182 Rue CURE-RONDEAU · Notre-Dame-des-Prairies
Valeur estimée
405 100 $
Unifamiliale · 3 854 $/m² · 105,1 m² · constr. 1957 · terrain 483,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
105,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
483,3 m²
Frontage
16,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
286 700 $
Rôle antérieur 239 700 $ +19.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
090092606000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1957
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
441318
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
105 200 $
Valeur bâtiment
181 500 $
Rôle antérieur
239 700 $
ID provincial
61030090092606000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
401 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
412 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
219
Prix médian
430 000 $
$/m² médian
3 606
Cette propriété : −6 % vs médiane du secteur
Position dans Notre-Dame-des-Prairies
Vaut plus que 22 % des 4 126 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 92, rue Gauthier Nord, Notre-Dame-des-Prairies 2026-06-25 · 421 m · Vendu 445 000 $ (4 190 $/m²) 106,2 m² · constr. 1962 Ajust. marché +5 611 $ · Ajust. superficie −2 305 $ · Ajust. âge −11 125 $ | 437 182 $ Poids 92 % |
| 2 | 21, rue Labrecque, Notre-Dame-des-Prairies 2026-07-08 · 556 m · Vendu 475 000 $ (4 652 $/m²) 102,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 978 $ · Ajust. âge −35 625 $ | 446 353 $ Poids 86 % |
| 3 | 124, rue André, Notre-Dame-des-Prairies 2026-03-10 · 438 m · Vendu 505 000 $ (5 070 $/m²) 99,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +38 567 $ · Ajust. superficie +13 943 $ · Ajust. âge −15 150 $ | 542 360 $ Poids 83 % |
| 4 | 7, avenue Rodolphe, Notre-Dame-des-Prairies 2026-06-26 · 502 m · Vendu 345 000 $ (3 535 $/m²) 97,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +4 350 $ · Ajust. superficie +13 256 $ · Ajust. âge −12 075 $ | 350 531 $ Poids 82 % |
| 5 | 129, 2e Avenue, Notre-Dame-des-Prairies 2026-01-28 · 476 m · Vendu 375 000 $ (3 431 $/m²) 109,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +34 707 $ · Ajust. superficie −7 205 $ · Ajust. âge −20 625 $ | 381 877 $ Poids 81 % |
| 6 | 48, rue de la Rive, Notre-Dame-des-Prairies 2026-07-31 · 673 m · Vendu 392 000 $ (3 620 $/m²) 108,3 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 791 $ · Ajust. âge −39 200 $ | 347 009 $ Poids 80 % |
| 7 | 29, Avenue Rodolphe, Notre-Dame-des-Prairies 2026-06-30 · 697 m · Vendu 442 500 $ (4 147 $/m²) 106,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +5 580 $ · Ajust. superficie −3 318 $ · Ajust. âge −17 700 $ | 427 062 $ Poids 80 % |
| 8 | 153, 2e avenue, Notre-Dame-des-Prairies 2026-06-23 · 673 m · Vendu 395 000 $ (3 899 $/m²) 101,3 m² · constr. 1966 Ajust. marché +4 981 $ · Ajust. superficie +7 409 $ · Ajust. âge −17 775 $ | 389 615 $ Poids 79 % |
| 9 | 144, 2e Avenue, Notre-Dame-des-Prairies 2026-05-01 · 568 m · Vendu 340 000 $ (3 462 $/m²) 98,2 m² · constr. 1966 Ajust. marché +4 287 $ · Ajust. superficie +11 945 $ · Ajust. âge −15 300 $ | 340 932 $ Poids 79 % |
| 10 | 128, 1e Avenue, Notre-Dame-des-Prairies 2026-01-14 · 372 m · Vendu 370 000 $ (3 814 $/m²) 97 m² · constr. 1961 Ajust. marché +34 244 $ · Ajust. superficie +15 448 $ · Ajust. âge −7 400 $ | 412 293 $ Poids 78 % |
| 11 | 9, rue Bois-Franc, Notre-Dame-des-Prairies 2026-06-15 · 418 m · Vendu 477 000 $ (5 069 $/m²) 94,1 m² · constr. 1969 Ajust. marché +6 015 $ · Ajust. superficie +27 880 $ · Ajust. âge −28 620 $ | 482 275 $ Poids 77 % |
| 12 | 28, rue Lucien, Notre-Dame-des-Prairies 2026-03-23 · 657 m · Vendu 385 000 $ (3 827 $/m²) 100,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +29 402 $ · Ajust. superficie +8 611 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 384 513 $ Poids 76 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.