169 Boulevard ANTONIO-BARRETTE · Notre-Dame-des-Prairies
Valeur estimée
440 000 $
Autre · 3 049 $/m² · 144,3 m² · constr. 1939 · terrain 2 019,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
144,3 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 019,7 m²
Frontage
47,6 m
CUBF
5512
Usage
Vente au détail de véhicules automobiles usagés seulement
Valeur au rôle 2026 — composition
487 800 $
Rôle antérieur 432 600 $ +12.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
090092148300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1939
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
441316
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
354 800 $
Valeur bâtiment
133 000 $
Rôle antérieur
432 600 $
ID provincial
61030090092148300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
454 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
414 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
219
Prix médian
430 000 $
$/m² médian
3 620
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Notre-Dame-des-Prairies
Vaut plus que 37 % des 4 126 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 203, rue Louis-Bazinet, Saint-Charles-Borromée 2026-04-15 · 325 m · Vendu 459 000 $ (2 937 $/m²) 156,3 m² · constr. 1984 Ajust. marché +18 635 $ · Ajust. superficie −17 620 $ · Ajust. âge −45 900 $ | 414 115 $ Poids 82 % |
| 2 | 73, rue Coulombe, Notre-Dame-des-Prairies 2025-12-05 · 426 m · Vendu 190 000 $ (1 343 $/m²) 141,5 m² · constr. 1949 Ajust. marché +16 861 $ · Ajust. superficie +1 880 $ · Ajust. âge −9 500 $ | 199 240 $ Poids 80 % |
| 3 | 89, rue Louis-Bazinet, Saint-Charles-Borromée 2026-06-25 · 350 m · Vendu 535 000 $ (4 144 $/m²) 129,1 m² · constr. 1981 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie +31 495 $ · Ajust. âge −53 500 $ | 519 741 $ Poids 79 % |
| 4 | 39, rue de la Rive, Notre-Dame-des-Prairies 2026-06-18 · 608 m · Vendu 450 000 $ (3 409 $/m²) 132 m² · constr. 2005 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie +20 966 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 431 640 $ Poids 75 % |
| 5 | 96, rue de la Visitation, Saint-Charles-Borromée 2026-05-19 · 996 m · Vendu 345 000 $ (2 384 $/m²) 144,7 m² · constr. 1957 Ajust. marché +4 350 $ · Ajust. superficie −477 $ · Ajust. âge −31 050 $ | 317 823 $ Poids 63 % |
| 6 | 18, rue Dion, Notre-Dame-des-Prairies 2026-06-23 · 560 m · Vendu 430 000 $ (3 507 $/m²) 122,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +5 422 $ · Ajust. superficie +38 055 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 430 477 $ Poids 60 % |
| 7 | 4, rue de la Châtelaine, Saint-Charles-Borromée 2025-11-27 · 408 m · Vendu 460 000 $ (3 695 $/m²) 124,5 m² · constr. 1982 Ajust. marché +42 574 $ · Ajust. superficie +36 578 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 493 152 $ Poids 59 % |
| 8 | 105, rue Robert, Notre-Dame-des-Prairies 2025-08-05 · 364 m · Vendu 465 000 $ (3 627 $/m²) 128,2 m² · constr. 1963 Ajust. marché +38 398 $ · Ajust. superficie +29 199 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 486 096 $ Poids 58 % |
| 9 | 19-21, rue Robillard, Notre-Dame-des-Prairies 2026-05-29 · 731 m · Vendu 463 500 $ (2 830 $/m²) 163,8 m² · constr. 1969 Ajust. marché +5 845 $ · Ajust. superficie −27 589 $ · Ajust. âge −46 350 $ | 395 405 $ Poids 58 % |
| 10 | 43, rue de la Rive, Notre-Dame-des-Prairies 2025-05-26 · 606 m · Vendu 385 000 $ (2 717 $/m²) 141,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +34 405 $ · Ajust. superficie +3 532 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 384 437 $ Poids 57 % |
| 11 | 11, rue Bérard, Notre-Dame-des-Prairies 2026-07-02 · 621 m · Vendu 549 000 $ (4 515 $/m²) 121,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +51 243 $ · Ajust. âge −54 900 $ | 545 343 $ Poids 56 % |
| 12 | 153, rue Gauthier Nord, Notre-Dame-des-Prairies 2026-08-07 · 804 m · Vendu 395 777 $ (3 174 $/m²) 124,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +31 104 $ · Ajust. âge −39 578 $ | 387 303 $ Poids 56 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.