146 Boulevard ANTONIO-BARRETTE · Notre-Dame-des-Prairies
Valeur estimée
485 800 $
Unifamiliale · 4 609 $/m² · 105,4 m² · constr. 1969 · terrain 655,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
105,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
655,2 m²
Frontage
22,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
358 600 $
Rôle antérieur 278 900 $ +28.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
090094213200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1969
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
445561
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
117 300 $
Valeur bâtiment
241 300 $
Rôle antérieur
278 900 $
ID provincial
61030090094213200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
497 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
464 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
217
Prix médian
437 000 $
$/m² médian
3 630
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Notre-Dame-des-Prairies
Vaut plus que 58 % des 4 126 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 92, rue Gauthier Nord, Notre-Dame-des-Prairies 2026-06-25 · 420 m · Vendu 445 000 $ (4 190 $/m²) 106,2 m² · constr. 1962 Ajust. marché +5 611 $ · Ajust. superficie −1 676 $ · Ajust. âge +15 575 $ | 464 510 $ Poids 92 % |
| 2 | 48, rue de la Rive, Notre-Dame-des-Prairies 2026-07-31 · 505 m · Vendu 392 000 $ (3 620 $/m²) 108,3 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 248 $ · Ajust. âge −39 200 $ | 347 552 $ Poids 88 % |
| 3 | 21, rue Labrecque, Notre-Dame-des-Prairies 2026-07-08 · 583 m · Vendu 475 000 $ (4 652 $/m²) 102,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 676 $ · Ajust. âge −7 125 $ | 475 551 $ Poids 84 % |
| 4 | 76, avenue des Pervenches, Notre-Dame-des-Prairies 2026-06-05 · 562 m · Vendu 539 300 $ (4 872 $/m²) 110,7 m² · constr. 1998 Ajust. marché +6 800 $ · Ajust. superficie −12 910 $ · Ajust. âge −53 930 $ | 479 260 $ Poids 82 % |
| 5 | 54, rue Delisle, Notre-Dame-des-Prairies 2026-08-13 · 539 m · Vendu 375 000 $ (3 862 $/m²) 97,1 m² · constr. 2000 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 027 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 353 527 $ Poids 80 % |
| 6 | 7, avenue Rodolphe, Notre-Dame-des-Prairies 2026-06-26 · 555 m · Vendu 345 000 $ (3 535 $/m²) 97,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +4 350 $ · Ajust. superficie +13 786 $ · Ajust. âge +8 625 $ | 371 761 $ Poids 79 % |
| 7 | 193, rue Louis-Bazinet, Saint-Charles-Borromée 2025-10-10 · 288 m · Vendu 400 000 $ (3 660 $/m²) 109,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +37 065 $ · Ajust. superficie −7 136 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 409 929 $ Poids 77 % |
| 8 | 124, rue André, Notre-Dame-des-Prairies 2026-03-10 · 610 m · Vendu 505 000 $ (5 070 $/m²) 99,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +38 567 $ · Ajust. superficie +14 704 $ · Ajust. âge +15 150 $ | 573 421 $ Poids 76 % |
| 9 | 29, Avenue Rodolphe, Notre-Dame-des-Prairies 2026-06-30 · 772 m · Vendu 442 500 $ (4 147 $/m²) 106,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +5 580 $ · Ajust. superficie −2 696 $ · Ajust. âge +8 850 $ | 454 234 $ Poids 76 % |
| 10 | 12, rue de la Châtelaine, Saint-Charles-Borromée 2026-06-16 · 285 m · Vendu 568 000 $ (6 121 $/m²) 92,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +7 162 $ · Ajust. superficie +38 560 $ · Ajust. âge −39 760 $ | 573 963 $ Poids 76 % |
| 11 | 129, 2e Avenue, Notre-Dame-des-Prairies 2026-01-28 · 644 m · Vendu 375 000 $ (3 431 $/m²) 109,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +34 707 $ · Ajust. superficie −6 690 $ · Ajust. âge +1 875 $ | 404 892 $ Poids 75 % |
| 12 | 19, avenue Markey, Notre-Dame-des-Prairies 2026-06-23 · 801 m · Vendu 525 000 $ (4 995 $/m²) 105,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie +749 $ · Ajust. âge −49 875 $ | 482 494 $ Poids 75 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.