137 Rang SAINTE-JULIE · Notre-Dame-des-Prairies
Valeur estimée
582 200 $
Unifamiliale · 3 445 $/m² · 169 m² · constr. 2006 · terrain 766,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
169 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
766,4 m²
Frontage
16,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
499 000 $
Rôle antérieur 368 200 $ +35.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
090167317800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
611908
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
123 300 $
Valeur bâtiment
375 700 $
Rôle antérieur
368 200 $
ID provincial
61030090167317800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
567 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
610 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
130
Prix médian
448 500 $
$/m² médian
4 146
Cette propriété : +30 % vs médiane du secteur
Position dans Notre-Dame-des-Prairies
Vaut plus que 81 % des 4 126 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 109, avenue des Tournesols, Notre-Dame-des-Prairies 2026-07-20 · 641 m · Vendu 930 000 $ (5 333 $/m²) 174,4 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 398 $ · Ajust. âge −65 100 $ | 850 502 $ Poids 82 % |
| 2 | 16, rue Ronald-Perreault, Notre-Dame-des-Prairies 2026-01-23 · 353 m · Vendu 515 000 $ (3 264 $/m²) 157,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +47 664 $ · Ajust. superficie +18 276 $ · Ajust. âge −20 600 $ | 560 340 $ Poids 81 % |
| 3 | 138, avenue des Cormiers, Notre-Dame-des-Prairies 2026-03-30 · 602 m · Vendu 275 046 $ (1 445 $/m²) 190,4 m² · constr. 1999 Ajust. marché +21 005 $ · Ajust. superficie −15 457 $ · Ajust. âge +9 627 $ | 290 221 $ Poids 63 % |
| 4 | 101, rue des Abeilles, Notre-Dame-des-Prairies 2025-04-28 · 218 m · Vendu 404 000 $ (2 367 $/m²) 170,7 m² · constr. 2023 Ajust. marché +53 735 $ · Ajust. superficie −2 012 $ · Ajust. âge −34 340 $ | 421 384 $ Poids 62 % |
| 5 | 9, avenue des Tournesols, Notre-Dame-des-Prairies 2025-06-06 · 230 m · Vendu 540 000 $ (3 509 $/m²) 153,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +44 591 $ · Ajust. superficie +26 491 $ · Ajust. âge −8 100 $ | 602 982 $ Poids 59 % |
| 6 | 30, rang Ste-Julie, Notre-Dame-des-Prairies 2026-07-31 · 1.1 km · Vendu 650 000 $ (3 691 $/m²) 176,1 m² · constr. 1956 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 103 $ · Ajust. âge +65 000 $ | 701 897 $ Poids 55 % |
| 7 | 1, rue Nicole-Mainville, Notre-Dame-des-Prairies 2025-02-03 · 133 m · Vendu 536 000 $ (3 066 $/m²) 174,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +100 243 $ · Ajust. superficie −8 892 $ · Ajust. âge −13 400 $ | 613 950 $ Poids 53 % |
| 8 | 74, avenue des Tournesols, Notre-Dame-des-Prairies 2025-05-13 · 520 m · Vendu 687 000 $ (4 478 $/m²) 153,4 m² · constr. 2017 Ajust. marché +61 392 $ · Ajust. superficie +34 932 $ · Ajust. âge −37 785 $ | 745 539 $ Poids 51 % |
| 9 | 48, avenue des Merisiers, Notre-Dame-des-Prairies 2026-05-07 · 1.0 km · Vendu 630 000 $ (3 364 $/m²) 187,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +7 944 $ · Ajust. superficie −30 777 $ · Ajust. âge +3 150 $ | 610 317 $ Poids 50 % |
| 10 | 233, rang Sainte-Julie, Notre-Dame-des-Prairies 2025-03-24 · 747 m · Vendu 665 000 $ (3 968 $/m²) 167,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +89 073 $ · Ajust. superficie +2 777 $ · Ajust. âge +56 525 $ | 813 375 $ Poids 47 % |
| 11 | 103, rang Sainte-Julie, Notre-Dame-des-Prairies 2026-03-12 · 452 m · Vendu 390 000 $ (2 878 $/m²) 135,5 m² · constr. 1953 Ajust. marché +29 784 $ · Ajust. superficie +48 210 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 506 995 $ Poids 46 % |
| 12 | 101, avenue des Jonquilles, Notre-Dame-des-Prairies 2025-02-19 · 748 m · Vendu 510 000 $ (3 158 $/m²) 161,5 m² · constr. 2001 Ajust. marché +95 380 $ · Ajust. superficie +11 842 $ · Ajust. âge +12 750 $ | 629 972 $ Poids 42 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.