14 Avenue TOURNESOLS · Notre-Dame-des-Prairies
Valeur estimée
536 000 $
Unifamiliale · 3 754 $/m² · 142,8 m² · constr. 2008 · terrain 720 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
142,8 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
720 m²
Frontage
21,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
507 200 $
Rôle antérieur 364 300 $ +39.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
090175833000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
742637
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
204 400 $
Valeur bâtiment
302 800 $
Rôle antérieur
364 300 $
ID provincial
61030090175833000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
513 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
577 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
145
Prix médian
450 000 $
$/m² médian
4 104
Cette propriété : +19 % vs médiane du secteur
Position dans Notre-Dame-des-Prairies
Vaut plus que 76 % des 4 126 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 103, rang Sainte-Julie, Notre-Dame-des-Prairies 2026-03-12 · 171 m · Vendu 390 000 $ (2 878 $/m²) 135,5 m² · constr. 1953 Ajust. marché +29 784 $ · Ajust. superficie +10 506 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 469 290 $ Poids 90 % |
| 2 | 39, rue de la Rive, Notre-Dame-des-Prairies 2026-06-18 · 662 m · Vendu 450 000 $ (3 409 $/m²) 132 m² · constr. 2005 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie +18 409 $ · Ajust. âge +6 750 $ | 480 833 $ Poids 74 % |
| 3 | 2, rue Denise-Cloutier-Bergeron, Notre-Dame-des-Prairies 2026-02-17 · 688 m · Vendu 597 500 $ (4 527 $/m²) 132 m² · constr. 2019 Ajust. marché +49 022 $ · Ajust. superficie +24 443 $ · Ajust. âge −32 862 $ | 638 103 $ Poids 69 % |
| 4 | 127, avenue des Cormiers, Notre-Dame-des-Prairies 2025-10-02 · 600 m · Vendu 519 000 $ (3 745 $/m²) 138,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +48 092 $ · Ajust. superficie +7 864 $ · Ajust. âge +15 570 $ | 590 525 $ Poids 68 % |
| 5 | 17, rue Audrey, Notre-Dame-des-Prairies 2026-03-03 · 216 m · Vendu 775 000 $ (6 311 $/m²) 122,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +59 187 $ · Ajust. superficie +63 111 $ · Ajust. âge +7 750 $ | 905 047 $ Poids 67 % |
| 6 | 16, rue Ronald-Perreault, Notre-Dame-des-Prairies 2026-01-23 · 571 m · Vendu 515 000 $ (3 264 $/m²) 157,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +47 664 $ · Ajust. superficie −24 477 $ · Ajust. âge −15 450 $ | 522 737 $ Poids 66 % |
| 7 | 66, avenue des Lupins, Notre-Dame-des-Prairies 2025-06-13 · 454 m · Vendu 615 000 $ (4 221 $/m²) 145,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +50 784 $ · Ajust. superficie −6 120 $ · Ajust. âge −3 075 $ | 656 589 $ Poids 63 % |
| 8 | 9, avenue des Tournesols, Notre-Dame-des-Prairies 2025-06-06 · 62 m · Vendu 540 000 $ (3 509 $/m²) 153,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +44 591 $ · Ajust. superficie −19 474 $ · Ajust. âge −2 700 $ | 562 417 $ Poids 62 % |
| 9 | 5, rue Nicole-Mainville, Notre-Dame-des-Prairies 2025-08-13 · 438 m · Vendu 520 000 $ (4 028 $/m²) 129,1 m² · constr. 2013 Ajust. marché +42 939 $ · Ajust. superficie +27 591 $ · Ajust. âge −13 000 $ | 577 530 $ Poids 60 % |
| 10 | 93, avenue des Saules, Notre-Dame-des-Prairies 2026-04-01 · 844 m · Vendu 527 000 $ (4 104 $/m²) 128,4 m² · constr. 2000 Ajust. marché +21 395 $ · Ajust. superficie +29 551 $ · Ajust. âge +21 080 $ | 599 027 $ Poids 59 % |
| 11 | 74, avenue des Tournesols, Notre-Dame-des-Prairies 2025-05-13 · 374 m · Vendu 687 000 $ (4 478 $/m²) 153,4 m² · constr. 2017 Ajust. marché +61 392 $ · Ajust. superficie −23 736 $ · Ajust. âge −30 915 $ | 693 741 $ Poids 57 % |
| 12 | 43, rue de la Rive, Notre-Dame-des-Prairies 2025-05-26 · 657 m · Vendu 385 000 $ (2 717 $/m²) 141,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +34 405 $ · Ajust. superficie +1 494 $ · Ajust. âge +5 775 $ | 426 674 $ Poids 55 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.