126 Boulevard ANTONIO-BARRETTE · Notre-Dame-des-Prairies
Valeur estimée
324 200 $
Unifamiliale · 4 579 $/m² · 70,8 m² · constr. 1965 · terrain 1 865 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
70,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 865 m²
Frontage
16,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
245 000 $
Rôle antérieur 166 900 $ +46.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
090084352800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
441323
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
133 900 $
Valeur bâtiment
111 100 $
Rôle antérieur
166 900 $
ID provincial
61030090084352800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
309 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
351 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
211
Prix médian
427 000 $
$/m² médian
3 620
Cette propriété : −24 % vs médiane du secteur
Position dans Notre-Dame-des-Prairies
Vaut plus que 5 % des 4 126 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 26, rue Delisle, Notre-Dame-des-Prairies 2026-05-08 · 647 m · Vendu 415 000 $ (5 043 $/m²) 82,3 m² · constr. 2002 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie −28 995 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 349 738 $ Poids 53 % |
| 2 | 157, rue Louis-Bazinet, Saint-Charles-Borromée 2025-11-07 · 127 m · Vendu 300 000 $ (3 606 $/m²) 83,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +27 765 $ · Ajust. superficie −22 356 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 284 410 $ Poids 51 % |
| 3 | 49, rue Robillard, Notre-Dame-des-Prairies 2026-01-30 · 900 m · Vendu 230 000 $ (2 868 $/m²) 80,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +21 287 $ · Ajust. superficie −13 479 $ · Ajust. âge −17 250 $ | 220 558 $ Poids 48 % |
| 4 | 9, avenue des Sapins, Notre-Dame-des-Prairies 2025-10-31 · 1.2 km · Vendu 339 000 $ (4 502 $/m²) 75,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +31 413 $ · Ajust. superficie −10 129 $ · Ajust. âge −8 475 $ | 351 808 $ Poids 44 % |
| 5 | 9, rue Bertrand, Notre-Dame-des-Prairies 2026-06-10 · 884 m · Vendu 425 000 $ (5 048 $/m²) 84,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie −33 818 $ · Ajust. âge −21 250 $ | 375 291 $ Poids 39 % |
| 6 | 41, rue Deshaies, Notre-Dame-des-Prairies 2026-01-30 · 1.3 km · Vendu 290 000 $ (4 475 $/m²) 64,8 m² · constr. 1996 Ajust. marché +26 840 $ · Ajust. superficie +13 426 $ · Ajust. âge −29 000 $ | 301 266 $ Poids 38 % |
| 7 | 12, rue de la Rive, Notre-Dame-des-Prairies 2024-11-15 · 581 m · Vendu 315 000 $ (4 846 $/m²) 65 m² · constr. 1993 Ajust. marché +61 447 $ · Ajust. superficie +14 054 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 359 001 $ Poids 35 % |
| 8 | 20, rue Jubinville, Notre-Dame-des-Prairies 2025-06-27 · 689 m · Vendu 400 000 $ (4 773 $/m²) 83,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +33 030 $ · Ajust. superficie −31 026 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 392 004 $ Poids 33 % |
| 9 | 38, avenue des Hêtres, Notre-Dame-des-Prairies 2025-11-17 · 1.5 km · Vendu 379 000 $ (5 000 $/m²) 75,8 m² · constr. 1996 Ajust. marché +35 077 $ · Ajust. superficie −12 500 $ · Ajust. âge −37 900 $ | 363 677 $ Poids 28 % |
| 10 | 61, rue du Juge-Guilbault, Saint-Charles-Borromée 2025-07-29 · 1.3 km · Vendu 220 000 $ (2 750 $/m²) 80 m² · constr. 1959 Ajust. marché +11 607 $ · Ajust. superficie −12 650 $ · Ajust. âge +6 600 $ | 225 557 $ Poids 27 % |
| 11 | 11, rue Pierre-Lambert, Notre-Dame-des-Prairies 2025-08-05 · 1.6 km · Vendu 380 000 $ (5 429 $/m²) 70 m² · constr. 2012 Ajust. marché +31 379 $ · Ajust. superficie +2 171 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 375 550 $ Poids 26 % |
| 12 | 47, rue des Cyprès, Notre-Dame-des-Prairies 2026-05-29 · 1.7 km · Vendu 450 000 $ (5 646 $/m²) 79,7 m² · constr. 1996 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie −25 125 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 385 549 $ Poids 22 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.