159 Boulevard ANTONIO-BARRETTE · Notre-Dame-des-Prairies
Valeur estimée
629 100 $
Autre · 2 238 $/m² · 281,1 m² · constr. 1939 · terrain 1 067,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
281,1 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 067,4 m²
Frontage
10,6 m
CUBF
5397
Usage
Vente au détail d’appareils téléphoniques
Valeur au rôle 2026 — composition
722 800 $
Rôle antérieur 511 300 $ +41.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
090082644200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1939
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
443606
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
204 100 $
Valeur bâtiment
518 700 $
Rôle antérieur
511 300 $
ID provincial
61030090082644200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
676 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
541 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
223
Prix médian
430 000 $
$/m² médian
3 606
Cette propriété : +46 % vs médiane du secteur
Position dans Notre-Dame-des-Prairies
Vaut plus que 85 % des 4 126 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 24 à 26, 2e Avenue, Notre-Dame-des-Prairies 2026-03-26 · 252 m · Vendu 269 000 $ (977 $/m²) 275,2 m² · constr. 1952 Ajust. marché +20 544 $ · Ajust. superficie +2 884 $ · Ajust. âge −17 485 $ | 274 942 $ Poids 92 % |
| 2 | 5, rue Guérard, Notre-Dame-des-Prairies 2026-06-30 · 399 m · Vendu 600 000 $ (2 243 $/m²) 267,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +15 252 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 562 818 $ Poids 89 % |
| 3 | 9A, 9B, 11A, 11B, avenue des Jonquilles, Notre-Dame-des-Prairies 2026-06-18 · 1.1 km · Vendu 855 000 $ (2 952 $/m²) 289,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +10 781 $ · Ajust. superficie −12 547 $ · Ajust. âge −85 500 $ | 767 734 $ Poids 55 % |
| 4 | 102 et 104, rue Boucher, Saint-Charles-Borromée 2026-06-16 · 1.1 km · Vendu 575 000 $ (2 167 $/m²) 265,3 m² · constr. 1964 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie +17 122 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 541 873 $ Poids 54 % |
| 5 | 12, rue Bérard, Notre-Dame-des-Prairies 2026-05-22 · 711 m · Vendu 495 000 $ (2 081 $/m²) 237,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +6 242 $ · Ajust. superficie +44 943 $ · Ajust. âge −49 500 $ | 496 685 $ Poids 54 % |
| 6 | 19, avenue des Iris, Notre-Dame-des-Prairies 2026-02-20 · 946 m · Vendu 900 000 $ (2 914 $/m²) 308,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +73 841 $ · Ajust. superficie −40 499 $ · Ajust. âge −90 000 $ | 843 342 $ Poids 54 % |
| 7 | 433-437, rue du Juge Guibault, Joliette 2025-08-18 · 1.2 km · Vendu 895 000 $ (3 067 $/m²) 291,8 m² · constr. 1935 Ajust. marché +73 905 $ · Ajust. superficie −16 409 $ · Ajust. âge +17 900 $ | 970 396 $ Poids 38 % |
| 8 | 57-59, rue Bousquet, Saint-Charles-Borromée 2025-10-22 · 1.2 km · Vendu 450 000 $ (1 777 $/m²) 253,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +41 698 $ · Ajust. superficie +24 694 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 471 392 $ Poids 37 % |
| 9 | 2-4, rue Nicole, Notre-Dame-des-Prairies 2025-05-15 · 324 m · Vendu 194 000 $ (858 $/m²) 226,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +17 336 $ · Ajust. superficie +23 596 $ · Ajust. âge −19 400 $ | 215 532 $ Poids 34 % |
| 10 | 52, rue Roméo-Gaudreault, Saint-Charles-Borromée 2025-11-18 · 1.4 km · Vendu 465 000 $ (1 819 $/m²) 255,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +43 036 $ · Ajust. superficie +23 095 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 484 632 $ Poids 33 % |
| 11 | 58, rue Roméo-Gaudreault, Saint-Charles-Borromée 2025-11-20 · 1.4 km · Vendu 450 000 $ (1 739 $/m²) 258,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +41 648 $ · Ajust. superficie +19 482 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 466 130 $ Poids 33 % |
| 12 | 85, avenue Markey, Notre-Dame-des-Prairies 2025-11-14 · 997 m · Vendu 565 000 $ (2 486 $/m²) 227,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +52 292 $ · Ajust. superficie +66 865 $ · Ajust. âge −56 500 $ | 627 657 $ Poids 31 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.