227,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +52 292 $ · Ajust. superficie +7 209 $ · Ajust. âge +25 425 $ | 649 925 $ Poids 50 % |
| 3 | 62, Des Sorbiers, Notre-Dame-des-Prairies 2025-09-22 · 1.1 km · Vendu 700 000 $ (3 266 $/m²) 214,3 m² · constr. 2010 Ajust. marché +64 864 $ · Ajust. superficie +30 705 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 757 068 $ Poids 41 % |
| 4 | 52, rue Roméo-Gaudreault, Saint-Charles-Borromée 2025-11-18 · 1.2 km · Vendu 465 000 $ (1 819 $/m²) 255,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +43 036 $ · Ajust. superficie −20 549 $ · Ajust. âge −16 275 $ | 471 212 $ Poids 39 % |
| 5 | 138, avenue des Cormiers, Notre-Dame-des-Prairies 2026-03-30 · 970 m · Vendu 275 046 $ (1 445 $/m²) 190,4 m² · constr. 1999 Ajust. marché +21 005 $ · Ajust. superficie +30 842 $ · Ajust. âge +0 $ | 326 893 $ Poids 37 % |
| 6 | 58, rue Roméo-Gaudreault, Saint-Charles-Borromée 2025-11-20 · 1.2 km · Vendu 450 000 $ (1 739 $/m²) 258,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +41 648 $ · Ajust. superficie −22 265 $ · Ajust. âge −15 750 $ | 453 633 $ Poids 37 % |
| 7 | 187, rue Louis-Bazinet, Saint-Charles-Borromée 2024-09-04 · 401 m · Vendu 215 000 $ (953 $/m²) 225,6 m² · constr. 1985 Ajust. marché +43 375 $ · Ajust. superficie +3 574 $ · Ajust. âge +15 050 $ | 276 999 $ Poids 34 % |
| 8 | 33, avenue des Cyprès, Notre-Dame-des-Prairies 2025-05-29 · 1.2 km · Vendu 588 000 $ (2 768 $/m²) 212,4 m² · constr. 1998 Ajust. marché +52 545 $ · Ajust. superficie +28 653 $ · Ajust. âge +2 940 $ | 672 138 $ Poids 30 % |
| 9 | 56, rue Roméo-Gaudreault, Saint-Charles-Borromée 2025-05-14 · 1.2 km · Vendu 465 000 $ (1 786 $/m²) 260,3 m² · constr. 2006 Ajust. marché +41 554 $ · Ajust. superficie −24 295 $ · Ajust. âge −16 275 $ | 465 984 $ Poids 28 % |
| 10 | 5, avenue des Cyprès, Notre-Dame-des-Prairies 2025-03-20 · 1.1 km · Vendu 600 000 $ (3 041 $/m²) 197,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +80 366 $ · Ajust. superficie +54 435 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 752 801 $ Poids 25 % |
| 11 | 48, avenue des Merisiers, Notre-Dame-des-Prairies 2026-05-07 · 1.3 km · Vendu 630 000 $ (3 364 $/m²) 187,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +7 944 $ · Ajust. superficie +77 026 $ · Ajust. âge −18 900 $ | 696 070 $ Poids 24 % |
| 12 | 57-59, rue Bousquet, Saint-Charles-Borromée 2025-10-22 · 1.6 km · Vendu 450 000 $ (1 777 $/m²) 253,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +41 698 $ · Ajust. superficie −17 943 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 518 755 $ Poids 24 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.