145 Rue JETTE · Notre-Dame-des-Prairies
Valeur estimée
368 100 $
Autre · 2 279 $/m² · 161,5 m² · constr. 1958 · terrain 667,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
161,5 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
667,7 m²
Frontage
17,5 m
CUBF
6534
Usage
Centre d'entraide et de ressources communautaires (incluant ressources d'hébergement, de meubles et d'alimentation)
Valeur au rôle 2026 — composition
306 300 $
Rôle antérieur 282 600 $ +8.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
090090703700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1958
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
443738
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
132 500 $
Valeur bâtiment
173 800 $
Rôle antérieur
282 600 $
ID provincial
61030090090703700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
329 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
439 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
225
Prix médian
427 000 $
$/m² médian
3 484
Cette propriété : −14 % vs médiane du secteur
Position dans Notre-Dame-des-Prairies
Vaut plus que 12 % des 4 126 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 203, rue Louis-Bazinet, Saint-Charles-Borromée 2026-04-15 · 543 m · Vendu 459 000 $ (2 937 $/m²) 156,3 m² · constr. 1984 Ajust. marché +18 635 $ · Ajust. superficie +7 635 $ · Ajust. âge −45 900 $ | 439 370 $ Poids 83 % |
| 2 | 19-21, rue Robillard, Notre-Dame-des-Prairies 2026-05-29 · 804 m · Vendu 463 500 $ (2 830 $/m²) 163,8 m² · constr. 1969 Ajust. marché +5 845 $ · Ajust. superficie −3 254 $ · Ajust. âge −25 492 $ | 440 598 $ Poids 74 % |
| 3 | 9, rue Bérard, Notre-Dame-des-Prairies 2026-06-26 · 460 m · Vendu 488 000 $ (2 692 $/m²) 181,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +6 154 $ · Ajust. superficie −26 648 $ · Ajust. âge −48 800 $ | 418 706 $ Poids 71 % |
| 4 | 88 et 90, rue Papineau, Joliette 2026-05-12 · 917 m · Vendu 449 675 $ (2 702 $/m²) 166,4 m² · constr. 1954 Ajust. marché +5 670 $ · Ajust. superficie −6 621 $ · Ajust. âge +8 994 $ | 457 718 $ Poids 66 % |
| 5 | 83, avenue Markey, Notre-Dame-des-Prairies 2026-05-27 · 970 m · Vendu 700 000 $ (4 237 $/m²) 165,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +8 827 $ · Ajust. superficie −7 839 $ · Ajust. âge −70 000 $ | 630 988 $ Poids 64 % |
| 6 | 73, rue Coulombe, Notre-Dame-des-Prairies 2025-12-05 · 375 m · Vendu 190 000 $ (1 343 $/m²) 141,5 m² · constr. 1949 Ajust. marché +16 861 $ · Ajust. superficie +13 428 $ · Ajust. âge +8 550 $ | 228 838 $ Poids 64 % |
| 7 | 18-20, rue Longpré, Saint-Charles-Borromée 2026-07-28 · 1.1 km · Vendu 358 000 $ (2 374 $/m²) 150,8 m² · constr. 1949 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 701 $ · Ajust. âge +16 110 $ | 386 811 $ Poids 56 % |
| 8 | 30, rang Ste-Julie, Notre-Dame-des-Prairies 2026-07-31 · 1.1 km · Vendu 650 000 $ (3 691 $/m²) 176,1 m² · constr. 1956 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −26 945 $ · Ajust. âge +6 500 $ | 629 555 $ Poids 52 % |
| 9 | 96, rue de la Visitation, Saint-Charles-Borromée 2026-05-19 · 1.0 km · Vendu 345 000 $ (2 384 $/m²) 144,7 m² · constr. 1957 Ajust. marché +4 350 $ · Ajust. superficie +20 028 $ · Ajust. âge +1 725 $ | 371 103 $ Poids 52 % |
| 10 | 67, avenue Markey, Notre-Dame-des-Prairies 2026-01-14 · 1.1 km · Vendu 560 000 $ (3 217 $/m²) 174,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +51 829 $ · Ajust. superficie −20 264 $ · Ajust. âge −56 000 $ | 535 565 $ Poids 50 % |
| 11 | 136 et 138, rue Lévis, Joliette 2026-05-21 · 981 m · Vendu 305 000 $ (2 188 $/m²) 139,4 m² · constr. 1914 Ajust. marché +3 846 $ · Ajust. superficie +24 177 $ · Ajust. âge +30 500 $ | 363 523 $ Poids 47 % |
| 12 | 57, avenue Markey, Notre-Dame-des-Prairies 2025-11-25 · 1.2 km · Vendu 570 000 $ (3 484 $/m²) 163,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +52 754 $ · Ajust. superficie −3 658 $ · Ajust. âge −57 000 $ | 562 096 $ Poids 47 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.