5 Avenue JASMINS · Notre-Dame-des-Prairies
Valeur estimée
537 500 $
Unifamiliale · 5 163 $/m² · 104,1 m² · constr. 2010 · terrain 885,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
885,7 m²
Frontage
12,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
503 300 $
Rôle antérieur 311 800 $ +61.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
090152787800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
840050
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
217 100 $
Valeur bâtiment
286 200 $
Rôle antérieur
311 800 $
ID provincial
61030090152787800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
533 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
545 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
170
Prix médian
440 000 $
$/m² médian
3 883
Cette propriété : +22 % vs médiane du secteur
Position dans Notre-Dame-des-Prairies
Vaut plus que 76 % des 4 126 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 29, avenue des Jasmins, Notre-Dame-des-Prairies 2026-04-17 · 107 m · Vendu 489 000 $ (4 890 $/m²) 100 m² · constr. 2009 Ajust. marché +19 853 $ · Ajust. superficie +10 024 $ · Ajust. âge +2 445 $ | 521 322 $ Poids 94 % |
| 2 | 23, avenue des Pivoines, Notre-Dame-des-Prairies 2026-02-27 · 239 m · Vendu 525 000 $ (5 224 $/m²) 100,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +43 074 $ · Ajust. superficie +9 403 $ · Ajust. âge +15 750 $ | 593 227 $ Poids 90 % |
| 3 | 48, rue de la Rive, Notre-Dame-des-Prairies 2026-07-31 · 516 m · Vendu 392 000 $ (3 620 $/m²) 108,3 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 601 $ · Ajust. âge +15 680 $ | 400 079 $ Poids 86 % |
| 4 | 76, avenue des Pervenches, Notre-Dame-des-Prairies 2026-06-05 · 430 m · Vendu 539 300 $ (4 872 $/m²) 110,7 m² · constr. 1998 Ajust. marché +6 800 $ · Ajust. superficie −16 077 $ · Ajust. âge +32 358 $ | 562 382 $ Poids 85 % |
| 5 | 54, rue Delisle, Notre-Dame-des-Prairies 2026-08-13 · 468 m · Vendu 375 000 $ (3 862 $/m²) 97,1 m² · constr. 2000 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 517 $ · Ajust. âge +18 750 $ | 407 267 $ Poids 84 % |
| 6 | 18, rue Delisle, Notre-Dame-des-Prairies 2025-12-01 · 523 m · Vendu 549 999 $ (5 102 $/m²) 107,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +48 807 $ · Ajust. superficie −9 439 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 644 367 $ Poids 75 % |
| 7 | 32, avenue Réal-Mousseau, Notre-Dame-des-Prairies 2026-04-30 · 684 m · Vendu 485 000 $ (4 979 $/m²) 97,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +19 690 $ · Ajust. superficie +16 681 $ · Ajust. âge +43 650 $ | 565 021 $ Poids 74 % |
| 8 | 43, Pierre Régis, Notre-Dame-des-Prairies 2025-09-19 · 504 m · Vendu 485 000 $ (4 788 $/m²) 101,3 m² · constr. 2006 Ajust. marché +44 941 $ · Ajust. superficie +6 703 $ · Ajust. âge +9 700 $ | 546 344 $ Poids 70 % |
| 9 | 29, rue de la Rive, Notre-Dame-des-Prairies 2026-02-26 · 558 m · Vendu 371 000 $ (3 989 $/m²) 93 m² · constr. 1998 Ajust. marché +30 439 $ · Ajust. superficie +22 140 $ · Ajust. âge +22 260 $ | 445 839 $ Poids 68 % |
| 10 | 29, rue Ronald-Perreault, Notre-Dame-des-Prairies 2026-05-15 · 846 m · Vendu 525 000 $ (5 412 $/m²) 97 m² · constr. 2013 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie +19 214 $ · Ajust. âge −7 875 $ | 542 959 $ Poids 66 % |
| 11 | 1, Chemin Numéro-8, Notre-Dame-des-Prairies 2026-04-13 · 895 m · Vendu 470 000 $ (4 705 $/m²) 99,9 m² · constr. 1948 Ajust. marché +19 081 $ · Ajust. superficie +9 880 $ · Ajust. âge +47 000 $ | 545 961 $ Poids 66 % |
| 12 | 46, rue Louis-Bazinet, Saint-Charles-Borromée 2026-04-16 · 910 m · Vendu 485 000 $ (4 507 $/m²) 107,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +19 690 $ · Ajust. superficie −7 888 $ · Ajust. âge +48 500 $ | 545 302 $ Poids 66 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.