69 Avenue JONQUILLES · Notre-Dame-des-Prairies
Valeur estimée
479 500 $
Unifamiliale · 5 328 $/m² · 90 m² · constr. 2001 · terrain 548,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
90 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
548,6 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
425 600 $
Rôle antérieur 297 300 $ +43.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
090171683600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2001
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
445371
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
191 200 $
Valeur bâtiment
234 400 $
Rôle antérieur
297 300 $
ID provincial
61030090171683600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
489 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
460 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
173
Prix médian
440 000 $
$/m² médian
3 858
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Notre-Dame-des-Prairies
Vaut plus que 56 % des 4 126 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 54, rue Delisle, Notre-Dame-des-Prairies 2026-08-13 · 235 m · Vendu 375 000 $ (3 862 $/m²) 97,1 m² · constr. 2000 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 710 $ · Ajust. âge +1 875 $ | 363 165 $ Poids 88 % |
| 2 | 29, rue de la Rive, Notre-Dame-des-Prairies 2026-02-26 · 327 m · Vendu 371 000 $ (3 989 $/m²) 93 m² · constr. 1998 Ajust. marché +30 439 $ · Ajust. superficie −5 984 $ · Ajust. âge +5 565 $ | 401 020 $ Poids 88 % |
| 3 | 12, rue de la Châtelaine, Saint-Charles-Borromée 2026-06-16 · 543 m · Vendu 568 000 $ (6 121 $/m²) 92,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +7 162 $ · Ajust. superficie −8 569 $ · Ajust. âge +51 120 $ | 617 713 $ Poids 85 % |
| 4 | 26, rue Delisle, Notre-Dame-des-Prairies 2026-05-08 · 259 m · Vendu 415 000 $ (5 043 $/m²) 82,3 m² · constr. 2002 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie +19 414 $ · Ajust. âge −2 075 $ | 437 572 $ Poids 84 % |
| 5 | 24, rue Delisle, Notre-Dame-des-Prairies 2025-10-22 · 263 m · Vendu 413 000 $ (4 479 $/m²) 92,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +38 270 $ · Ajust. superficie −4 927 $ · Ajust. âge +14 455 $ | 460 797 $ Poids 80 % |
| 6 | 29, avenue des Jasmins, Notre-Dame-des-Prairies 2026-04-17 · 240 m · Vendu 489 000 $ (4 890 $/m²) 100 m² · constr. 2009 Ajust. marché +19 853 $ · Ajust. superficie −24 450 $ · Ajust. âge −19 560 $ | 464 843 $ Poids 77 % |
| 7 | 31, rue Julien, Notre-Dame-des-Prairies 2025-09-16 · 290 m · Vendu 320 000 $ (3 567 $/m²) 89,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +29 652 $ · Ajust. superficie +535 $ · Ajust. âge +6 400 $ | 356 587 $ Poids 77 % |
| 8 | 23, avenue des Pivoines, Notre-Dame-des-Prairies 2026-02-27 · 98 m · Vendu 525 000 $ (5 224 $/m²) 100,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +43 074 $ · Ajust. superficie −27 425 $ · Ajust. âge −7 875 $ | 532 773 $ Poids 75 % |
| 9 | 32, avenue Réal-Mousseau, Notre-Dame-des-Prairies 2026-04-30 · 601 m · Vendu 485 000 $ (4 979 $/m²) 97,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +19 690 $ · Ajust. superficie −18 424 $ · Ajust. âge +21 825 $ | 508 091 $ Poids 74 % |
| 10 | 93, avenue des Plaines, Notre-Dame-des-Prairies 2026-05-21 · 832 m · Vendu 475 000 $ (5 472 $/m²) 86,8 m² · constr. 1999 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie +8 756 $ · Ajust. âge +4 750 $ | 494 495 $ Poids 71 % |
| 11 | 23, rue Labadie, Saint-Charles-Borromée 2025-12-19 · 735 m · Vendu 395 000 $ (4 198 $/m²) 94,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +35 052 $ · Ajust. superficie −8 605 $ · Ajust. âge +39 500 $ | 460 947 $ Poids 67 % |
| 12 | 157, rue Louis-Bazinet, Saint-Charles-Borromée 2025-11-07 · 587 m · Vendu 300 000 $ (3 606 $/m²) 83,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +27 765 $ · Ajust. superficie +12 260 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 370 025 $ Poids 66 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.