6 Avenue JACINTHES · Notre-Dame-des-Prairies
Valeur estimée
539 300 $
Unifamiliale · 3 493 $/m² · 154,4 m² · constr. 2000 · terrain 464,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
154,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
464,5 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
441 400 $
Rôle antérieur 325 000 $ +35.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
090170635600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2000
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
445370
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
174 200 $
Valeur bâtiment
267 200 $
Rôle antérieur
325 000 $
ID provincial
61030090170635600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
511 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
591 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
174
Prix médian
440 000 $
$/m² médian
3 851
Cette propriété : +23 % vs médiane du secteur
Position dans Notre-Dame-des-Prairies
Vaut plus que 77 % des 4 126 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 109, avenue des Tournesols, Notre-Dame-des-Prairies 2026-07-20 · 428 m · Vendu 930 000 $ (5 333 $/m²) 174,4 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −53 326 $ · Ajust. âge −93 000 $ | 783 674 $ Poids 70 % |
| 2 | 103, rang Sainte-Julie, Notre-Dame-des-Prairies 2026-03-12 · 413 m · Vendu 390 000 $ (2 878 $/m²) 135,5 m² · constr. 1953 Ajust. marché +29 784 $ · Ajust. superficie +27 199 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 485 984 $ Poids 69 % |
| 3 | 39, rue de la Rive, Notre-Dame-des-Prairies 2026-06-18 · 247 m · Vendu 450 000 $ (3 409 $/m²) 132 m² · constr. 2005 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie +38 182 $ · Ajust. âge −11 250 $ | 482 606 $ Poids 69 % |
| 4 | 66, avenue des Lupins, Notre-Dame-des-Prairies 2025-06-13 · 94 m · Vendu 615 000 $ (4 221 $/m²) 145,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +50 784 $ · Ajust. superficie +18 361 $ · Ajust. âge −27 675 $ | 656 471 $ Poids 65 % |
| 5 | 74, avenue des Tournesols, Notre-Dame-des-Prairies 2025-05-13 · 330 m · Vendu 687 000 $ (4 478 $/m²) 153,4 m² · constr. 2017 Ajust. marché +61 392 $ · Ajust. superficie +2 239 $ · Ajust. âge −58 395 $ | 692 236 $ Poids 62 % |
| 6 | 9, avenue des Tournesols, Notre-Dame-des-Prairies 2025-06-06 · 533 m · Vendu 540 000 $ (3 509 $/m²) 153,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +44 591 $ · Ajust. superficie +877 $ · Ajust. âge −24 300 $ | 561 168 $ Poids 60 % |
| 7 | 43, rue de la Rive, Notre-Dame-des-Prairies 2025-05-26 · 230 m · Vendu 385 000 $ (2 717 $/m²) 141,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +34 405 $ · Ajust. superficie +17 253 $ · Ajust. âge −9 625 $ | 427 033 $ Poids 59 % |
| 8 | 30, rang Ste-Julie, Notre-Dame-des-Prairies 2026-07-31 · 698 m · Vendu 650 000 $ (3 691 $/m²) 176,1 m² · constr. 1956 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −40 048 $ · Ajust. âge +65 000 $ | 674 952 $ Poids 59 % |
| 9 | 16, rue Ronald-Perreault, Notre-Dame-des-Prairies 2026-01-23 · 1.0 km · Vendu 515 000 $ (3 264 $/m²) 157,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +47 664 $ · Ajust. superficie −5 548 $ · Ajust. âge −36 050 $ | 521 066 $ Poids 56 % |
| 10 | 101, avenue des Jonquilles, Notre-Dame-des-Prairies 2025-02-19 · 102 m · Vendu 510 000 $ (3 158 $/m²) 161,5 m² · constr. 2001 Ajust. marché +95 380 $ · Ajust. superficie −11 211 $ · Ajust. âge −2 550 $ | 591 620 $ Poids 54 % |
| 11 | 89, rue Louis-Bazinet, Saint-Charles-Borromée 2026-06-25 · 666 m · Vendu 535 000 $ (4 144 $/m²) 129,1 m² · constr. 1981 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie +52 423 $ · Ajust. âge +50 825 $ | 644 994 $ Poids 53 % |
| 12 | 83, avenue Markey, Notre-Dame-des-Prairies 2026-05-27 · 1.1 km · Vendu 700 000 $ (4 237 $/m²) 165,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +8 827 $ · Ajust. superficie −22 881 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 720 945 $ Poids 52 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.