26 Avenue JASMINS · Notre-Dame-des-Prairies
Valeur estimée
518 100 $
Unifamiliale · 5 706 $/m² · 90,8 m² · constr. 2009 · terrain 642,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
90,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
642,3 m²
Frontage
20 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
493 700 $
Rôle antérieur 347 600 $ +42.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
090142890100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2009
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
840034
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
198 400 $
Valeur bâtiment
295 300 $
Rôle antérieur
347 600 $
ID provincial
61030090142890100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
539 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
479 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
176
Prix médian
441 250 $
$/m² médian
3 890
Cette propriété : +17 % vs médiane du secteur
Position dans Notre-Dame-des-Prairies
Vaut plus que 72 % des 4 126 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 54, rue Delisle, Notre-Dame-des-Prairies 2026-08-13 · 500 m · Vendu 375 000 $ (3 862 $/m²) 97,1 m² · constr. 2000 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 165 $ · Ajust. âge +16 875 $ | 379 710 $ Poids 83 % |
| 2 | 29, avenue des Jasmins, Notre-Dame-des-Prairies 2026-04-17 · 46 m · Vendu 489 000 $ (4 890 $/m²) 100 m² · constr. 2009 Ajust. marché +19 853 $ · Ajust. superficie −22 494 $ · Ajust. âge +0 $ | 486 359 $ Poids 82 % |
| 3 | 29, rue de la Rive, Notre-Dame-des-Prairies 2026-02-26 · 582 m · Vendu 371 000 $ (3 989 $/m²) 93 m² · constr. 1998 Ajust. marché +30 439 $ · Ajust. superficie −4 388 $ · Ajust. âge +20 405 $ | 417 456 $ Poids 80 % |
| 4 | 12, rue de la Châtelaine, Saint-Charles-Borromée 2026-06-16 · 773 m · Vendu 568 000 $ (6 121 $/m²) 92,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +7 162 $ · Ajust. superficie −6 121 $ · Ajust. âge +56 800 $ | 625 842 $ Poids 75 % |
| 5 | 23, avenue des Pivoines, Notre-Dame-des-Prairies 2026-02-27 · 324 m · Vendu 525 000 $ (5 224 $/m²) 100,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +43 074 $ · Ajust. superficie −25 336 $ · Ajust. âge +13 125 $ | 555 863 $ Poids 75 % |
| 6 | 26, rue Delisle, Notre-Dame-des-Prairies 2026-05-08 · 543 m · Vendu 415 000 $ (5 043 $/m²) 82,3 m² · constr. 2002 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie +21 431 $ · Ajust. âge +14 525 $ | 456 189 $ Poids 74 % |
| 7 | 23, rue Labadie, Saint-Charles-Borromée 2025-12-19 · 628 m · Vendu 395 000 $ (4 198 $/m²) 94,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +35 052 $ · Ajust. superficie −6 926 $ · Ajust. âge +39 500 $ | 462 626 $ Poids 73 % |
| 8 | 24, rue Delisle, Notre-Dame-des-Prairies 2025-10-22 · 548 m · Vendu 413 000 $ (4 479 $/m²) 92,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +38 270 $ · Ajust. superficie −3 136 $ · Ajust. âge +30 975 $ | 479 109 $ Poids 73 % |
| 9 | 31, rue Julien, Notre-Dame-des-Prairies 2025-09-16 · 566 m · Vendu 320 000 $ (3 567 $/m²) 89,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +29 652 $ · Ajust. superficie +1 962 $ · Ajust. âge +19 200 $ | 370 814 $ Poids 69 % |
| 10 | 32, avenue Réal-Mousseau, Notre-Dame-des-Prairies 2026-04-30 · 798 m · Vendu 485 000 $ (4 979 $/m²) 97,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +19 690 $ · Ajust. superficie −16 432 $ · Ajust. âge +41 225 $ | 529 483 $ Poids 67 % |
| 11 | 21, rue Pierre-Regis, Notre-Dame-des-Prairies 2026-01-30 · 750 m · Vendu 440 000 $ (5 238 $/m²) 84 m² · constr. 2005 Ajust. marché +40 723 $ · Ajust. superficie +17 810 $ · Ajust. âge +8 800 $ | 507 332 $ Poids 65 % |
| 12 | 135, Rang Sainte-Julie, Notre-Dame-des-Prairies 2025-08-28 · 585 m · Vendu 454 000 $ (4 695 $/m²) 96,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +37 489 $ · Ajust. superficie −13 850 $ · Ajust. âge +11 350 $ | 488 989 $ Poids 62 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.