65 Avenue JONQUILLES · Notre-Dame-des-Prairies
Valeur estimée
483 800 $
Unifamiliale · 5 593 $/m² · 86,5 m² · constr. 2003 · terrain 555,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
86,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
555,8 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
433 400 $
Rôle antérieur 315 500 $ +37.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
090171815000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
441263
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
191 800 $
Valeur bâtiment
241 600 $
Rôle antérieur
315 500 $
ID provincial
61030090171815000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
498 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
457 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
173
Prix médian
440 000 $
$/m² médian
3 843
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Notre-Dame-des-Prairies
Vaut plus que 58 % des 4 126 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 26, rue Delisle, Notre-Dame-des-Prairies 2026-05-08 · 252 m · Vendu 415 000 $ (5 043 $/m²) 82,3 m² · constr. 2002 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie +10 589 $ · Ajust. âge +2 075 $ | 432 897 $ Poids 91 % |
| 2 | 29, rue de la Rive, Notre-Dame-des-Prairies 2026-02-26 · 329 m · Vendu 371 000 $ (3 989 $/m²) 93 m² · constr. 1998 Ajust. marché +30 439 $ · Ajust. superficie −12 965 $ · Ajust. âge +9 275 $ | 397 749 $ Poids 82 % |
| 3 | 12, rue de la Châtelaine, Saint-Charles-Borromée 2026-06-16 · 547 m · Vendu 568 000 $ (6 121 $/m²) 92,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +7 162 $ · Ajust. superficie −19 280 $ · Ajust. âge +56 800 $ | 612 682 $ Poids 80 % |
| 4 | 54, rue Delisle, Notre-Dame-des-Prairies 2026-08-13 · 237 m · Vendu 375 000 $ (3 862 $/m²) 97,1 m² · constr. 2000 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −20 469 $ · Ajust. âge +5 625 $ | 360 156 $ Poids 77 % |
| 5 | 24, rue Delisle, Notre-Dame-des-Prairies 2025-10-22 · 256 m · Vendu 413 000 $ (4 479 $/m²) 92,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +38 270 $ · Ajust. superficie −12 766 $ · Ajust. âge +18 585 $ | 457 088 $ Poids 76 % |
| 6 | 31, rue Julien, Notre-Dame-des-Prairies 2025-09-16 · 287 m · Vendu 320 000 $ (3 567 $/m²) 89,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +29 652 $ · Ajust. superficie −5 708 $ · Ajust. âge +9 600 $ | 353 544 $ Poids 75 % |
| 7 | 93, avenue des Plaines, Notre-Dame-des-Prairies 2026-05-21 · 814 m · Vendu 475 000 $ (5 472 $/m²) 86,8 m² · constr. 1999 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie −821 $ · Ajust. âge +9 500 $ | 489 669 $ Poids 73 % |
| 8 | 157, rue Louis-Bazinet, Saint-Charles-Borromée 2025-11-07 · 600 m · Vendu 300 000 $ (3 606 $/m²) 83,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +27 765 $ · Ajust. superficie +5 950 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 363 715 $ Poids 71 % |
| 9 | 21, rue Pierre-Regis, Notre-Dame-des-Prairies 2026-01-30 · 754 m · Vendu 440 000 $ (5 238 $/m²) 84 m² · constr. 2005 Ajust. marché +40 723 $ · Ajust. superficie +6 548 $ · Ajust. âge −4 400 $ | 482 870 $ Poids 71 % |
| 10 | 32, avenue Réal-Mousseau, Notre-Dame-des-Prairies 2026-04-30 · 582 m · Vendu 485 000 $ (4 979 $/m²) 97,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +19 690 $ · Ajust. superficie −27 138 $ · Ajust. âge +26 675 $ | 504 227 $ Poids 65 % |
| 11 | 10, avenue des Pivoines, Notre-Dame-des-Prairies 2025-05-01 · 109 m · Vendu 412 000 $ (4 802 $/m²) 85,8 m² · constr. 1997 Ajust. marché +36 817 $ · Ajust. superficie +1 681 $ · Ajust. âge +12 360 $ | 462 858 $ Poids 64 % |
| 12 | 29, avenue des Jasmins, Notre-Dame-des-Prairies 2026-04-17 · 250 m · Vendu 489 000 $ (4 890 $/m²) 100 m² · constr. 2009 Ajust. marché +19 853 $ · Ajust. superficie −33 007 $ · Ajust. âge −14 670 $ | 461 175 $ Poids 64 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.