10 Avenue JACINTHES · Notre-Dame-des-Prairies
Valeur estimée
627 700 $
Unifamiliale · 3 157 $/m² · 198,8 m² · constr. 2001 · terrain 650,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
198,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
650,3 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
534 600 $
Rôle antérieur 390 000 $ +37.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
090170764300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2001
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
441253
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
199 000 $
Valeur bâtiment
335 600 $
Rôle antérieur
390 000 $
ID provincial
61030090170764300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
598 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
682 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
174
Prix médian
440 000 $
$/m² médian
3 851
Cette propriété : +43 % vs médiane du secteur
Position dans Notre-Dame-des-Prairies
Vaut plus que 85 % des 4 126 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 109, avenue des Tournesols, Notre-Dame-des-Prairies 2026-07-20 · 445 m · Vendu 930 000 $ (5 333 $/m²) 174,4 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +65 057 $ · Ajust. âge −88 350 $ | 906 707 $ Poids 72 % |
| 2 | 30, rang Ste-Julie, Notre-Dame-des-Prairies 2026-07-31 · 684 m · Vendu 650 000 $ (3 691 $/m²) 176,1 m² · constr. 1956 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +41 894 $ · Ajust. âge +65 000 $ | 756 894 $ Poids 66 % |
| 3 | 87, avenue des Plaines, Notre-Dame-des-Prairies 2026-07-10 · 942 m · Vendu 620 000 $ (2 998 $/m²) 206,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 992 $ · Ajust. âge +3 100 $ | 611 108 $ Poids 65 % |
| 4 | 138, avenue des Cormiers, Notre-Dame-des-Prairies 2026-03-30 · 901 m · Vendu 275 046 $ (1 445 $/m²) 190,4 m² · constr. 1999 Ajust. marché +21 005 $ · Ajust. superficie +6 067 $ · Ajust. âge +2 750 $ | 304 869 $ Poids 65 % |
| 5 | 48, avenue des Merisiers, Notre-Dame-des-Prairies 2026-05-07 · 1.3 km · Vendu 630 000 $ (3 364 $/m²) 187,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +7 944 $ · Ajust. superficie +19 341 $ · Ajust. âge −12 600 $ | 644 685 $ Poids 45 % |
| 6 | 62, Des Sorbiers, Notre-Dame-des-Prairies 2025-09-22 · 1.0 km · Vendu 700 000 $ (3 266 $/m²) 214,3 m² · constr. 2010 Ajust. marché +64 864 $ · Ajust. superficie −25 315 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 708 049 $ Poids 45 % |
| 7 | 67, avenue Markey, Notre-Dame-des-Prairies 2026-01-14 · 1.0 km · Vendu 560 000 $ (3 217 $/m²) 174,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +51 829 $ · Ajust. superficie +39 724 $ · Ajust. âge +30 800 $ | 682 353 $ Poids 44 % |
| 8 | 101, rue des Abeilles, Notre-Dame-des-Prairies 2025-04-28 · 534 m · Vendu 404 000 $ (2 367 $/m²) 170,7 m² · constr. 2023 Ajust. marché +53 735 $ · Ajust. superficie +33 252 $ · Ajust. âge −40 400 $ | 450 588 $ Poids 41 % |
| 9 | 9, rue Bérard, Notre-Dame-des-Prairies 2026-06-26 · 1.3 km · Vendu 488 000 $ (2 692 $/m²) 181,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +6 154 $ · Ajust. superficie +23 552 $ · Ajust. âge +29 280 $ | 546 986 $ Poids 40 % |
| 10 | 5, avenue des Cyprès, Notre-Dame-des-Prairies 2025-03-20 · 1.0 km · Vendu 600 000 $ (3 041 $/m²) 197,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +80 366 $ · Ajust. superficie +2 281 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 706 647 $ Poids 37 % |
| 11 | 83, avenue Markey, Notre-Dame-des-Prairies 2026-05-27 · 1.1 km · Vendu 700 000 $ (4 237 $/m²) 165,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +8 827 $ · Ajust. superficie +71 186 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 818 513 $ Poids 36 % |
| 12 | 44, Goguet, Saint-Charles-Borromée 2025-05-27 · 998 m · Vendu 605 000 $ (3 428 $/m²) 176,5 m² · constr. 1998 Ajust. marché +54 064 $ · Ajust. superficie +38 220 $ · Ajust. âge +9 075 $ | 706 359 $ Poids 35 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.