146 Boulevard ANTONIO-BARRETTE · Notre-Dame-des-Prairies
Valeur estimée
456 200 $
Unifamiliale · 3 440 $/m² · 132,6 m² · constr. 1946 · terrain 1 223,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
132,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 223,8 m²
Frontage
22,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
365 900 $
Rôle antérieur 335 700 $ +9.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
090094992600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1946
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
445441
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
184 400 $
Valeur bâtiment
181 500 $
Rôle antérieur
335 700 $
ID provincial
61030090094992600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
460 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
448 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
214
Prix médian
430 500 $
$/m² médian
3 620
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Notre-Dame-des-Prairies
Vaut plus que 44 % des 4 126 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 89, rue Louis-Bazinet, Saint-Charles-Borromée 2026-06-25 · 410 m · Vendu 535 000 $ (4 144 $/m²) 129,1 m² · constr. 1981 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie +7 252 $ · Ajust. âge −53 500 $ | 495 498 $ Poids 91 % |
| 2 | 39, rue de la Rive, Notre-Dame-des-Prairies 2026-06-18 · 480 m · Vendu 450 000 $ (3 409 $/m²) 132 m² · constr. 2005 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie +1 023 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 411 697 $ Poids 89 % |
| 3 | 18, rue Dion, Notre-Dame-des-Prairies 2026-06-23 · 441 m · Vendu 430 000 $ (3 507 $/m²) 122,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +5 422 $ · Ajust. superficie +17 537 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 409 959 $ Poids 83 % |
| 4 | 4, rue de la Châtelaine, Saint-Charles-Borromée 2025-11-27 · 262 m · Vendu 460 000 $ (3 695 $/m²) 124,5 m² · constr. 1982 Ajust. marché +42 574 $ · Ajust. superficie +14 964 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 471 538 $ Poids 79 % |
| 5 | 11, rue Bérard, Notre-Dame-des-Prairies 2026-07-02 · 658 m · Vendu 549 000 $ (4 515 $/m²) 121,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +24 831 $ · Ajust. âge −54 900 $ | 518 931 $ Poids 73 % |
| 6 | 151, Louis-Bazinet, Saint-Charles-Borromée 2025-11-05 · 252 m · Vendu 566 000 $ (4 846 $/m²) 116,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +52 384 $ · Ajust. superficie +38 283 $ · Ajust. âge −56 600 $ | 600 067 $ Poids 65 % |
| 7 | 153, rue Gauthier Nord, Notre-Dame-des-Prairies 2026-08-07 · 931 m · Vendu 395 777 $ (3 174 $/m²) 124,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 537 $ · Ajust. âge −37 599 $ | 370 715 $ Poids 64 % |
| 8 | 103, rang Sainte-Julie, Notre-Dame-des-Prairies 2026-03-12 · 1.0 km · Vendu 390 000 $ (2 878 $/m²) 135,5 m² · constr. 1953 Ajust. marché +29 784 $ · Ajust. superficie −4 173 $ · Ajust. âge −13 650 $ | 401 961 $ Poids 59 % |
| 9 | 43, rue de la Rive, Notre-Dame-des-Prairies 2025-05-26 · 482 m · Vendu 385 000 $ (2 717 $/m²) 141,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +34 405 $ · Ajust. superficie −12 362 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 368 542 $ Poids 56 % |
| 10 | 76, avenue des Pervenches, Notre-Dame-des-Prairies 2026-06-05 · 588 m · Vendu 539 300 $ (4 872 $/m²) 110,7 m² · constr. 1998 Ajust. marché +6 800 $ · Ajust. superficie +53 345 $ · Ajust. âge −53 930 $ | 545 516 $ Poids 55 % |
| 11 | 48, rue de la Rive, Notre-Dame-des-Prairies 2026-07-31 · 522 m · Vendu 392 000 $ (3 620 $/m²) 108,3 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +43 978 $ · Ajust. âge −39 200 $ | 396 778 $ Poids 52 % |
| 12 | 9, avenue Pierre, Notre-Dame-des-Prairies 2025-02-14 · 486 m · Vendu 400 000 $ (3 072 $/m²) 130,2 m² · constr. 1961 Ajust. marché +74 808 $ · Ajust. superficie +3 687 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 448 495 $ Poids 49 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.