66 Avenue LUPINS · Notre-Dame-des-Prairies
Valeur estimée
629 300 $
Unifamiliale · 4 319 $/m² · 145,7 m² · constr. 2009 · terrain 872,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
145,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
872,3 m²
Frontage
24,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
592 500 $
Rôle antérieur 415 700 $ +42.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
090160758900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2009
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
756316
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
216 100 $
Valeur bâtiment
376 400 $
Rôle antérieur
415 700 $
ID provincial
61030090160758900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
651 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
587 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
174
Prix médian
440 000 $
$/m² médian
3 851
Cette propriété : +43 % vs médiane du secteur
Position dans Notre-Dame-des-Prairies
Vaut plus que 85 % des 4 126 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 39, rue de la Rive, Notre-Dame-des-Prairies 2026-06-18 · 336 m · Vendu 450 000 $ (3 409 $/m²) 132 m² · constr. 2005 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie +23 352 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 488 027 $ Poids 82 % |
| 2 | 103, rang Sainte-Julie, Notre-Dame-des-Prairies 2026-03-12 · 427 m · Vendu 390 000 $ (2 878 $/m²) 135,5 m² · constr. 1953 Ajust. marché +29 784 $ · Ajust. superficie +14 679 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 473 463 $ Poids 81 % |
| 3 | 66, avenue des Lupins, Notre-Dame-des-Prairies 2025-06-13 · 0 m · Vendu 615 000 $ (4 221 $/m²) 145,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +50 784 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 665 784 $ Poids 69 % |
| 4 | 89, rue Louis-Bazinet, Saint-Charles-Borromée 2026-06-25 · 682 m · Vendu 535 000 $ (4 144 $/m²) 129,1 m² · constr. 1981 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie +34 396 $ · Ajust. âge +53 500 $ | 629 642 $ Poids 65 % |
| 5 | 43, rue de la Rive, Notre-Dame-des-Prairies 2025-05-26 · 317 m · Vendu 385 000 $ (2 717 $/m²) 141,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +34 405 $ · Ajust. superficie +5 434 $ · Ajust. âge +7 700 $ | 432 539 $ Poids 63 % |
| 6 | 74, avenue des Tournesols, Notre-Dame-des-Prairies 2025-05-13 · 244 m · Vendu 687 000 $ (4 478 $/m²) 153,4 m² · constr. 2017 Ajust. marché +61 392 $ · Ajust. superficie −17 242 $ · Ajust. âge −27 480 $ | 703 670 $ Poids 61 % |
| 7 | 9, avenue des Tournesols, Notre-Dame-des-Prairies 2025-06-06 · 507 m · Vendu 540 000 $ (3 509 $/m²) 153,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +44 591 $ · Ajust. superficie −14 386 $ · Ajust. âge +0 $ | 570 205 $ Poids 58 % |
| 8 | 17, rue Audrey, Notre-Dame-des-Prairies 2026-03-03 · 599 m · Vendu 775 000 $ (6 311 $/m²) 122,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +59 187 $ · Ajust. superficie +72 262 $ · Ajust. âge +11 625 $ | 918 074 $ Poids 54 % |
| 9 | 4, rue de la Châtelaine, Saint-Charles-Borromée 2025-11-27 · 549 m · Vendu 460 000 $ (3 695 $/m²) 124,5 m² · constr. 1982 Ajust. marché +42 574 $ · Ajust. superficie +39 165 $ · Ajust. âge +46 000 $ | 587 738 $ Poids 54 % |
| 10 | 16, rue Ronald-Perreault, Notre-Dame-des-Prairies 2026-01-23 · 1.0 km · Vendu 515 000 $ (3 264 $/m²) 157,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +47 664 $ · Ajust. superficie −19 745 $ · Ajust. âge −12 875 $ | 530 044 $ Poids 52 % |
| 11 | 109, avenue des Tournesols, Notre-Dame-des-Prairies 2026-07-20 · 335 m · Vendu 930 000 $ (5 333 $/m²) 174,4 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −76 522 $ · Ajust. âge −51 150 $ | 802 328 $ Poids 51 % |
| 12 | 127, avenue des Cormiers, Notre-Dame-des-Prairies 2025-10-02 · 999 m · Vendu 519 000 $ (3 745 $/m²) 138,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +48 092 $ · Ajust. superficie +13 293 $ · Ajust. âge +18 165 $ | 598 550 $ Poids 50 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.