132 Boulevard ANTONIO-BARRETTE · Notre-Dame-des-Prairies
Valeur estimée
315 900 $
Autre · constr. 1989
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
—
Frontage
—
CUBF
6121
Usage
Association, union ou coop d’épargne et de prêt (incluant les caisses populaires locales)
Valeur au rôle 2026 — composition
74 500 $
Rôle antérieur 76 800 $ -3.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
090084942200010000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
1179582
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
—
Valeur bâtiment
74 500 $
Rôle antérieur
76 800 $
ID provincial
61030090084942200010000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
222 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
489 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
216
Prix médian
436 000 $
$/m² médian
3 625
Cette propriété : −28 % vs médiane du secteur
Position dans Notre-Dame-des-Prairies
Vaut plus que 5 % des 4 126 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 89, rue Louis-Bazinet, Saint-Charles-Borromée 2026-06-25 · 305 m · Vendu 535 000 $ (4 144 $/m²) 129,1 m² · constr. 1981 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +21 400 $ | 563 146 $ Poids 66 % |
| 2 | 12, rue de la Châtelaine, Saint-Charles-Borromée 2026-06-16 · 308 m · Vendu 568 000 $ (6 121 $/m²) 92,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +7 162 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +17 040 $ | 592 202 $ Poids 66 % |
| 3 | 203, rue Louis-Bazinet, Saint-Charles-Borromée 2026-04-15 · 223 m · Vendu 459 000 $ (2 937 $/m²) 156,3 m² · constr. 1984 Ajust. marché +18 635 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +11 475 $ | 489 110 $ Poids 66 % |
| 4 | 24 à 26, 2e Avenue, Notre-Dame-des-Prairies 2026-03-26 · 233 m · Vendu 269 000 $ (977 $/m²) 275,2 m² · constr. 1952 Ajust. marché +20 544 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +26 900 $ | 316 444 $ Poids 65 % |
| 5 | 92, rue Gauthier Nord, Notre-Dame-des-Prairies 2026-06-25 · 390 m · Vendu 445 000 $ (4 190 $/m²) 106,2 m² · constr. 1962 Ajust. marché +5 611 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +44 500 $ | 495 111 $ Poids 65 % |
| 6 | 5, rue Guérard, Notre-Dame-des-Prairies 2026-06-30 · 460 m · Vendu 600 000 $ (2 243 $/m²) 267,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 667 566 $ Poids 63 % |
| 7 | 120-122, rue du Curé-Rondeau, Notre-Dame-des-Prairies 2026-03-27 · 356 m · Vendu 484 900 $ (2 434 $/m²) 199,2 m² · constr. 1956 Ajust. marché +37 032 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +48 490 $ | 570 422 $ Poids 63 % |
| 8 | 39, rue de la Rive, Notre-Dame-des-Prairies 2026-06-18 · 470 m · Vendu 450 000 $ (3 409 $/m²) 132 m² · constr. 2005 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 419 674 $ Poids 63 % |
| 9 | 48, rue de la Rive, Notre-Dame-des-Prairies 2026-07-31 · 516 m · Vendu 392 000 $ (3 620 $/m²) 108,3 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −25 480 $ | 366 520 $ Poids 62 % |
| 10 | 7, avenue Rodolphe, Notre-Dame-des-Prairies 2026-06-26 · 526 m · Vendu 345 000 $ (3 535 $/m²) 97,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +4 350 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +34 500 $ | 383 850 $ Poids 61 % |
| 11 | 54, rue Delisle, Notre-Dame-des-Prairies 2026-08-13 · 548 m · Vendu 375 000 $ (3 862 $/m²) 97,1 m² · constr. 2000 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −20 625 $ | 354 375 $ Poids 61 % |
| 12 | 18, rue Dion, Notre-Dame-des-Prairies 2026-06-23 · 544 m · Vendu 430 000 $ (3 507 $/m²) 122,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +5 422 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +36 550 $ | 471 972 $ Poids 61 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.