129 Rue CURE-RONDEAU · Notre-Dame-des-Prairies
Valeur estimée
352 000 $
Unifamiliale · 4 027 $/m² · 87,4 m² · constr. 1956 · terrain 696,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
87,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
696,8 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
285 600 $
Rôle antérieur 194 000 $ +47.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
090080527100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1956
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
443593
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
119 500 $
Valeur bâtiment
166 100 $
Rôle antérieur
194 000 $
ID provincial
61030090080527100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
350 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
355 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
226
Prix médian
426 000 $
$/m² médian
3 505
Cette propriété : −17 % vs médiane du secteur
Position dans Notre-Dame-des-Prairies
Vaut plus que 8 % des 4 126 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 23, avenue Rodolphe, Notre-Dame-des-Prairies 2026-07-15 · 476 m · Vendu 380 000 $ (4 393 $/m²) 86,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 977 $ · Ajust. âge −17 100 $ | 364 877 $ Poids 90 % |
| 2 | 68, rue Curé-Rondeau, Notre-Dame-des-Prairies 2025-12-22 · 304 m · Vendu 325 000 $ (3 792 $/m²) 85,7 m² · constr. 1961 Ajust. marché +28 840 $ · Ajust. superficie +3 223 $ · Ajust. âge −8 125 $ | 348 939 $ Poids 85 % |
| 3 | 14, avenue Roch, Notre-Dame-des-Prairies 2026-02-19 · 466 m · Vendu 325 000 $ (3 660 $/m²) 88,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +26 665 $ · Ajust. superficie −2 562 $ · Ajust. âge −9 750 $ | 339 353 $ Poids 84 % |
| 4 | 9, rue Bois-Franc, Notre-Dame-des-Prairies 2026-06-15 · 465 m · Vendu 477 000 $ (5 069 $/m²) 94,1 m² · constr. 1969 Ajust. marché +6 015 $ · Ajust. superficie −16 981 $ · Ajust. âge −31 005 $ | 435 028 $ Poids 82 % |
| 5 | 130, 3e Avenue, Notre-Dame-des-Prairies 2026-05-25 · 439 m · Vendu 385 000 $ (4 057 $/m²) 94,9 m² · constr. 1966 Ajust. marché +4 855 $ · Ajust. superficie −15 213 $ · Ajust. âge −19 250 $ | 355 391 $ Poids 80 % |
| 6 | 12, rue de la Châtelaine, Saint-Charles-Borromée 2026-06-16 · 643 m · Vendu 568 000 $ (6 121 $/m²) 92,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +7 162 $ · Ajust. superficie −16 526 $ · Ajust. âge −56 800 $ | 501 836 $ Poids 77 % |
| 7 | 7, avenue Rodolphe, Notre-Dame-des-Prairies 2026-06-26 · 363 m · Vendu 345 000 $ (3 535 $/m²) 97,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +4 350 $ · Ajust. superficie −18 028 $ · Ajust. âge −13 800 $ | 317 523 $ Poids 75 % |
| 8 | 8, rue Jubinville, Notre-Dame-des-Prairies 2026-03-31 · 552 m · Vendu 450 000 $ (4 737 $/m²) 95 m² · constr. 1969 Ajust. marché +34 366 $ · Ajust. superficie −18 000 $ · Ajust. âge −29 250 $ | 437 116 $ Poids 74 % |
| 9 | 157, rue Louis-Bazinet, Saint-Charles-Borromée 2025-11-07 · 482 m · Vendu 300 000 $ (3 606 $/m²) 83,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +27 765 $ · Ajust. superficie +7 572 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 305 338 $ Poids 74 % |
| 10 | 128, 1e Avenue, Notre-Dame-des-Prairies 2026-01-14 · 269 m · Vendu 370 000 $ (3 814 $/m²) 97 m² · constr. 1961 Ajust. marché +34 244 $ · Ajust. superficie −18 309 $ · Ajust. âge −9 250 $ | 376 685 $ Poids 72 % |
| 11 | 9, rue Bertrand, Notre-Dame-des-Prairies 2026-06-10 · 836 m · Vendu 425 000 $ (5 048 $/m²) 84,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie +8 076 $ · Ajust. âge −40 375 $ | 398 060 $ Poids 71 % |
| 12 | 144, 2e Avenue, Notre-Dame-des-Prairies 2026-05-01 · 456 m · Vendu 340 000 $ (3 462 $/m²) 98,2 m² · constr. 1966 Ajust. marché +4 287 $ · Ajust. superficie −18 697 $ · Ajust. âge −17 000 $ | 308 591 $ Poids 69 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.