144 Boulevard ANTONIO-BARRETTE · Notre-Dame-des-Prairies
Valeur estimée
493 400 $
Unifamiliale · 2 970 $/m² · 166,1 m² · constr. 1946 · terrain 1 026,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
166,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 026,5 m²
Frontage
22,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
426 200 $
Rôle antérieur 378 600 $ +12.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
090094770600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1946
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
445618
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
197 200 $
Valeur bâtiment
229 000 $
Rôle antérieur
378 600 $
ID provincial
61030090094770600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
452 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
570 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
218
Prix médian
433 000 $
$/m² médian
3 625
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Notre-Dame-des-Prairies
Vaut plus que 62 % des 4 126 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 83, avenue Markey, Notre-Dame-des-Prairies 2026-05-27 · 811 m · Vendu 700 000 $ (4 237 $/m²) 165,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +8 827 $ · Ajust. superficie +1 907 $ · Ajust. âge −70 000 $ | 640 734 $ Poids 73 % |
| 2 | 30, rang Ste-Julie, Notre-Dame-des-Prairies 2026-07-31 · 761 m · Vendu 650 000 $ (3 691 $/m²) 176,1 m² · constr. 1956 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 455 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 599 045 $ Poids 73 % |
| 3 | 9, rue Bérard, Notre-Dame-des-Prairies 2026-06-26 · 682 m · Vendu 488 000 $ (2 692 $/m²) 181,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +6 154 $ · Ajust. superficie −20 457 $ · Ajust. âge −48 800 $ | 424 897 $ Poids 71 % |
| 4 | 67, avenue Markey, Notre-Dame-des-Prairies 2026-01-14 · 854 m · Vendu 560 000 $ (3 217 $/m²) 174,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +51 829 $ · Ajust. superficie −12 866 $ · Ajust. âge −56 000 $ | 542 963 $ Poids 63 % |
| 5 | 109, avenue des Tournesols, Notre-Dame-des-Prairies 2026-07-20 · 1.0 km · Vendu 930 000 $ (5 333 $/m²) 174,4 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −22 130 $ · Ajust. âge −93 000 $ | 814 870 $ Poids 61 % |
| 6 | 57, avenue Markey, Notre-Dame-des-Prairies 2025-11-25 · 964 m · Vendu 570 000 $ (3 484 $/m²) 163,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +52 754 $ · Ajust. superficie +4 355 $ · Ajust. âge −57 000 $ | 570 110 $ Poids 57 % |
| 7 | 71, Avenue Markey, Notre-Dame-des-Prairies 2025-06-19 · 808 m · Vendu 228 000 $ (1 489 $/m²) 153,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +18 827 $ · Ajust. superficie +9 680 $ · Ajust. âge −22 800 $ | 233 707 $ Poids 47 % |
| 8 | 101, avenue des Jonquilles, Notre-Dame-des-Prairies 2025-02-19 · 703 m · Vendu 510 000 $ (3 158 $/m²) 161,5 m² · constr. 2001 Ajust. marché +95 380 $ · Ajust. superficie +7 263 $ · Ajust. âge −51 000 $ | 561 643 $ Poids 44 % |
| 9 | 96, rue de la Visitation, Saint-Charles-Borromée 2026-05-19 · 1.1 km · Vendu 345 000 $ (2 384 $/m²) 144,7 m² · constr. 1957 Ajust. marché +4 350 $ · Ajust. superficie +25 511 $ · Ajust. âge −18 975 $ | 355 887 $ Poids 44 % |
| 10 | 43, rue de la Rive, Notre-Dame-des-Prairies 2025-05-26 · 488 m · Vendu 385 000 $ (2 717 $/m²) 141,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +34 405 $ · Ajust. superficie +33 147 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 414 052 $ Poids 43 % |
| 11 | 66, avenue des Lupins, Notre-Dame-des-Prairies 2025-06-13 · 751 m · Vendu 615 000 $ (4 221 $/m²) 145,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +50 784 $ · Ajust. superficie +43 054 $ · Ajust. âge −61 500 $ | 647 338 $ Poids 42 % |
| 12 | 44, Goguet, Saint-Charles-Borromée 2025-05-27 · 987 m · Vendu 605 000 $ (3 428 $/m²) 176,5 m² · constr. 1998 Ajust. marché +54 064 $ · Ajust. superficie −17 824 $ · Ajust. âge −60 500 $ | 580 740 $ Poids 41 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.