33 Avenue JASMINS · Notre-Dame-des-Prairies
Valeur estimée
526 800 $
Unifamiliale · 5 294 $/m² · 99,5 m² · constr. 2009 · terrain 595,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
99,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
595,7 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
491 200 $
Rôle antérieur 336 400 $ +46.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
090151197100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2009
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
840037
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
194 900 $
Valeur bâtiment
296 300 $
Rôle antérieur
336 400 $
ID provincial
61030090151197100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
537 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
507 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
176
Prix médian
440 000 $
$/m² médian
3 873
Cette propriété : +20 % vs médiane du secteur
Position dans Notre-Dame-des-Prairies
Vaut plus que 74 % des 4 126 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 29, avenue des Jasmins, Notre-Dame-des-Prairies 2026-04-17 · 18 m · Vendu 489 000 $ (4 890 $/m²) 100 m² · constr. 2009 Ajust. marché +19 853 $ · Ajust. superficie −1 222 $ · Ajust. âge +0 $ | 507 630 $ Poids 96 % |
| 2 | 54, rue Delisle, Notre-Dame-des-Prairies 2026-08-13 · 460 m · Vendu 375 000 $ (3 862 $/m²) 97,1 m² · constr. 2000 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 634 $ · Ajust. âge +16 875 $ | 396 509 $ Poids 90 % |
| 3 | 23, avenue des Pivoines, Notre-Dame-des-Prairies 2026-02-27 · 299 m · Vendu 525 000 $ (5 224 $/m²) 100,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +43 074 $ · Ajust. superficie −2 612 $ · Ajust. âge +13 125 $ | 578 587 $ Poids 90 % |
| 4 | 48, rue de la Rive, Notre-Dame-des-Prairies 2026-07-31 · 504 m · Vendu 392 000 $ (3 620 $/m²) 108,3 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 926 $ · Ajust. âge +13 720 $ | 389 794 $ Poids 79 % |
| 5 | 29, rue de la Rive, Notre-Dame-des-Prairies 2026-02-26 · 541 m · Vendu 371 000 $ (3 989 $/m²) 93 m² · constr. 1998 Ajust. marché +30 439 $ · Ajust. superficie +12 965 $ · Ajust. âge +20 405 $ | 434 809 $ Poids 77 % |
| 6 | 76, avenue des Pervenches, Notre-Dame-des-Prairies 2026-06-05 · 422 m · Vendu 539 300 $ (4 872 $/m²) 110,7 m² · constr. 1998 Ajust. marché +6 800 $ · Ajust. superficie −27 282 $ · Ajust. âge +29 662 $ | 548 480 $ Poids 74 % |
| 7 | 32, avenue Réal-Mousseau, Notre-Dame-des-Prairies 2026-04-30 · 785 m · Vendu 485 000 $ (4 979 $/m²) 97,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +19 690 $ · Ajust. superficie +5 228 $ · Ajust. âge +41 225 $ | 551 144 $ Poids 73 % |
| 8 | 12, rue de la Châtelaine, Saint-Charles-Borromée 2026-06-16 · 731 m · Vendu 568 000 $ (6 121 $/m²) 92,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +7 162 $ · Ajust. superficie +20 504 $ · Ajust. âge +56 800 $ | 652 467 $ Poids 73 % |
| 9 | 23, rue Labadie, Saint-Charles-Borromée 2025-12-19 · 613 m · Vendu 395 000 $ (4 198 $/m²) 94,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +35 052 $ · Ajust. superficie +11 334 $ · Ajust. âge +39 500 $ | 480 886 $ Poids 71 % |
| 10 | 24, rue Delisle, Notre-Dame-des-Prairies 2025-10-22 · 512 m · Vendu 413 000 $ (4 479 $/m²) 92,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +38 270 $ · Ajust. superficie +16 350 $ · Ajust. âge +30 975 $ | 498 594 $ Poids 68 % |
| 11 | 18, rue Delisle, Notre-Dame-des-Prairies 2025-12-01 · 562 m · Vendu 549 999 $ (5 102 $/m²) 107,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +48 807 $ · Ajust. superficie −21 173 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 632 632 $ Poids 68 % |
| 12 | 43, Pierre Régis, Notre-Dame-des-Prairies 2025-09-19 · 628 m · Vendu 485 000 $ (4 788 $/m²) 101,3 m² · constr. 2006 Ajust. marché +44 941 $ · Ajust. superficie −4 309 $ · Ajust. âge +7 275 $ | 532 907 $ Poids 67 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.