5 Avenue JACINTHES · Notre-Dame-des-Prairies
Valeur estimée
634 500 $
Unifamiliale · 3 772 $/m² · 168,2 m² · constr. 2002 · terrain 784,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
168,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
784,3 m²
Frontage
22,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
557 800 $
Rôle antérieur 397 300 $ +40.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
090170381400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2002
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
447280
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
209 300 $
Valeur bâtiment
348 500 $
Rôle antérieur
397 300 $
ID provincial
61030090170381400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
619 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
662 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
178
Prix médian
440 000 $
$/m² médian
3 821
Cette propriété : +44 % vs médiane du secteur
Position dans Notre-Dame-des-Prairies
Vaut plus que 85 % des 4 126 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 109, avenue des Tournesols, Notre-Dame-des-Prairies 2026-07-20 · 422 m · Vendu 930 000 $ (5 333 $/m²) 174,4 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 531 $ · Ajust. âge −83 700 $ | 829 769 $ Poids 90 % |
| 2 | 30, rang Ste-Julie, Notre-Dame-des-Prairies 2026-07-31 · 720 m · Vendu 650 000 $ (3 691 $/m²) 176,1 m² · constr. 1956 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 580 $ · Ajust. âge +65 000 $ | 700 420 $ Poids 77 % |
| 3 | 83, avenue Markey, Notre-Dame-des-Prairies 2026-05-27 · 1.1 km · Vendu 700 000 $ (4 237 $/m²) 165,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +8 827 $ · Ajust. superficie +6 356 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 757 183 $ Poids 56 % |
| 4 | 101, rue des Abeilles, Notre-Dame-des-Prairies 2025-04-28 · 560 m · Vendu 404 000 $ (2 367 $/m²) 170,7 m² · constr. 2023 Ajust. marché +53 735 $ · Ajust. superficie −2 958 $ · Ajust. âge −40 400 $ | 414 377 $ Poids 55 % |
| 5 | 74, avenue des Tournesols, Notre-Dame-des-Prairies 2025-05-13 · 343 m · Vendu 687 000 $ (4 478 $/m²) 153,4 m² · constr. 2017 Ajust. marché +61 392 $ · Ajust. superficie +33 141 $ · Ajust. âge −51 525 $ | 730 008 $ Poids 55 % |
| 6 | 101, avenue des Jonquilles, Notre-Dame-des-Prairies 2025-02-19 · 77 m · Vendu 510 000 $ (3 158 $/m²) 161,5 m² · constr. 2001 Ajust. marché +95 380 $ · Ajust. superficie +10 579 $ · Ajust. âge +2 550 $ | 618 509 $ Poids 54 % |
| 7 | 67, avenue Markey, Notre-Dame-des-Prairies 2026-01-14 · 1.1 km · Vendu 560 000 $ (3 217 $/m²) 174,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +51 829 $ · Ajust. superficie −9 489 $ · Ajust. âge +33 600 $ | 635 940 $ Poids 54 % |
| 8 | 9, avenue des Tournesols, Notre-Dame-des-Prairies 2025-06-06 · 575 m · Vendu 540 000 $ (3 509 $/m²) 153,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +44 591 $ · Ajust. superficie +25 088 $ · Ajust. âge −18 900 $ | 590 779 $ Poids 52 % |
| 9 | 66, avenue des Lupins, Notre-Dame-des-Prairies 2025-06-13 · 99 m · Vendu 615 000 $ (4 221 $/m²) 145,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +50 784 $ · Ajust. superficie +47 486 $ · Ajust. âge −21 525 $ | 691 745 $ Poids 52 % |
| 10 | 16, rue Ronald-Perreault, Notre-Dame-des-Prairies 2026-01-23 · 1.1 km · Vendu 515 000 $ (3 264 $/m²) 157,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +47 664 $ · Ajust. superficie +16 971 $ · Ajust. âge −30 900 $ | 548 735 $ Poids 51 % |
| 11 | 138, avenue des Cormiers, Notre-Dame-des-Prairies 2026-03-30 · 945 m · Vendu 275 046 $ (1 445 $/m²) 190,4 m² · constr. 1999 Ajust. marché +21 005 $ · Ajust. superficie −16 035 $ · Ajust. âge +4 126 $ | 284 142 $ Poids 49 % |
| 12 | 57, avenue Markey, Notre-Dame-des-Prairies 2025-11-25 · 1.2 km · Vendu 570 000 $ (3 484 $/m²) 163,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +52 754 $ · Ajust. superficie +8 013 $ · Ajust. âge +31 350 $ | 662 118 $ Poids 47 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.