65 Avenue TOURNESOLS · Notre-Dame-des-Prairies
Valeur estimée
705 300 $
Unifamiliale · 4 330 $/m² · 162,9 m² · constr. 2019 · terrain 627,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
162,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
627,8 m²
Frontage
20,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
589 400 $
Rôle antérieur 465 200 $ +26.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
090153406200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2019
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1186165
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
197 300 $
Valeur bâtiment
392 100 $
Rôle antérieur
465 200 $
ID provincial
61030090153406200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
747 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
627 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
169
Prix médian
445 000 $
$/m² médian
3 896
Cette propriété : +58 % vs médiane du secteur
Position dans Notre-Dame-des-Prairies
Vaut plus que 88 % des 4 126 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 109, avenue des Tournesols, Notre-Dame-des-Prairies 2026-07-20 · 245 m · Vendu 930 000 $ (5 333 $/m²) 174,4 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −30 662 $ · Ajust. âge −4 650 $ | 894 688 $ Poids 90 % |
| 2 | 16, rue Ronald-Perreault, Notre-Dame-des-Prairies 2026-01-23 · 775 m · Vendu 515 000 $ (3 264 $/m²) 157,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +47 664 $ · Ajust. superficie +8 322 $ · Ajust. âge +12 875 $ | 583 861 $ Poids 69 % |
| 3 | 9, avenue des Tournesols, Notre-Dame-des-Prairies 2025-06-06 · 316 m · Vendu 540 000 $ (3 509 $/m²) 153,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +44 591 $ · Ajust. superficie +15 789 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 627 380 $ Poids 62 % |
| 4 | 74, avenue des Tournesols, Notre-Dame-des-Prairies 2025-05-13 · 95 m · Vendu 687 000 $ (4 478 $/m²) 153,4 m² · constr. 2017 Ajust. marché +61 392 $ · Ajust. superficie +21 273 $ · Ajust. âge +6 870 $ | 776 535 $ Poids 62 % |
| 5 | 101, rue des Abeilles, Notre-Dame-des-Prairies 2025-04-28 · 267 m · Vendu 404 000 $ (2 367 $/m²) 170,7 m² · constr. 2023 Ajust. marché +53 735 $ · Ajust. superficie −9 230 $ · Ajust. âge −8 080 $ | 440 425 $ Poids 60 % |
| 6 | 30, rang Ste-Julie, Notre-Dame-des-Prairies 2026-07-31 · 989 m · Vendu 650 000 $ (3 691 $/m²) 176,1 m² · constr. 1956 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −24 361 $ · Ajust. âge +65 000 $ | 690 639 $ Poids 58 % |
| 7 | 103, rang Sainte-Julie, Notre-Dame-des-Prairies 2026-03-12 · 392 m · Vendu 390 000 $ (2 878 $/m²) 135,5 m² · constr. 1953 Ajust. marché +29 784 $ · Ajust. superficie +39 432 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 498 216 $ Poids 56 % |
| 8 | 66, avenue des Lupins, Notre-Dame-des-Prairies 2025-06-13 · 304 m · Vendu 615 000 $ (4 221 $/m²) 145,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +50 784 $ · Ajust. superficie +36 301 $ · Ajust. âge +30 750 $ | 732 835 $ Poids 56 % |
| 9 | 101, avenue des Jonquilles, Notre-Dame-des-Prairies 2025-02-19 · 354 m · Vendu 510 000 $ (3 158 $/m²) 161,5 m² · constr. 2001 Ajust. marché +95 380 $ · Ajust. superficie +2 211 $ · Ajust. âge +45 900 $ | 653 491 $ Poids 53 % |
| 10 | 39, rue de la Rive, Notre-Dame-des-Prairies 2026-06-18 · 623 m · Vendu 450 000 $ (3 409 $/m²) 132 m² · constr. 2005 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie +52 670 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 539 845 $ Poids 47 % |
| 11 | 138, avenue des Cormiers, Notre-Dame-des-Prairies 2026-03-30 · 829 m · Vendu 275 046 $ (1 445 $/m²) 190,4 m² · constr. 1999 Ajust. marché +21 005 $ · Ajust. superficie −19 863 $ · Ajust. âge +27 505 $ | 303 693 $ Poids 45 % |
| 12 | 43, rue de la Rive, Notre-Dame-des-Prairies 2025-05-26 · 608 m · Vendu 385 000 $ (2 717 $/m²) 141,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +34 405 $ · Ajust. superficie +28 800 $ · Ajust. âge +26 950 $ | 475 155 $ Poids 44 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.