146 Boulevard ANTONIO-BARRETTE · Notre-Dame-des-Prairies
Valeur estimée
427 400 $
Unifamiliale · 4 283 $/m² · 99,8 m² · constr. 1969 · terrain 654,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
99,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
654,9 m²
Frontage
16,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
323 900 $
Rôle antérieur 238 100 $ +36.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
090094430900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1969
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
445438
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
117 200 $
Valeur bâtiment
206 700 $
Rôle antérieur
238 100 $
ID provincial
61030090094430900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
413 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
452 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
216
Prix médian
433 000 $
$/m² médian
3 620
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Notre-Dame-des-Prairies
Vaut plus que 31 % des 4 126 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 12, rue de la Châtelaine, Saint-Charles-Borromée 2026-06-16 · 296 m · Vendu 568 000 $ (6 121 $/m²) 92,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +7 162 $ · Ajust. superficie +21 422 $ · Ajust. âge −39 760 $ | 556 825 $ Poids 88 % |
| 2 | 54, rue Delisle, Notre-Dame-des-Prairies 2026-08-13 · 560 m · Vendu 375 000 $ (3 862 $/m²) 97,1 m² · constr. 2000 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 214 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 342 714 $ Poids 86 % |
| 3 | 7, avenue Rodolphe, Notre-Dame-des-Prairies 2026-06-26 · 557 m · Vendu 345 000 $ (3 535 $/m²) 97,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +4 350 $ · Ajust. superficie +3 888 $ · Ajust. âge +8 625 $ | 361 864 $ Poids 86 % |
| 4 | 21, rue Labrecque, Notre-Dame-des-Prairies 2026-07-08 · 562 m · Vendu 475 000 $ (4 652 $/m²) 102,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 350 $ · Ajust. âge −7 125 $ | 462 525 $ Poids 86 % |
| 5 | 92, rue Gauthier Nord, Notre-Dame-des-Prairies 2026-06-25 · 430 m · Vendu 445 000 $ (4 190 $/m²) 106,2 m² · constr. 1962 Ajust. marché +5 611 $ · Ajust. superficie −13 409 $ · Ajust. âge +15 575 $ | 452 778 $ Poids 86 % |
| 6 | 9, rue Bois-Franc, Notre-Dame-des-Prairies 2026-06-15 · 525 m · Vendu 477 000 $ (5 069 $/m²) 94,1 m² · constr. 1969 Ajust. marché +6 015 $ · Ajust. superficie +14 447 $ · Ajust. âge +0 $ | 497 462 $ Poids 83 % |
| 7 | 124, rue André, Notre-Dame-des-Prairies 2026-03-10 · 587 m · Vendu 505 000 $ (5 070 $/m²) 99,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +38 567 $ · Ajust. superficie +507 $ · Ajust. âge +15 150 $ | 559 224 $ Poids 81 % |
| 8 | 8, rue Jubinville, Notre-Dame-des-Prairies 2026-03-31 · 567 m · Vendu 450 000 $ (4 737 $/m²) 95 m² · constr. 1969 Ajust. marché +34 366 $ · Ajust. superficie +11 368 $ · Ajust. âge +0 $ | 495 735 $ Poids 80 % |
| 9 | 128, 1e Avenue, Notre-Dame-des-Prairies 2026-01-14 · 520 m · Vendu 370 000 $ (3 814 $/m²) 97 m² · constr. 1961 Ajust. marché +34 244 $ · Ajust. superficie +5 340 $ · Ajust. âge +14 800 $ | 424 384 $ Poids 79 % |
| 10 | 130, 3e Avenue, Notre-Dame-des-Prairies 2026-05-25 · 628 m · Vendu 385 000 $ (4 057 $/m²) 94,9 m² · constr. 1966 Ajust. marché +4 855 $ · Ajust. superficie +9 939 $ · Ajust. âge +5 775 $ | 405 569 $ Poids 79 % |
| 11 | 48, rue de la Rive, Notre-Dame-des-Prairies 2026-07-31 · 525 m · Vendu 392 000 $ (3 620 $/m²) 108,3 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 383 $ · Ajust. âge −39 200 $ | 337 417 $ Poids 79 % |
| 12 | 29, rue de la Rive, Notre-Dame-des-Prairies 2026-02-26 · 482 m · Vendu 371 000 $ (3 989 $/m²) 93 m² · constr. 1998 Ajust. marché +30 439 $ · Ajust. superficie +13 563 $ · Ajust. âge −37 100 $ | 377 902 $ Poids 78 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.