128 Boulevard ANTONIO-BARRETTE · Notre-Dame-des-Prairies
Valeur estimée
340 100 $
Autre · 2 155 $/m² · 157,8 m² · constr. 1946 · terrain 612 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
157,8 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
612 m²
Frontage
16,9 m
CUBF
5946
Usage
Vente au détail de fournitures pour artistes, de cadres et de tableaux (incluant laminage et montage)
Valeur au rôle 2026 — composition
260 500 $
Rôle antérieur 240 500 $ +8.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
090093005000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1946
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
2
Unité de voisinage
441326
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
121 400 $
Valeur bâtiment
139 100 $
Rôle antérieur
240 500 $
ID provincial
61030090093005000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
289 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
433 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
220
Prix médian
436 000 $
$/m² médian
3 614
Cette propriété : −22 % vs médiane du secteur
Position dans Notre-Dame-des-Prairies
Vaut plus que 7 % des 4 126 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 203, rue Louis-Bazinet, Saint-Charles-Borromée 2026-04-15 · 273 m · Vendu 459 000 $ (2 937 $/m²) 156,3 m² · constr. 1984 Ajust. marché +18 635 $ · Ajust. superficie +2 202 $ · Ajust. âge −45 900 $ | 433 937 $ Poids 93 % |
| 2 | 19-21, rue Robillard, Notre-Dame-des-Prairies 2026-05-29 · 723 m · Vendu 463 500 $ (2 830 $/m²) 163,8 m² · constr. 1969 Ajust. marché +5 845 $ · Ajust. superficie −8 489 $ · Ajust. âge −46 350 $ | 414 506 $ Poids 76 % |
| 3 | 73, rue Coulombe, Notre-Dame-des-Prairies 2025-12-05 · 466 m · Vendu 190 000 $ (1 343 $/m²) 141,5 m² · constr. 1949 Ajust. marché +16 861 $ · Ajust. superficie +10 943 $ · Ajust. âge −2 850 $ | 214 954 $ Poids 67 % |
| 4 | 83, avenue Markey, Notre-Dame-des-Prairies 2026-05-27 · 903 m · Vendu 700 000 $ (4 237 $/m²) 165,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +8 827 $ · Ajust. superficie −15 678 $ · Ajust. âge −70 000 $ | 623 149 $ Poids 66 % |
| 5 | 30, rang Ste-Julie, Notre-Dame-des-Prairies 2026-07-31 · 854 m · Vendu 650 000 $ (3 691 $/m²) 176,1 m² · constr. 1956 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −33 773 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 583 727 $ Poids 58 % |
| 6 | 39, rue de la Rive, Notre-Dame-des-Prairies 2026-06-18 · 540 m · Vendu 450 000 $ (3 409 $/m²) 132 m² · constr. 2005 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie +43 977 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 454 652 $ Poids 57 % |
| 7 | 88 et 90, rue Papineau, Joliette 2026-05-12 · 1.1 km · Vendu 449 675 $ (2 702 $/m²) 166,4 m² · constr. 1954 Ajust. marché +5 670 $ · Ajust. superficie −11 620 $ · Ajust. âge −17 987 $ | 425 738 $ Poids 56 % |
| 8 | 96, rue de la Visitation, Saint-Charles-Borromée 2026-05-19 · 1.0 km · Vendu 345 000 $ (2 384 $/m²) 144,7 m² · constr. 1957 Ajust. marché +4 350 $ · Ajust. superficie +15 617 $ · Ajust. âge −18 975 $ | 345 992 $ Poids 56 % |
| 9 | 9, rue Bérard, Notre-Dame-des-Prairies 2026-06-26 · 696 m · Vendu 488 000 $ (2 692 $/m²) 181,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +6 154 $ · Ajust. superficie −31 627 $ · Ajust. âge −48 800 $ | 413 726 $ Poids 56 % |
| 10 | 89, rue Louis-Bazinet, Saint-Charles-Borromée 2026-06-25 · 317 m · Vendu 535 000 $ (4 144 $/m²) 129,1 m² · constr. 1981 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie +59 467 $ · Ajust. âge −53 500 $ | 547 714 $ Poids 56 % |
| 11 | 18-20, rue Longpré, Saint-Charles-Borromée 2026-07-28 · 1.1 km · Vendu 358 000 $ (2 374 $/m²) 150,8 m² · constr. 1949 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 309 $ · Ajust. âge −5 370 $ | 360 939 $ Poids 54 % |
| 12 | 109, avenue des Tournesols, Notre-Dame-des-Prairies 2026-07-20 · 1.0 km · Vendu 930 000 $ (5 333 $/m²) 174,4 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −44 260 $ · Ajust. âge −93 000 $ | 792 740 $ Poids 53 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.