152 Rue CURE-RONDEAU · Notre-Dame-des-Prairies
Valeur estimée
689 500 $
Autre · 2 520 $/m² · 273,6 m² · constr. 2006 · terrain 678,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
273,6 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
678,2 m²
Frontage
22,3 m
CUBF
6241
Usage
Salon funéraire
Valeur au rôle 2026 — composition
719 200 $
Rôle antérieur 510 300 $ +40.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
090081747500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
443685
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
118 500 $
Valeur bâtiment
600 700 $
Rôle antérieur
510 300 $
ID provincial
61030090081747500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
711 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
648 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
224
Prix médian
428 500 $
$/m² médian
3 587
Cette propriété : +61 % vs médiane du secteur
Position dans Notre-Dame-des-Prairies
Vaut plus que 88 % des 4 126 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5, rue Guérard, Notre-Dame-des-Prairies 2026-06-30 · 379 m · Vendu 600 000 $ (2 243 $/m²) 267,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +6 841 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 674 407 $ Poids 92 % |
| 2 | 24 à 26, 2e Avenue, Notre-Dame-des-Prairies 2026-03-26 · 274 m · Vendu 269 000 $ (977 $/m²) 275,2 m² · constr. 1952 Ajust. marché +20 544 $ · Ajust. superficie −782 $ · Ajust. âge +26 900 $ | 315 662 $ Poids 92 % |
| 3 | 12, rue Bérard, Notre-Dame-des-Prairies 2026-05-22 · 668 m · Vendu 495 000 $ (2 081 $/m²) 237,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +6 242 $ · Ajust. superficie +37 141 $ · Ajust. âge +42 075 $ | 580 457 $ Poids 61 % |
| 4 | 102 et 104, rue Boucher, Saint-Charles-Borromée 2026-06-16 · 1.1 km · Vendu 575 000 $ (2 167 $/m²) 265,3 m² · constr. 1964 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie +8 995 $ · Ajust. âge +57 500 $ | 648 745 $ Poids 58 % |
| 5 | 9A, 9B, 11A, 11B, avenue des Jonquilles, Notre-Dame-des-Prairies 2026-06-18 · 1.2 km · Vendu 855 000 $ (2 952 $/m²) 289,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +10 781 $ · Ajust. superficie −23 619 $ · Ajust. âge +8 550 $ | 850 712 $ Poids 50 % |
| 6 | 19, avenue des Iris, Notre-Dame-des-Prairies 2026-02-20 · 1.0 km · Vendu 900 000 $ (2 914 $/m²) 308,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +73 841 $ · Ajust. superficie −51 424 $ · Ajust. âge +0 $ | 922 416 $ Poids 45 % |
| 7 | 57-59, rue Bousquet, Saint-Charles-Borromée 2025-10-22 · 1.2 km · Vendu 450 000 $ (1 777 $/m²) 253,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +41 698 $ · Ajust. superficie +18 032 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 554 730 $ Poids 41 % |
| 8 | 2-4, rue Nicole, Notre-Dame-des-Prairies 2025-05-15 · 280 m · Vendu 194 000 $ (858 $/m²) 226,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +17 336 $ · Ajust. superficie +20 378 $ · Ajust. âge +19 400 $ | 251 115 $ Poids 39 % |
| 9 | 433-437, rue du Juge Guibault, Joliette 2025-08-18 · 1.2 km · Vendu 895 000 $ (3 067 $/m²) 291,8 m² · constr. 1935 Ajust. marché +73 905 $ · Ajust. superficie −27 911 $ · Ajust. âge +89 500 $ | 1 030 494 $ Poids 38 % |
| 10 | 85, avenue Markey, Notre-Dame-des-Prairies 2025-11-14 · 1.0 km · Vendu 565 000 $ (2 486 $/m²) 227,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +52 292 $ · Ajust. superficie +57 544 $ · Ajust. âge +45 200 $ | 720 036 $ Poids 34 % |
| 11 | 52, rue Roméo-Gaudreault, Saint-Charles-Borromée 2025-11-18 · 1.4 km · Vendu 465 000 $ (1 819 $/m²) 255,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +43 036 $ · Ajust. superficie +16 276 $ · Ajust. âge +0 $ | 524 312 $ Poids 33 % |
| 12 | 137-139, rue Boucher, Saint-Charles-Borromée 2026-05-04 · 1.2 km · Vendu 489 900 $ (2 140 $/m²) 228,9 m² · constr. 1956 Ajust. marché +6 177 $ · Ajust. superficie +47 834 $ · Ajust. âge +48 990 $ | 592 902 $ Poids 33 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.