142 Rang SAINTE-JULIE · Notre-Dame-des-Prairies
Valeur estimée
421 300 $
Unifamiliale · 3 276 $/m² · 128,6 m² · constr. 1942 · terrain 3 390,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
128,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 390,6 m²
Frontage
29,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
354 500 $
Rôle antérieur 266 400 $ +33.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
090168925000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1942
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
445680
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
223 900 $
Valeur bâtiment
130 600 $
Rôle antérieur
266 400 $
ID provincial
61030090168925000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
377 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
503 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
131
Prix médian
449 000 $
$/m² médian
4 137
Cette propriété : −6 % vs médiane du secteur
Position dans Notre-Dame-des-Prairies
Vaut plus que 28 % des 4 126 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2, rue Denise-Cloutier-Bergeron, Notre-Dame-des-Prairies 2026-02-17 · 356 m · Vendu 597 500 $ (4 527 $/m²) 132 m² · constr. 2019 Ajust. marché +49 022 $ · Ajust. superficie −7 695 $ · Ajust. âge −59 750 $ | 579 077 $ Poids 87 % |
| 2 | 17, rue Audrey, Notre-Dame-des-Prairies 2026-03-03 · 388 m · Vendu 775 000 $ (6 311 $/m²) 122,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +59 187 $ · Ajust. superficie +18 302 $ · Ajust. âge −77 500 $ | 774 989 $ Poids 85 % |
| 3 | 103, rang Sainte-Julie, Notre-Dame-des-Prairies 2026-03-12 · 476 m · Vendu 390 000 $ (2 878 $/m²) 135,5 m² · constr. 1953 Ajust. marché +29 784 $ · Ajust. superficie −9 930 $ · Ajust. âge −21 450 $ | 388 404 $ Poids 82 % |
| 4 | 28, rue Pierre-Lambert, Notre-Dame-des-Prairies 2025-11-25 · 215 m · Vendu 370 000 $ (3 141 $/m²) 117,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +34 244 $ · Ajust. superficie +16 961 $ · Ajust. âge −37 000 $ | 384 205 $ Poids 76 % |
| 5 | 5, rue Nicole-Mainville, Notre-Dame-des-Prairies 2025-08-13 · 108 m · Vendu 520 000 $ (4 028 $/m²) 129,1 m² · constr. 2013 Ajust. marché +42 939 $ · Ajust. superficie −1 007 $ · Ajust. âge −52 000 $ | 509 932 $ Poids 76 % |
| 6 | 93, avenue des Saules, Notre-Dame-des-Prairies 2026-04-01 · 842 m · Vendu 527 000 $ (4 104 $/m²) 128,4 m² · constr. 2000 Ajust. marché +21 395 $ · Ajust. superficie +410 $ · Ajust. âge −52 700 $ | 496 106 $ Poids 70 % |
| 7 | 3, rue Nicole-Mainville, Notre-Dame-des-Prairies 2025-08-21 · 94 m · Vendu 548 000 $ (4 668 $/m²) 117,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +45 252 $ · Ajust. superficie +26 140 $ · Ajust. âge −54 800 $ | 564 591 $ Poids 68 % |
| 8 | 127, avenue des Cormiers, Notre-Dame-des-Prairies 2025-10-02 · 567 m · Vendu 519 000 $ (3 745 $/m²) 138,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +48 092 $ · Ajust. superficie −18 723 $ · Ajust. âge −51 900 $ | 496 469 $ Poids 64 % |
| 9 | 184, rue Deshaies, Notre-Dame-des-Prairies 2025-07-15 · 414 m · Vendu 425 000 $ (3 533 $/m²) 120,3 m² · constr. 2018 Ajust. marché +22 423 $ · Ajust. superficie +14 661 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 419 584 $ Poids 63 % |
| 10 | 186, rue Deshaies, Notre-Dame-des-Prairies 2025-09-05 · 418 m · Vendu 482 000 $ (4 137 $/m²) 116,5 m² · constr. 2018 Ajust. marché +44 663 $ · Ajust. superficie +25 031 $ · Ajust. âge −48 200 $ | 503 494 $ Poids 63 % |
| 11 | 56, Avenue des Ormes, Notre-Dame-des-Prairies 2025-10-27 · 788 m · Vendu 525 000 $ (4 177 $/m²) 125,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +48 648 $ · Ajust. superficie +6 056 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 527 204 $ Poids 63 % |
| 12 | 39, rue de la Rive, Notre-Dame-des-Prairies 2026-06-18 · 994 m · Vendu 450 000 $ (3 409 $/m²) 132 m² · constr. 2005 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie −5 795 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 404 879 $ Poids 63 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.