14 Avenue JASMINS · Notre-Dame-des-Prairies
Valeur estimée
503 000 $
Unifamiliale · 5 133 $/m² · 98 m² · constr. 2008 · terrain 561,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
561,1 m²
Frontage
18,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
444 000 $
Rôle antérieur 321 700 $ +38.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
090152173300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
840036
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
192 200 $
Valeur bâtiment
251 800 $
Rôle antérieur
321 700 $
ID provincial
61030090152173300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
503 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
501 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
172
Prix médian
440 000 $
$/m² médian
3 898
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Notre-Dame-des-Prairies
Vaut plus que 66 % des 4 126 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 29, avenue des Jasmins, Notre-Dame-des-Prairies 2026-04-17 · 52 m · Vendu 489 000 $ (4 890 $/m²) 100 m² · constr. 2009 Ajust. marché +19 853 $ · Ajust. superficie −4 890 $ · Ajust. âge −2 445 $ | 501 518 $ Poids 96 % |
| 2 | 54, rue Delisle, Notre-Dame-des-Prairies 2026-08-13 · 493 m · Vendu 375 000 $ (3 862 $/m²) 97,1 m² · constr. 2000 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 738 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 391 738 $ Poids 90 % |
| 3 | 23, avenue des Pivoines, Notre-Dame-des-Prairies 2026-02-27 · 298 m · Vendu 525 000 $ (5 224 $/m²) 100,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +43 074 $ · Ajust. superficie −6 530 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 572 044 $ Poids 89 % |
| 4 | 29, rue de la Rive, Notre-Dame-des-Prairies 2026-02-26 · 579 m · Vendu 371 000 $ (3 989 $/m²) 93 m² · constr. 1998 Ajust. marché +30 439 $ · Ajust. superficie +9 973 $ · Ajust. âge +18 550 $ | 429 962 $ Poids 77 % |
| 5 | 32, avenue Réal-Mousseau, Notre-Dame-des-Prairies 2026-04-30 · 761 m · Vendu 485 000 $ (4 979 $/m²) 97,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +19 690 $ · Ajust. superficie +1 494 $ · Ajust. âge +38 800 $ | 544 984 $ Poids 75 % |
| 6 | 48, rue de la Rive, Notre-Dame-des-Prairies 2026-07-31 · 539 m · Vendu 392 000 $ (3 620 $/m²) 108,3 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 641 $ · Ajust. âge +11 760 $ | 385 119 $ Poids 74 % |
| 7 | 12, rue de la Châtelaine, Saint-Charles-Borromée 2026-06-16 · 776 m · Vendu 568 000 $ (6 121 $/m²) 92,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +7 162 $ · Ajust. superficie +15 914 $ · Ajust. âge +56 800 $ | 647 876 $ Poids 72 % |
| 8 | 23, rue Labadie, Saint-Charles-Borromée 2025-12-19 · 668 m · Vendu 395 000 $ (4 198 $/m²) 94,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +35 052 $ · Ajust. superficie +8 185 $ · Ajust. âge +39 500 $ | 477 738 $ Poids 71 % |
| 9 | 24, rue Delisle, Notre-Dame-des-Prairies 2025-10-22 · 532 m · Vendu 413 000 $ (4 479 $/m²) 92,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +38 270 $ · Ajust. superficie +12 990 $ · Ajust. âge +28 910 $ | 493 170 $ Poids 69 % |
| 10 | 76, avenue des Pervenches, Notre-Dame-des-Prairies 2026-06-05 · 454 m · Vendu 539 300 $ (4 872 $/m²) 110,7 m² · constr. 1998 Ajust. marché +6 800 $ · Ajust. superficie −30 935 $ · Ajust. âge +26 965 $ | 542 130 $ Poids 69 % |
| 11 | 135, Rang Sainte-Julie, Notre-Dame-des-Prairies 2025-08-28 · 548 m · Vendu 454 000 $ (4 695 $/m²) 96,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +37 489 $ · Ajust. superficie +3 052 $ · Ajust. âge +9 080 $ | 503 621 $ Poids 68 % |
| 12 | 43, Pierre Régis, Notre-Dame-des-Prairies 2025-09-19 · 576 m · Vendu 485 000 $ (4 788 $/m²) 101,3 m² · constr. 2006 Ajust. marché +44 941 $ · Ajust. superficie −7 900 $ · Ajust. âge +4 850 $ | 526 891 $ Poids 68 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.