105 Avenue JONQUILLES · Notre-Dame-des-Prairies
Valeur estimée
537 900 $
Unifamiliale · 4 505 $/m² · 119,4 m² · constr. 1999 · terrain 1 330,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
119,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 330,3 m²
Frontage
43,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
516 700 $
Rôle antérieur 346 600 $ +49.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
090160380600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1999
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
445327
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
251 300 $
Valeur bâtiment
265 400 $
Rôle antérieur
346 600 $
ID provincial
61030090160380600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
520 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
569 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
182
Prix médian
437 000 $
$/m² médian
3 804
Cette propriété : +23 % vs médiane du secteur
Position dans Notre-Dame-des-Prairies
Vaut plus que 76 % des 4 126 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 76, avenue des Pervenches, Notre-Dame-des-Prairies 2026-06-05 · 264 m · Vendu 539 300 $ (4 872 $/m²) 110,7 m² · constr. 1998 Ajust. marché +6 800 $ · Ajust. superficie +21 192 $ · Ajust. âge +2 697 $ | 569 989 $ Poids 88 % |
| 2 | 48, rue de la Rive, Notre-Dame-des-Prairies 2026-07-31 · 334 m · Vendu 392 000 $ (3 620 $/m²) 108,3 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 089 $ · Ajust. âge −5 880 $ | 406 209 $ Poids 83 % |
| 3 | 39, rue de la Rive, Notre-Dame-des-Prairies 2026-06-18 · 327 m · Vendu 450 000 $ (3 409 $/m²) 132 m² · constr. 2005 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie −21 477 $ · Ajust. âge −13 500 $ | 420 697 $ Poids 79 % |
| 4 | 89, rue Louis-Bazinet, Saint-Charles-Borromée 2026-06-25 · 595 m · Vendu 535 000 $ (4 144 $/m²) 129,1 m² · constr. 1981 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie −20 099 $ · Ajust. âge +48 150 $ | 569 797 $ Poids 76 % |
| 5 | 151, Louis-Bazinet, Saint-Charles-Borromée 2025-11-05 · 486 m · Vendu 566 000 $ (4 846 $/m²) 116,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +52 384 $ · Ajust. superficie +6 300 $ · Ajust. âge +56 600 $ | 681 284 $ Poids 75 % |
| 6 | 17, rue Audrey, Notre-Dame-des-Prairies 2026-03-03 · 690 m · Vendu 775 000 $ (6 311 $/m²) 122,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +59 187 $ · Ajust. superficie −10 729 $ · Ajust. âge −27 125 $ | 796 333 $ Poids 75 % |
| 7 | 4, rue de la Châtelaine, Saint-Charles-Borromée 2025-11-27 · 516 m · Vendu 460 000 $ (3 695 $/m²) 124,5 m² · constr. 1982 Ajust. marché +42 574 $ · Ajust. superficie −9 422 $ · Ajust. âge +39 100 $ | 532 252 $ Poids 75 % |
| 8 | 18, rue Delisle, Notre-Dame-des-Prairies 2025-12-01 · 456 m · Vendu 549 999 $ (5 102 $/m²) 107,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +48 807 $ · Ajust. superficie +29 592 $ · Ajust. âge +44 000 $ | 672 398 $ Poids 68 % |
| 9 | 18, rue Dion, Notre-Dame-des-Prairies 2026-06-23 · 947 m · Vendu 430 000 $ (3 507 $/m²) 122,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +5 422 $ · Ajust. superficie −5 612 $ · Ajust. âge +43 000 $ | 472 810 $ Poids 66 % |
| 10 | 46, rue Louis-Bazinet, Saint-Charles-Borromée 2026-04-16 · 721 m · Vendu 485 000 $ (4 507 $/m²) 107,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +19 690 $ · Ajust. superficie +26 594 $ · Ajust. âge +48 500 $ | 579 784 $ Poids 65 % |
| 11 | 92, rue Gauthier Nord, Notre-Dame-des-Prairies 2026-06-25 · 755 m · Vendu 445 000 $ (4 190 $/m²) 106,2 m² · constr. 1962 Ajust. marché +5 611 $ · Ajust. superficie +27 655 $ · Ajust. âge +44 500 $ | 522 767 $ Poids 63 % |
| 12 | 103, rang Sainte-Julie, Notre-Dame-des-Prairies 2026-03-12 · 516 m · Vendu 390 000 $ (2 878 $/m²) 135,5 m² · constr. 1953 Ajust. marché +29 784 $ · Ajust. superficie −23 170 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 435 615 $ Poids 63 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.