147 Boulevard ANTONIO-BARRETTE · Notre-Dame-des-Prairies
Valeur estimée
755 900 $
Autre · 2 545 $/m² · 297 m² · constr. 2007 · terrain 1 176,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
297 m²
Étages × logements
2 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 176,6 m²
Frontage
35,2 m
CUBF
5270
Usage
Vente au détail de produits de béton et de briques
Valeur au rôle 2026 — composition
810 200 $
Rôle antérieur 600 300 $ +35.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
090082192200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
804414
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
222 500 $
Valeur bâtiment
587 700 $
Rôle antérieur
600 300 $
ID provincial
61030090082192200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
785 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
700 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±35.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
220
Prix médian
425 400 $
$/m² médian
3 614
Cette propriété : +78 % vs médiane du secteur
Position dans Notre-Dame-des-Prairies
Vaut plus que 90 % des 4 126 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 24 à 26, 2e Avenue, Notre-Dame-des-Prairies 2026-03-26 · 303 m · Vendu 269 000 $ (977 $/m²) 275,2 m² · constr. 1952 Ajust. marché +20 544 $ · Ajust. superficie +10 654 $ · Ajust. âge +26 900 $ | 327 098 $ Poids 84 % |
| 2 | 5, rue Guérard, Notre-Dame-des-Prairies 2026-06-30 · 440 m · Vendu 600 000 $ (2 243 $/m²) 267,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +33 084 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 700 650 $ Poids 78 % |
| 3 | 19, avenue des Iris, Notre-Dame-des-Prairies 2026-02-20 · 943 m · Vendu 900 000 $ (2 914 $/m²) 308,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +73 841 $ · Ajust. superficie −17 336 $ · Ajust. âge +4 500 $ | 961 005 $ Poids 61 % |
| 4 | 9A, 9B, 11A, 11B, avenue des Jonquilles, Notre-Dame-des-Prairies 2026-06-18 · 1.2 km · Vendu 855 000 $ (2 952 $/m²) 289,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +10 781 $ · Ajust. superficie +10 924 $ · Ajust. âge +12 825 $ | 889 530 $ Poids 54 % |
| 5 | 102 et 104, rue Boucher, Saint-Charles-Borromée 2026-06-16 · 1.1 km · Vendu 575 000 $ (2 167 $/m²) 265,3 m² · constr. 1964 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie +34 353 $ · Ajust. âge +57 500 $ | 674 103 $ Poids 50 % |
| 6 | 12, rue Bérard, Notre-Dame-des-Prairies 2026-05-22 · 739 m · Vendu 495 000 $ (2 081 $/m²) 237,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +6 242 $ · Ajust. superficie +61 485 $ · Ajust. âge +44 550 $ | 607 277 $ Poids 41 % |
| 7 | 121, 123, 125, 127, rue Papineau, Joliette 2025-11-18 · 999 m · Vendu 400 000 $ (1 184 $/m²) 337,8 m² · constr. 1938 Ajust. marché +37 021 $ · Ajust. superficie −24 156 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 452 864 $ Poids 41 % |
| 8 | 433-437, rue du Juge Guibault, Joliette 2025-08-18 · 1.2 km · Vendu 895 000 $ (3 067 $/m²) 291,8 m² · constr. 1935 Ajust. marché +73 905 $ · Ajust. superficie +7 975 $ · Ajust. âge +89 500 $ | 1 066 380 $ Poids 40 % |
| 9 | 18, Avenue des Iris, Notre-Dame-des-Prairies 2026-05-21 · 930 m · Vendu 1 250 000 $ (3 538 $/m²) 353,3 m² · constr. 2006 Ajust. marché +15 762 $ · Ajust. superficie −99 597 $ · Ajust. âge +6 250 $ | 1 172 415 $ Poids 38 % |
| 10 | 54, avenue des Lupins, Notre-Dame-des-Prairies 2025-08-29 · 851 m · Vendu 1 250 000 $ (3 570 $/m²) 350,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +103 220 $ · Ajust. superficie −94 794 $ · Ajust. âge −31 250 $ | 1 227 175 $ Poids 34 % |
| 11 | 57-59, rue Bousquet, Saint-Charles-Borromée 2025-10-22 · 1.2 km · Vendu 450 000 $ (1 777 $/m²) 253,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +41 698 $ · Ajust. superficie +38 818 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 575 516 $ Poids 32 % |
| 12 | 58, rue Roméo-Gaudreault, Saint-Charles-Borromée 2025-11-20 · 1.4 km · Vendu 450 000 $ (1 739 $/m²) 258,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +41 648 $ · Ajust. superficie +33 311 $ · Ajust. âge +2 250 $ | 527 209 $ Poids 29 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.