126 Boulevard ANTONIO-BARRETTE · Notre-Dame-des-Prairies
Valeur estimée
295 200 $
Unifamiliale · 2 991 $/m² · 98,7 m² · constr. 1951 · terrain 452,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
452,3 m²
Frontage
16,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
148 600 $
Rôle antérieur 118 500 $ +25.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
090083807400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1951
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
445556
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
62 800 $
Valeur bâtiment
85 800 $
Rôle antérieur
118 500 $
ID provincial
61030090083807400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
233 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
410 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
217
Prix médian
431 000 $
$/m² médian
3 620
Cette propriété : −32 % vs médiane du secteur
Position dans Notre-Dame-des-Prairies
Vaut plus que 3 % des 4 126 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 7, avenue Rodolphe, Notre-Dame-des-Prairies 2026-06-26 · 486 m · Vendu 345 000 $ (3 535 $/m²) 97,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +4 350 $ · Ajust. superficie +1 944 $ · Ajust. âge −22 425 $ | 328 870 $ Poids 89 % |
| 2 | 12, rue de la Châtelaine, Saint-Charles-Borromée 2026-06-16 · 355 m · Vendu 568 000 $ (6 121 $/m²) 92,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +7 162 $ · Ajust. superficie +18 056 $ · Ajust. âge −56 800 $ | 536 418 $ Poids 88 % |
| 3 | 92, rue Gauthier Nord, Notre-Dame-des-Prairies 2026-06-25 · 360 m · Vendu 445 000 $ (4 190 $/m²) 106,2 m² · constr. 1962 Ajust. marché +5 611 $ · Ajust. superficie −15 713 $ · Ajust. âge −24 475 $ | 410 423 $ Poids 85 % |
| 4 | 54, rue Delisle, Notre-Dame-des-Prairies 2026-08-13 · 597 m · Vendu 375 000 $ (3 862 $/m²) 97,1 m² · constr. 2000 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 090 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 340 590 $ Poids 85 % |
| 5 | 9, rue Bois-Franc, Notre-Dame-des-Prairies 2026-06-15 · 550 m · Vendu 477 000 $ (5 069 $/m²) 94,1 m² · constr. 1969 Ajust. marché +6 015 $ · Ajust. superficie +11 659 $ · Ajust. âge −42 930 $ | 451 744 $ Poids 83 % |
| 6 | 21, rue Labrecque, Notre-Dame-des-Prairies 2026-07-08 · 623 m · Vendu 475 000 $ (4 652 $/m²) 102,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 909 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 419 591 $ Poids 82 % |
| 7 | 124, rue André, Notre-Dame-des-Prairies 2026-03-10 · 560 m · Vendu 505 000 $ (5 070 $/m²) 99,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +38 567 $ · Ajust. superficie −2 282 $ · Ajust. âge −30 300 $ | 510 985 $ Poids 82 % |
| 8 | 128, 1e Avenue, Notre-Dame-des-Prairies 2026-01-14 · 505 m · Vendu 370 000 $ (3 814 $/m²) 97 m² · constr. 1961 Ajust. marché +34 244 $ · Ajust. superficie +3 242 $ · Ajust. âge −18 500 $ | 388 986 $ Poids 80 % |
| 9 | 70, rue Roy, Notre-Dame-des-Prairies 2025-11-11 · 347 m · Vendu 427 000 $ (4 371 $/m²) 97,7 m² · constr. 1962 Ajust. marché +39 520 $ · Ajust. superficie +2 185 $ · Ajust. âge −23 485 $ | 445 220 $ Poids 80 % |
| 10 | 130, 3e Avenue, Notre-Dame-des-Prairies 2026-05-25 · 630 m · Vendu 385 000 $ (4 057 $/m²) 94,9 m² · constr. 1966 Ajust. marché +4 855 $ · Ajust. superficie +7 708 $ · Ajust. âge −28 875 $ | 368 688 $ Poids 80 % |
| 11 | 8, rue Jubinville, Notre-Dame-des-Prairies 2026-03-31 · 601 m · Vendu 450 000 $ (4 737 $/m²) 95 m² · constr. 1969 Ajust. marché +34 366 $ · Ajust. superficie +8 763 $ · Ajust. âge −40 500 $ | 452 630 $ Poids 80 % |
| 12 | 29, rue de la Rive, Notre-Dame-des-Prairies 2026-02-26 · 525 m · Vendu 371 000 $ (3 989 $/m²) 93 m² · constr. 1998 Ajust. marché +30 439 $ · Ajust. superficie +11 369 $ · Ajust. âge −37 100 $ | 375 708 $ Poids 78 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.