136-142 Boulevard ANTONIO-BARRETTE · Notre-Dame-des-Prairies
Valeur estimée
841 300 $
Autre · 1 987 $/m² · 423,4 m² · constr. 1986 · terrain 788 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
423,4 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
788 m²
Frontage
25,3 m
CUBF
5010
Usage
Immeuble commercial
Valeur au rôle 2026 — composition
837 100 $
Rôle antérieur 769 700 $ +8.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
090093648700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
3
Unité de voisinage
445440
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
156 300 $
Valeur bâtiment
680 800 $
Rôle antérieur
769 700 $
ID provincial
61030090093648700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
799 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
918 500 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±37.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
218
Prix médian
436 000 $
$/m² médian
3 625
Cette propriété : +93 % vs médiane du secteur
Position dans Notre-Dame-des-Prairies
Vaut plus que 93 % des 4 126 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 18, Avenue des Iris, Notre-Dame-des-Prairies 2026-05-21 · 867 m · Vendu 1 250 000 $ (3 538 $/m²) 353,3 m² · constr. 2006 Ajust. marché +15 762 $ · Ajust. superficie +124 009 $ · Ajust. âge −125 000 $ | 1 264 771 $ Poids 45 % |
| 2 | 24-30, rue Gauthier Nord, Notre-Dame-des-Prairies 2025-05-13 · 734 m · Vendu 650 000 $ (1 687 $/m²) 385,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +58 086 $ · Ajust. superficie +32 045 $ · Ajust. âge +52 000 $ | 792 130 $ Poids 45 % |
| 3 | 5 à 11, rue Longpré, Saint-Charles-Borromée 2025-11-28 · 1.2 km · Vendu 525 000 $ (1 372 $/m²) 382,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +48 590 $ · Ajust. superficie +27 993 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 654 082 $ Poids 40 % |
| 4 | 54, avenue des Lupins, Notre-Dame-des-Prairies 2025-08-29 · 748 m · Vendu 1 250 000 $ (3 570 $/m²) 350,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +103 220 $ · Ajust. superficie +130 855 $ · Ajust. âge −125 000 $ | 1 359 075 $ Poids 37 % |
| 5 | 33-39, avenue des Jonquilles, Notre-Dame-des-Prairies 2025-02-14 · 917 m · Vendu 890 000 $ (1 963 $/m²) 453,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +166 448 $ · Ajust. superficie −29 353 $ · Ajust. âge −84 550 $ | 942 545 $ Poids 35 % |
| 6 | 250 à 256, avenue du Précieux-Sang, Joliette 2026-06-12 · 1.5 km · Vendu 795 000 $ (2 038 $/m²) 390,1 m² · constr. 1900 Ajust. marché +10 025 $ · Ajust. superficie +33 932 $ · Ajust. âge +79 500 $ | 918 456 $ Poids 34 % |
| 7 | 53-59, rue Boucher, Saint-Charles-Borromée 2024-07-15 · 1.2 km · Vendu 625 000 $ (1 634 $/m²) 382,6 m² · constr. 1956 Ajust. marché +102 862 $ · Ajust. superficie +33 325 $ · Ajust. âge +62 500 $ | 823 687 $ Poids 15 % |
| 8 | 72, Rue de la Visitation, Saint-Charles-Borromée 2024-05-24 · 1.0 km · Vendu 1 005 000 $ (2 683 $/m²) 374,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +186 690 $ · Ajust. superficie +65 462 $ · Ajust. âge +70 350 $ | 1 327 501 $ Poids 14 % |
| 9 | 31, avenue Des Merisiers, Notre-Dame-des-Prairies 2025-03-19 · 1.8 km · Vendu 1 480 000 $ (4 031 $/m²) 367,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +198 237 $ · Ajust. superficie +113 257 $ · Ajust. âge −140 600 $ | 1 650 894 $ Poids 11 % |
| 10 | 554-556, boulevard Manseau, Joliette 2025-12-03 · 2.2 km · Vendu 181 666 $ (456 $/m²) 398 m² · constr. 1900 Ajust. marché +16 121 $ · Ajust. superficie +5 797 $ · Ajust. âge +18 167 $ | 221 750 $ Poids 9 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.