179 Boulevard ANTONIO-BARRETTE · Notre-Dame-des-Prairies
Valeur estimée
368 400 $
Autre · 2 917 $/m² · 126,3 m² · constr. 1940 · terrain 676,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
126,3 m²
Étages × logements
2 × —
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
676,4 m²
Frontage
15,9 m
CUBF
6594
Usage
Service de comptabilité, de vérification et de tenue de livres
Valeur au rôle 2026 — composition
296 800 $
Rôle antérieur 277 700 $ +6.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
090093732100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1940
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
445555
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
134 200 $
Valeur bâtiment
162 600 $
Rôle antérieur
277 700 $
ID provincial
61030090093732100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
322 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
453 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
219
Prix médian
435 000 $
$/m² médian
3 620
Cette propriété : −15 % vs médiane du secteur
Position dans Notre-Dame-des-Prairies
Vaut plus que 12 % des 4 126 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 89, rue Louis-Bazinet, Saint-Charles-Borromée 2026-06-25 · 396 m · Vendu 535 000 $ (4 144 $/m²) 129,1 m² · constr. 1981 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie −5 802 $ · Ajust. âge −53 500 $ | 482 444 $ Poids 92 % |
| 2 | 18, rue Dion, Notre-Dame-des-Prairies 2026-06-23 · 490 m · Vendu 430 000 $ (3 507 $/m²) 122,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +5 422 $ · Ajust. superficie +6 489 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 398 911 $ Poids 88 % |
| 3 | 39, rue de la Rive, Notre-Dame-des-Prairies 2026-06-18 · 569 m · Vendu 450 000 $ (3 409 $/m²) 132 m² · constr. 2005 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie −9 716 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 400 958 $ Poids 83 % |
| 4 | 11, rue Bérard, Notre-Dame-des-Prairies 2026-07-02 · 604 m · Vendu 549 000 $ (4 515 $/m²) 121,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 610 $ · Ajust. âge −54 900 $ | 504 710 $ Poids 83 % |
| 5 | 4, rue de la Châtelaine, Saint-Charles-Borromée 2025-11-27 · 356 m · Vendu 460 000 $ (3 695 $/m²) 124,5 m² · constr. 1982 Ajust. marché +42 574 $ · Ajust. superficie +3 325 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 459 899 $ Poids 81 % |
| 6 | 151, Louis-Bazinet, Saint-Charles-Borromée 2025-11-05 · 292 m · Vendu 566 000 $ (4 846 $/m²) 116,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +52 384 $ · Ajust. superficie +23 018 $ · Ajust. âge −56 600 $ | 584 802 $ Poids 74 % |
| 7 | 153, rue Gauthier Nord, Notre-Dame-des-Prairies 2026-08-07 · 874 m · Vendu 395 777 $ (3 174 $/m²) 124,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 539 $ · Ajust. âge −39 578 $ | 358 738 $ Poids 71 % |
| 8 | 105, rue Robert, Notre-Dame-des-Prairies 2025-08-05 · 403 m · Vendu 465 000 $ (3 627 $/m²) 128,2 m² · constr. 1963 Ajust. marché +38 398 $ · Ajust. superficie −3 446 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 453 452 $ Poids 69 % |
| 9 | 10, Place du Carrefour-du-Pont, Notre-Dame-des-Prairies 2025-11-20 · 611 m · Vendu 270 000 $ (2 265 $/m²) 119,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +24 989 $ · Ajust. superficie +8 041 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 276 030 $ Poids 69 % |
| 10 | 76, avenue des Pervenches, Notre-Dame-des-Prairies 2026-06-05 · 675 m · Vendu 539 300 $ (4 872 $/m²) 110,7 m² · constr. 1998 Ajust. marché +6 800 $ · Ajust. superficie +37 999 $ · Ajust. âge −53 930 $ | 530 170 $ Poids 63 % |
| 11 | 73, rue Coulombe, Notre-Dame-des-Prairies 2025-12-05 · 497 m · Vendu 190 000 $ (1 343 $/m²) 141,5 m² · constr. 1949 Ajust. marché +16 861 $ · Ajust. superficie −10 205 $ · Ajust. âge −8 550 $ | 188 106 $ Poids 62 % |
| 12 | 102, rue Du Curé-Rondeau, Notre-Dame-des-Prairies 2025-07-16 · 359 m · Vendu 380 000 $ (3 284 $/m²) 115,7 m² · constr. 1956 Ajust. marché +20 048 $ · Ajust. superficie +17 407 $ · Ajust. âge −30 400 $ | 387 056 $ Poids 61 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.