133 Rang SAINTE-JULIE · Notre-Dame-des-Prairies
Valeur estimée
510 200 $
Unifamiliale · 5 122 $/m² · 99,6 m² · constr. 2005 · terrain 766,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
99,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
766,4 m²
Frontage
16,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
387 100 $
Rôle antérieur 293 700 $ +31.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
090167535500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
445744
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
123 300 $
Valeur bâtiment
263 800 $
Rôle antérieur
293 700 $
ID provincial
61030090167535500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
503 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
523 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
132
Prix médian
446 500 $
$/m² médian
4 141
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Notre-Dame-des-Prairies
Vaut plus que 69 % des 4 126 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 29, rue Ronald-Perreault, Notre-Dame-des-Prairies 2026-05-15 · 391 m · Vendu 525 000 $ (5 412 $/m²) 97 m² · constr. 2013 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie +7 036 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 517 656 $ Poids 90 % |
| 2 | 31, rue Guy-Boisjoli, Notre-Dame-des-Prairies 2026-07-16 · 458 m · Vendu 540 000 $ (5 763 $/m²) 93,7 m² · constr. 2016 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 001 $ · Ajust. âge −29 700 $ | 527 301 $ Poids 86 % |
| 3 | 29, avenue des Jasmins, Notre-Dame-des-Prairies 2026-04-17 · 583 m · Vendu 489 000 $ (4 890 $/m²) 100 m² · constr. 2009 Ajust. marché +19 853 $ · Ajust. superficie −978 $ · Ajust. âge −9 780 $ | 498 095 $ Poids 83 % |
| 4 | 32, avenue Réal-Mousseau, Notre-Dame-des-Prairies 2026-04-30 · 601 m · Vendu 485 000 $ (4 979 $/m²) 97,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +19 690 $ · Ajust. superficie +5 477 $ · Ajust. âge +31 525 $ | 541 693 $ Poids 82 % |
| 5 | 23, avenue des Pivoines, Notre-Dame-des-Prairies 2026-02-27 · 556 m · Vendu 525 000 $ (5 224 $/m²) 100,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +43 074 $ · Ajust. superficie −2 351 $ · Ajust. âge +2 625 $ | 568 348 $ Poids 82 % |
| 6 | 1, Chemin Numéro-8, Notre-Dame-des-Prairies 2026-04-13 · 612 m · Vendu 470 000 $ (4 705 $/m²) 99,9 m² · constr. 1948 Ajust. marché +19 081 $ · Ajust. superficie −706 $ · Ajust. âge +47 000 $ | 535 376 $ Poids 82 % |
| 7 | 43, Pierre Régis, Notre-Dame-des-Prairies 2025-09-19 · 184 m · Vendu 485 000 $ (4 788 $/m²) 101,3 m² · constr. 2006 Ajust. marché +44 941 $ · Ajust. superficie −4 070 $ · Ajust. âge −2 425 $ | 523 447 $ Poids 78 % |
| 8 | 135, Rang Sainte-Julie, Notre-Dame-des-Prairies 2025-08-28 · 16 m · Vendu 454 000 $ (4 695 $/m²) 96,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +37 489 $ · Ajust. superficie +6 808 $ · Ajust. âge +2 270 $ | 500 567 $ Poids 77 % |
| 9 | 65, rue Deshaies, Notre-Dame-des-Prairies 2025-09-24 · 385 m · Vendu 549 000 $ (5 346 $/m²) 102,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +50 872 $ · Ajust. superficie −8 286 $ · Ajust. âge +2 745 $ | 594 331 $ Poids 74 % |
| 10 | 54, rue Delisle, Notre-Dame-des-Prairies 2026-08-13 · 835 m · Vendu 375 000 $ (3 862 $/m²) 97,1 m² · constr. 2000 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 827 $ · Ajust. âge +9 375 $ | 389 202 $ Poids 73 % |
| 11 | 126, rue Deshaies, Notre-Dame-des-Prairies 2025-10-24 · 535 m · Vendu 405 000 $ (3 947 $/m²) 102,6 m² · constr. 2016 Ajust. marché +37 528 $ · Ajust. superficie −5 921 $ · Ajust. âge −22 275 $ | 414 332 $ Poids 72 % |
| 12 | 5, avenue des Pruches, Notre-Dame-des-Prairies 2026-03-12 · 813 m · Vendu 449 000 $ (4 792 $/m²) 93,7 m² · constr. 2001 Ajust. marché +34 290 $ · Ajust. superficie +14 136 $ · Ajust. âge +8 980 $ | 506 406 $ Poids 67 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.