180 Rue CURE-RONDEAU · Notre-Dame-des-Prairies
Valeur estimée
379 700 $
Unifamiliale · 3 662 $/m² · 103,7 m² · constr. 1957 · terrain 700,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
103,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
700,1 m²
Frontage
16,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
284 300 $
Rôle antérieur 207 100 $ +37.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
090092445300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1957
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
445553
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
119 700 $
Valeur bâtiment
164 600 $
Rôle antérieur
207 100 $
ID provincial
61030090092445300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
363 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
409 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
219
Prix médian
427 000 $
$/m² médian
3 609
Cette propriété : −11 % vs médiane du secteur
Position dans Notre-Dame-des-Prairies
Vaut plus que 14 % des 4 126 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 92, rue Gauthier Nord, Notre-Dame-des-Prairies 2026-06-25 · 404 m · Vendu 445 000 $ (4 190 $/m²) 106,2 m² · constr. 1962 Ajust. marché +5 611 $ · Ajust. superficie −5 238 $ · Ajust. âge −11 125 $ | 434 249 $ Poids 91 % |
| 2 | 21, rue Labrecque, Notre-Dame-des-Prairies 2026-07-08 · 573 m · Vendu 475 000 $ (4 652 $/m²) 102,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 722 $ · Ajust. âge −35 625 $ | 443 097 $ Poids 86 % |
| 3 | 124, rue André, Notre-Dame-des-Prairies 2026-03-10 · 432 m · Vendu 505 000 $ (5 070 $/m²) 99,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +38 567 $ · Ajust. superficie +10 394 $ · Ajust. âge −15 150 $ | 538 811 $ Poids 85 % |
| 4 | 7, avenue Rodolphe, Notre-Dame-des-Prairies 2026-06-26 · 485 m · Vendu 345 000 $ (3 535 $/m²) 97,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +4 350 $ · Ajust. superficie +10 781 $ · Ajust. âge −12 075 $ | 348 057 $ Poids 85 % |
| 5 | 144, 2e Avenue, Notre-Dame-des-Prairies 2026-05-01 · 567 m · Vendu 340 000 $ (3 462 $/m²) 98,2 m² · constr. 1966 Ajust. marché +4 287 $ · Ajust. superficie +9 521 $ · Ajust. âge −15 300 $ | 338 509 $ Poids 80 % |
| 6 | 153, 2e avenue, Notre-Dame-des-Prairies 2026-06-23 · 673 m · Vendu 395 000 $ (3 899 $/m²) 101,3 m² · constr. 1966 Ajust. marché +4 981 $ · Ajust. superficie +4 679 $ · Ajust. âge −17 775 $ | 386 885 $ Poids 80 % |
| 7 | 29, Avenue Rodolphe, Notre-Dame-des-Prairies 2026-06-30 · 680 m · Vendu 442 500 $ (4 147 $/m²) 106,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +5 580 $ · Ajust. superficie −6 221 $ · Ajust. âge −17 700 $ | 424 159 $ Poids 80 % |
| 8 | 128, 1e Avenue, Notre-Dame-des-Prairies 2026-01-14 · 370 m · Vendu 370 000 $ (3 814 $/m²) 97 m² · constr. 1961 Ajust. marché +34 244 $ · Ajust. superficie +12 778 $ · Ajust. âge −7 400 $ | 409 622 $ Poids 80 % |
| 9 | 9, rue Bois-Franc, Notre-Dame-des-Prairies 2026-06-15 · 429 m · Vendu 477 000 $ (5 069 $/m²) 94,1 m² · constr. 1969 Ajust. marché +6 015 $ · Ajust. superficie +24 332 $ · Ajust. âge −28 620 $ | 478 726 $ Poids 79 % |
| 10 | 129, 2e Avenue, Notre-Dame-des-Prairies 2026-01-28 · 479 m · Vendu 375 000 $ (3 431 $/m²) 109,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +34 707 $ · Ajust. superficie −9 607 $ · Ajust. âge −20 625 $ | 379 475 $ Poids 79 % |
| 11 | 48, rue de la Rive, Notre-Dame-des-Prairies 2026-07-31 · 680 m · Vendu 392 000 $ (3 620 $/m²) 108,3 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 325 $ · Ajust. âge −39 200 $ | 344 475 $ Poids 79 % |
| 12 | 130, 3e Avenue, Notre-Dame-des-Prairies 2026-05-25 · 494 m · Vendu 385 000 $ (4 057 $/m²) 94,9 m² · constr. 1966 Ajust. marché +4 855 $ · Ajust. superficie +17 850 $ · Ajust. âge −17 325 $ | 390 380 $ Poids 78 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.