175 Boulevard ANTONIO-BARRETTE · Notre-Dame-des-Prairies
Valeur estimée
466 400 $
Autre · 1 928 $/m² · 241,9 m² · constr. 1956 · terrain 1 332,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
241,9 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 332,2 m²
Frontage
36,9 m
CUBF
6561
Usage
Service d’acupuncture
Valeur au rôle 2026 — composition
437 600 $
Rôle antérieur 386 100 $ +13.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
090093480900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1956
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
441319
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
248 700 $
Valeur bâtiment
188 900 $
Rôle antérieur
386 100 $
ID provincial
61030090093480900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
442 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
510 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
218
Prix médian
436 000 $
$/m² médian
3 614
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Notre-Dame-des-Prairies
Vaut plus que 49 % des 4 126 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 12, rue Bérard, Notre-Dame-des-Prairies 2026-05-22 · 694 m · Vendu 495 000 $ (2 081 $/m²) 237,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +6 242 $ · Ajust. superficie +4 161 $ · Ajust. âge −49 500 $ | 455 903 $ Poids 79 % |
| 2 | 5, rue Guérard, Notre-Dame-des-Prairies 2026-06-30 · 351 m · Vendu 600 000 $ (2 243 $/m²) 267,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie −28 710 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 551 856 $ Poids 79 % |
| 3 | 24 à 26, 2e Avenue, Notre-Dame-des-Prairies 2026-03-26 · 158 m · Vendu 269 000 $ (977 $/m²) 275,2 m² · constr. 1952 Ajust. marché +20 544 $ · Ajust. superficie −16 275 $ · Ajust. âge +5 380 $ | 278 649 $ Poids 70 % |
| 4 | 2-4, rue Nicole, Notre-Dame-des-Prairies 2025-05-15 · 324 m · Vendu 194 000 $ (858 $/m²) 226,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +17 336 $ · Ajust. superficie +6 778 $ · Ajust. âge −15 520 $ | 202 595 $ Poids 59 % |
| 5 | 85, avenue Markey, Notre-Dame-des-Prairies 2025-11-14 · 898 m · Vendu 565 000 $ (2 486 $/m²) 227,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +52 292 $ · Ajust. superficie +18 146 $ · Ajust. âge −56 500 $ | 578 937 $ Poids 56 % |
| 6 | 120-122, rue du Curé-Rondeau, Notre-Dame-des-Prairies 2026-03-27 · 281 m · Vendu 484 900 $ (2 434 $/m²) 199,2 m² · constr. 1956 Ajust. marché +37 032 $ · Ajust. superficie +51 971 $ · Ajust. âge +0 $ | 573 903 $ Poids 56 % |
| 7 | 20, 20A, 20B, 22, rue Boucher, Saint-Charles-Borromée 2026-05-13 · 1.0 km · Vendu 625 000 $ (2 985 $/m²) 209,4 m² · constr. 1945 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie +48 502 $ · Ajust. âge +34 375 $ | 715 758 $ Poids 46 % |
| 8 | 102 et 104, rue Boucher, Saint-Charles-Borromée 2026-06-16 · 1.2 km · Vendu 575 000 $ (2 167 $/m²) 265,3 m² · constr. 1964 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie −25 358 $ · Ajust. âge −23 000 $ | 533 892 $ Poids 44 % |
| 9 | 27-29, rue Robillard, Notre-Dame-des-Prairies 2026-06-10 · 706 m · Vendu 417 000 $ (2 147 $/m²) 194,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +5 258 $ · Ajust. superficie +51 212 $ · Ajust. âge −29 190 $ | 444 281 $ Poids 42 % |
| 10 | 8-10, rue Bousquet, Saint-Charles-Borromée 2025-07-31 · 1.1 km · Vendu 503 000 $ (2 177 $/m²) 231,1 m² · constr. 1964 Ajust. marché +26 538 $ · Ajust. superficie +11 753 $ · Ajust. âge −20 120 $ | 521 171 $ Poids 42 % |
| 11 | 137-139, rue Boucher, Saint-Charles-Borromée 2026-05-04 · 1.3 km · Vendu 489 900 $ (2 140 $/m²) 228,9 m² · constr. 1956 Ajust. marché +6 177 $ · Ajust. superficie +13 912 $ · Ajust. âge +0 $ | 509 989 $ Poids 42 % |
| 12 | 130-132, rue du Curé-Rondeau, Notre-Dame-des-Prairies 2025-06-23 · 227 m · Vendu 342 000 $ (1 747 $/m²) 195,8 m² · constr. 1956 Ajust. marché +28 241 $ · Ajust. superficie +40 261 $ · Ajust. âge +0 $ | 410 502 $ Poids 38 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.