9 Avenue JASMINS · Notre-Dame-des-Prairies
Valeur estimée
531 500 $
Unifamiliale · 5 828 $/m² · 91,2 m² · constr. 2010 · terrain 1 238,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
91,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 238,6 m²
Frontage
10,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
520 300 $
Rôle antérieur 338 800 $ +53.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
090152956100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1093403
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
244 300 $
Valeur bâtiment
276 000 $
Rôle antérieur
338 800 $
ID provincial
61030090152956100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
558 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
482 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
169
Prix médian
440 000 $
$/m² médian
3 879
Cette propriété : +21 % vs médiane du secteur
Position dans Notre-Dame-des-Prairies
Vaut plus que 75 % des 4 126 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 54, rue Delisle, Notre-Dame-des-Prairies 2026-08-13 · 448 m · Vendu 375 000 $ (3 862 $/m²) 97,1 m² · constr. 2000 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 393 $ · Ajust. âge +18 750 $ | 382 357 $ Poids 85 % |
| 2 | 29, avenue des Jasmins, Notre-Dame-des-Prairies 2026-04-17 · 103 m · Vendu 489 000 $ (4 890 $/m²) 100 m² · constr. 2009 Ajust. marché +19 853 $ · Ajust. superficie −21 516 $ · Ajust. âge +2 445 $ | 489 782 $ Poids 83 % |
| 3 | 29, rue de la Rive, Notre-Dame-des-Prairies 2026-02-26 · 538 m · Vendu 371 000 $ (3 989 $/m²) 93 m² · constr. 1998 Ajust. marché +30 439 $ · Ajust. superficie −3 590 $ · Ajust. âge +22 260 $ | 420 108 $ Poids 82 % |
| 4 | 23, avenue des Pivoines, Notre-Dame-des-Prairies 2026-02-27 · 222 m · Vendu 525 000 $ (5 224 $/m²) 100,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +43 074 $ · Ajust. superficie −24 291 $ · Ajust. âge +15 750 $ | 559 533 $ Poids 78 % |
| 5 | 12, rue de la Châtelaine, Saint-Charles-Borromée 2026-06-16 · 747 m · Vendu 568 000 $ (6 121 $/m²) 92,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +7 162 $ · Ajust. superficie −4 897 $ · Ajust. âge +56 800 $ | 627 066 $ Poids 77 % |
| 6 | 26, rue Delisle, Notre-Dame-des-Prairies 2026-05-08 · 468 m · Vendu 415 000 $ (5 043 $/m²) 82,3 m² · constr. 2002 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie +22 439 $ · Ajust. âge +16 600 $ | 459 272 $ Poids 76 % |
| 7 | 24, rue Delisle, Notre-Dame-des-Prairies 2025-10-22 · 470 m · Vendu 413 000 $ (4 479 $/m²) 92,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +38 270 $ · Ajust. superficie −2 240 $ · Ajust. âge +33 040 $ | 482 070 $ Poids 75 % |
| 8 | 32, avenue Réal-Mousseau, Notre-Dame-des-Prairies 2026-04-30 · 675 m · Vendu 485 000 $ (4 979 $/m²) 97,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +19 690 $ · Ajust. superficie −15 436 $ · Ajust. âge +43 650 $ | 532 904 $ Poids 74 % |
| 9 | 31, rue Julien, Notre-Dame-des-Prairies 2025-09-16 · 504 m · Vendu 320 000 $ (3 567 $/m²) 89,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +29 652 $ · Ajust. superficie +2 676 $ · Ajust. âge +20 800 $ | 373 128 $ Poids 71 % |
| 10 | 23, rue Labadie, Saint-Charles-Borromée 2025-12-19 · 732 m · Vendu 395 000 $ (4 198 $/m²) 94,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +35 052 $ · Ajust. superficie −6 087 $ · Ajust. âge +39 500 $ | 463 466 $ Poids 69 % |
| 11 | 21, rue Pierre-Regis, Notre-Dame-des-Prairies 2026-01-30 · 658 m · Vendu 440 000 $ (5 238 $/m²) 84 m² · constr. 2005 Ajust. marché +40 723 $ · Ajust. superficie +18 857 $ · Ajust. âge +11 000 $ | 510 580 $ Poids 69 % |
| 12 | 93, avenue des Plaines, Notre-Dame-des-Prairies 2026-05-21 · 867 m · Vendu 475 000 $ (5 472 $/m²) 86,8 m² · constr. 1999 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie +12 039 $ · Ajust. âge +26 125 $ | 519 154 $ Poids 68 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.